Phú Thọ đang đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH, với hàng loạt dự án được đặt mục tiêu khởi công từ cuối tháng 8 đến quý IV/2026. Tuy nhiên, công tác GPMB, quy hoạch vẫn là những điểm nghẽn cần được tháo gỡ để bảo đảm tiến độ. Hàng loạt dự án chuẩn bị khởi công tại khu đô thị Việt Trì
Phát triển NƠXH được Phú Thọ xác định là nhiệm vụ quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, người lao động có thu nhập thấp, đồng thời góp phần hoàn thiện hệ thống đô thị. Tại khu vực đô thị Việt Trì, nhiều dự án đang được triển khai với quy mô từ vài trăm đến hơn 1.000 căn hộ.
Trong nhóm dự án NƠXH độc lập, dự án NƠXH Đông Á Việt Trì tại phường Vân Phú có diện tích 3,04 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 807 tỷ đồng, gồm 2 tòa nhà 9 tầng với 644 căn hộ. Dự án NƠXH Hùng Vương tại phường Vân Phú có quy mô 1,905 ha, tổng vốn khoảng 570 tỷ đồng, dự kiến xây dựng 420 căn NƠXH và 26 căn nhà ở thương mại liền kề.
Đáng chú ý, dự án NƠXH độc lập cao tầng Sông Lô tại phường Thanh Miếu có quy mô 3,3665 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.847 tỷ đồng, gồm 3 tòa chung cư 20 tầng với 1.178 căn NƠXH và 37 căn nhà ở thương mại.
Cùng với các dự án độc lập, quỹ đất 20% tại một số khu đô thị mới cũng đang được khai thác để phát triển NƠXH. Dự án NƠXH tại lô OXH3 thuộc Khu đô thị mới Đông Nam có diện tích 1,1285 ha, gồm 2 tòa chung cư 15 tầng với 550 căn, tổng vốn đầu tư hơn 673 tỷ đồng.
Tại Khu đô thị mới Việt Séc, dự án NƠXH được triển khai trên diện tích 2,19 ha. Trong khi đó, dự án NƠXH thấp tầng thuộc Khu nhà ở đô thị phố Anh Dũng có 113 căn NƠXH liền kề, diện tích 7.779,6 m², tổng vốn đầu tư hơn 610 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, nhiều dự án NƠXH tại Việt Trì sẽ được khởi công trong những tháng cuối năm 2026. Dự án NƠXH lô OXH3 Khu đô thị mới Đông Nam được định hướng khởi công cuối tháng 8/2026; dự án NƠXH Đông Á Việt Trì và NƠXH Hùng Vương lần lượt đặt mục tiêu khởi công trong tháng 9 và tháng 10/2026.
Dự án NƠXH Việt Séc phấn đấu khởi công trong quý IV/2026, trong khi dự án Sông Lô dự kiến khởi công tháng 12/2026. Dự án NƠXH phố Anh Dũng cũng đặt mục tiêu khởi công phần NƠXH trong quý IV/2026.
Dù tiến độ đã được xác định cụ thể, quá trình triển khai các dự án vẫn gặp không ít khó khăn về công tác GPMB, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ hạ tầng kỹ thuật như: Dự án NƠXH Khu đô thị mới Đông Nam, phố Anh Dũng và Khu đô thị mới Việt Séc.
Bên cạnh đó, một số dự án còn vướng mắc liên quan đến quy hoạch, trong đó có dự án NƠXH Sông Lô và Khu đô thị mới Việt Séc.
Việc tháo gỡ đồng thời các vướng mắc về pháp lý, quy hoạch và mặt bằng được xác định là điều kiện quan trọng để đưa các dự án từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai thực tế.
Phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị trọng tâm
Theo kế hoạch, chỉ tiêu NƠXH năm 2026 của tỉnh Phú Thọ là 10.000 căn. Hiện toàn tỉnh có 24 dự án NƠXH đã và đang triển khai, với tổng quỹ căn hộ 17.447 căn.
Trong số này, 9/24 dự án được khởi công trước năm 2025, với tổng số 4.930 căn, trong đó 5 dự án đã hoàn thành xây dựng. Có 12/24 dự án khởi công năm 2025 với tổng số 11.496 căn và 3 dự án khởi công trong năm 2026 với tổng số 1.021 căn.
Đáng chú ý, trong những tháng cuối năm 2026, Phú Thọ dự kiến tiếp tục khởi công 12 dự án với tổng số 10.522 căn. Đây sẽ là giai đoạn có khối lượng triển khai lớn, đồng thời đặt ra yêu cầu cao trong việc xử lý các điểm nghẽn về mặt bằng, quy hoạch và thủ tục đầu tư.
Phát triển NƠXH được Phú Thọ xác định là nhiệm vụ chính trị trọng tâm. Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo, tổ công tác chuyên trách; ban hành các kế hoạch, chương trình triển khai; đưa mục tiêu hoàn thành 64.400 căn NƠXH đến năm 2030 vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đồng thời giao lộ trình và trách nhiệm cho từng cơ quan, địa phương để tổ chức thực hiện.
