“Trong giai đoạn mới hiện nay, vai trò của lực lượng thanh niên càng trở nên quan trọng. Thanh niên là trụ cột đưa đất nước vững bước vào kỷ nguyên mới, là nguồn lực chủ yếu để xây dựng và phát triển lực lượng sản xuất mới, đồng thời là đội ngũ tiên phong tham gia các lĩnh vực mới” - Tổng Bí thư Tô Lâm. Cách đây ít ngày, sáng 03/4/2025, báo Người Lao động đã tổ chức cuộc tọa đàm khá lý thú với chủ đề “Bất động sản 2025: Nhà ở cho người trẻ”.
Thoạt đầu không ít người nghĩ rằng, trong chương trình phát triển 1 triệu căn hộ NƠXH của Chính phủ thì trong đó đã bao hàm đối tượng này rồi, chỉ cần thực hiện tốt mục tiêu ấy thì việc lo nhà ở cho người trẻ đã được đáp ứng theo cùng bước tiến chung của toàn xã hội.
Bởi lẽ trong 11 đối tượng được hưởng chính sách NƠXH không hề có phân biệt tuổi tác, không chỉ đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức; công nhân hoặc người lao động đang làm tại doanh nghiệp, hợp tác xã… mà còn có cả những đối tượng rất trẻ, như học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề…
Tuy nhiên, nội dung cuộc tọa đàm đã xuất hiện nhiều kinh nghiệm thực tiễn và ý kiến đề xuất vượt khỏi những tư duy thông thường, mở ra những hướng phát triển cho một phân khúc thị trường chuyên biệt rất đáng quan tâm cho các nhà đầu tư trong tương lai. Xin nêu vài dẫn chứng:
Phó Tổng giám đốc Vietbank Phạm Linh đánh giá, cho người trẻ vay mua nhà không ngại rủi ro. Ông từng tiếp xúc và thấy rằng nhiều người trẻ vay mua nhà tính toán rất kỹ, đa số mua để ở nên rủi ro rất thấp. Nhóm khách hàng này có thu nhập tăng thường xuyên trung bình khoảng 15%, hoàn toàn có khả năng chi trả khi vay vốn ngân hàng mua nhà.
Bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Exim (EximRS), đơn vị độc quyền tiếp thị, phân phối dự án Fresia Riverside (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) do Công ty CP Địa ốc Tân Vạn làm chủ đầu tư - cho biết, Dự án quy mô hơn 1.500 căn hộ, được ngân hàng hỗ trợ 75% giá trị căn hộ với lãi 5,5%/năm. Người mua chỉ phải trả số tiền không lớn, thậm chí tương đương tiền thuê nhà hằng tháng. Bà đưa ra một thông tin đáng lưu tâm: "Trên 80% khách hàng từ 30 tuổi là người đặt hàng dự án này, đa số ở TP.HCM. Đây là dự án phù hợp cho người trẻ trong tương lai".
Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương Trần Sĩ Nam góp ý: “Người trẻ hiện nay có xu hướng chọn sống tại các khu vực, dự án có đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích hiện đại, nhà ở thông minh, thậm chí có thể kết hợp làm việc tại nhà. Diện tích căn hộ có thể nhỏ nhưng tiện ích, tiện nghi phải đầy đủ; đặc biệt là việc ứng dụng công nghệ sẽ giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh sống hiện đại”.
Một gợi ý nữa của ông Phạm Lâm - Trưởng đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam tại TP.HCM, cũng được đánh giá cao khi đầu tư nhà ở cho giới trẻ. Ông cho rằng: “Để phát triển nhà ở cho người trẻ, có thể tính đến việc quy hoạch các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 30 - 40 km. Đi kèm với đó là đầu tư phát triển hệ thống giao thông công cộng thuận tiện để người dân di chuyển dễ dàng. Khi đó, người trẻ vẫn có thể làm việc ở trung tâm nhưng sinh sống tại những khu vực có chi phí sinh hoạt hợp lý hơn mà vẫn bảo đảm chất lượng sống”…
Với những thông tin trên đây, có thể nhận xét rằng, trong xu thế Việt Nam đang phải chuẩn bị kỹ lưỡng một thế hệ trẻ đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về nguồn nhân lực để hội nhập và phát triển bền vững trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc thì việc quan tâm chăm sóc, lo toan nhà ở cho người trẻ của cuộc tọa đàm trên đây được đánh giá là những hoạt động bổ ích!
