Đất nền hiện là phân khúc BĐS được quan tâm nhất tại Đà Nẵng. Trong khi đó, nhờ ghi nhận tỷ suất lợi nhuận cho thuê dẫn đầu cả nước, chung cư vươn lên trở thành phân khúc bán chạy nhất trong tháng 5. 
Theo dữ liệu thống kê mới nhất của Batdongsan.com.vn, Đà Nẵng hiện đang dẫn đầu cả nước về hiệu suất khai thác cho thuê chung cư trong năm 2025 với tỷ suất đạt 3,8%. Giá bán chung cư phổ biến ở mức 4,3 tỷ đồng trong khi giá thuê trung bình đạt 15 triệu đồng/tháng.
Nguồn cung căn hộ từ quý II/2024 đã chuyển dịch rõ rệt sang phân khúc trung bình và hạng sang với hàng loạt dự án nổi bật được triển khai. Mặc dù báo cáo chưa nêu bật số liệu cụ thể về NƠXH, nhưng riêng phân khúc chung cư thương mại đang thể hiện sức hút cực kỳ lớn đối với dòng tiền đầu tư.
Bên cạnh đó, sau khi sáp nhập, nguồn cung và mức độ quan tâm của toàn thị trường vẫn tập trung đến 86% tại khu vực Đà Nẵng cũ. Trong đó, đất nền tiếp tục chứng tỏ vị thế là phân khúc BĐS được quan tâm nhất khi chiếm tới 84% tỷ trọng nguồn cung tại khu vực này.
Chỉ số giá đất nền tại một số quận trung tâm tăng vọt so với cùng kỳ năm ngoái; điển hình như Sơn Trà đạt 149 triệu đồng/m², tăng 63% và Hải Châu đạt 137 triệu đồng/m², tăng 35%. Mức giá phổ biến của loại hình này trên toàn khu vực ghi nhận ở mức 33 triệu đồng/m² với mức độ quan tâm tăng 10%.
Không thể không nhắc tới loại hình nhà phố khi ghi nhận mức giá rao bán tăng trưởng vượt trội so với cả Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, giá nhà mặt phố trong tại Đà Nẵng đạt 144 triệu đồng/m2, tăng 36% so với cùng kỳ.
Các khu vực ven biển chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục về giá. Điển hình là Sơn Trà vươn lên 190 triệu đồng/m², tăng 40% và Ngũ Hành Sơn đạt 182 triệu đồng/m², tăng 20%. Lực cầu của toàn thị trường chủ yếu xuất phát từ nhu cầu thực của người bản địa chiếm 42%, cùng dòng vốn đầu tư lớn từ Hà Nội chiếm tỷ trọng 16%.
Batdongsan.com.vn đánh giá, thị trường BĐS Đà Nẵng đang sở hữu những lợi thế to lớn để phát triển ổn định. Sự đồng bộ từ quy hoạch hạ tầng giao thông, thương mại, đến tiềm năng sinh lời thực tế của chung cư và đất nền sẽ tiếp tục là thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ giới đầu tư.
