Hai tháng đầu năm 2026, công tác hoàn thiện thể chế và phát triển nhà ở, thị trường BĐS tiếp tục được đẩy mạnh, nhiều văn bản quan trọng được ban hành góp phần bảo đảm thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Hoàn thiện thể chế, đồng bộ triển khai nhiệm vụ
Theo báo cáo từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS - Bộ Xây dựng, trong 2 tháng đầu năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP ngày 13/02/2026 về một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật về phát triển NƠXH; Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh BĐS. Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư trong lĩnh vực nhà ở.
Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Kế hoạch triển khai xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS; tổ chức Hội nghị phổ biến, hướng dẫn Nghị định số 357/2025/NĐ-CP trực tiếp tại Bộ và trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố.
Đối với nhiệm vụ phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, Bộ đã đôn đốc các địa phương hoàn thiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; ban hành văn bản số 1085/BXD-QLN ngày 24/01/2026 triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển NƠXH theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026.
Liên quan xác nhận đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH, nhất là người thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động, Bộ Công an đã phối hợp Bộ Xây dựng hướng dẫn công an địa phương thực hiện xác nhận điều kiện thu nhập theo quy định.
Nhiều tỉnh thành đồng loạt triển khai các dự án NƠXH mới
Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, năm 2026 các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158.700 căn NƠXH. Đến nay, cả nước có 220 dự án NƠXH đã khởi công, đang triển khai xây dựng với quy mô 214.948 căn, đạt 135% so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Riêng trong 2 tháng đầu năm 2026, cả nước đã hoàn thành 3 dự án với 544 căn. Trong đó, TP Hải Phòng có 1 dự án với 519 căn và tỉnh Cà Mau có 2 dự án với 25 căn.
Đồng thời, đã khởi công 28 dự án với quy mô 20.964 căn. Trong đó, Hà Nội có 2 dự án với 1.012 căn, TP.HCM có 2 dự án với 2.656 căn, Hải Phòng có 1 dự án với 1.388 căn, Đà Nẵng có 4 dự án với 1.318 căn, Thái Nguyên có 2 dự án với 1.596 căn, Hưng Yên có 1 dự án với 1.016 căn, Bắc Ninh có 3 dự án với 2.000 căn, Quảng Ninh có 1 dự án với 88 căn, Nghệ An có 1 dự án với 792 căn, Khánh Hòa với 3 dự án đóng góp 2.770 căn, Đắk Lắk với 1 dự án 506 căn, Đồng Nai có 4 dự án với 4.434 căn, Cà Mau là 2 dự án với 548 căn. Bộ Công an triển khai 1 dự án 840 căn hộ tại Bắc Ninh.
Có thể thấy, ngay từ những ngày đầu năm, nhiều địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Khánh Hòa, Đồng Nai đã tập trung khởi công số lượng lớn dự án, căn hộ nhằm thực hiện chỉ tiêu Chính phủ giao.
Bên cạnh đó, công tác thành lập Quỹ nhà ở quốc gia tiếp tục được triển khai theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025. Đến nay, 34/34 địa phương đã có báo cáo; trong đó 4 địa phương hoàn thành, 27 địa phương đang hoàn thiện thủ tục, 1 địa phương tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập và 2 địa phương đang hoàn thiện thành lập mới.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, xây dựng hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); hoàn thiện mô hình “Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập”; đôn đốc các địa phương đẩy mạnh phát triển NƠXH, cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS, góp phần bảo đảm thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
