Phát triển nhà ở xã hội khu vực miền Trung - Tây Nguyên

Tham dự hội thảo có các đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Sở Xây dựng các tỉnh miền Trung - Tây Nguyên, nhà đầu tư, doanh nghiệp liên quan.

Phát biểu khai mạc, bà Nguyễn Thị Hồng Nga - Tổng biên tập Báo Xây dựng cho biết: phát triển NƠXH là một nhiệm vụ trọng tâm được Chính phủ đặc biệt quan tâm, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thu nhập thấp.

Trong đó thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH trên quy mô cả nước giai đoạn 2021 - 2030 đang được Bộ Xây dựng và các địa phương tăng tốc triển khai.

Nhiều địa phương đã chủ động rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và thu hút doanh nghiệp tham gia. Năm 2025, lần đầu tiên cả nước đã vượt mốc hoàn thành 100.000 căn NƠXH và đang tiếp đà phát triển NƠXH trong năm 2026 với mục tiêu hoàn thành gần 160.000 căn.

Tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên, với lợi thế về phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch và kinh tế biển, nhiều địa phương đang thu hút ngày càng đông lực lượng lao động, chuyên gia, người nhập cư đến sinh sống và làm việc.

Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là phân khúc NƠXH, nhà ở công nhân và nhà ở phù hợp với người thu nhập thấp. Đồng thời, tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa ngày càng nhanh, nhu cầu về NƠXH cũng đặt ra hết sức cấp thiết. Đây không chỉ là bài toán về chỗ ở mà còn liên quan trực tiếp đến ổn định lao động, thu hút đầu tư, phát triển đô thị bền vững và bảo đảm hài hòa các mục tiêu kinh tế - xã hội của từng địa phương.

Song, việc triển khai các dự án NƠXH còn không ít khó khăn, vướng mắc như thủ tục đầu tư còn kéo dài; công tác giải phóng mặt bằng ở một số nơi còn chậm; việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi của cả doanh nghiệp và người mua nhà còn hạn chế; mức lợi nhuận chưa đủ hấp dẫn để thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư; cùng với đó là những khó khăn trong xác định đối tượng thụ hưởng, quản lý vận hành sau đầu tư và bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội…

Cũng tại Hội thảo, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng cho biết: Trước nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp ở Quảng Ngãi ngày càng lớn, UBND tỉnh xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng.

Vì vậy thời gian qua, Quảng Ngãi đã tập trung rà soát quỹ đất, tháo gỡ khó khăn thủ tục đầu tư, thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Hoàng bày tỏ mong muốn đây sẽ là diễn đàn trao đổi thiết thực, giúp các địa phương, cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp cùng chia sẻ kinh nghiệm, đề xuất các giải pháp khả thi nhằm thúc đẩy phát triển NƠXH trong thời gian tới.

Thông tin tại hội thảo cho biết lũy kế đến nay, cả nước đang triển khai đầu tư xây dựng 786 dự án/725.146 căn, tương ứng 72,5% mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Đối với khu vực miền Trung - Tây Nguyên, thời gian qua nhiều địa phương đã chủ động ban hành cơ chế, chính sách, bố trí quỹ đất và thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển NƠXH.

Riêng Quảng Ngãi đến thời điểm này đã hoàn thành 268 căn NƠXH, hiện đang triển khai 7 dự án/gần 9.000 căn….

Tuy nhiên, so với chỉ tiêu được giao trong giai đoạn 2025 - 2030, khối lượng phải thực hiện của các tỉnh, thành miền Trung vẫn rất lớn, đơn cử TP Huế cần tiếp tục triển khai khoảng 11.800 căn; TP Đà Nẵng còn 26.279 căn; Quảng Ngãi khoảng 8.356 căn….

Với thực tế nêu trên, hội thảo sẽ mang đến cái nhìn rõ nét hơn về thực trạng phát triển NƠXH tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên; nhận diện những khó khăn, vướng mắc đang đặt ra trong quá trình triển khai và thực hiện.

Nêu bật mô hình triển khai hiệu quả, cách làm linh hoạt từ các địa phương và doanh nghiệp; đề xuất nhiều giải pháp mang tính thực tiễn nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn”, thúc đẩy phát triển NƠXH trong giai đoạn đến...