Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

06:00 07/10/2024
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tính chất là khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn…

UBND TP.HCM đã ban hành quyết định duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ).

Tiềm năng du lịch Cần Giờ được đánh giá cao nhờ sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn. Ảnh: vneconomy

Theo đó, khu vực lập quy hoạch tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, thuộc huyện Cần Giờ; được chia làm 4 phân khu: A, B, C và D - E với tổng diện tích 2.870 ha.

Cụ thể, phân khu A có diện tích khoảng 953,23 ha, được quy hoạch là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Phân khu B có diện tích khoảng 659,87 ha; được quy hoạch là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng…), khu cây xanh đô thị, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.

Phân khu C có diện tích khoảng 318,32 ha, được quy hoạch là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế - hạn chế, biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh. Bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo nội dung đồ án và điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt.

Phân khu D - E gồm: Khu D có diện tích khoảng 480,46ha và khu E có diện tích khoảng 458,12ha (cây xanh và mặt nước). Trong đó, phân khu D được quy hoạch là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E được quy hoạch là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.

Dự báo quy mô dân số Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tối đa 228.560 người. Trong đó, phân khu A tối đa 59.027 người; phân khu B tối đa 75.000 người; phân khu C tối đa 41.364 người; phân khu D tối đa 53.115 người.

Quy mô khách du lịch trên toàn dự án (2.870 ha) khoảng 8,887 triệu lượt/năm.

Quyết định lưu ý việc nghiên cứu các mô hình nhà ở gắn liền với không gian sông nước và sinh thái ven biển; vị trí, cự ly các trạm xe buýt hợp lý, gần các khu vực công trình công cộng, bến bãi đậu xe nhằm đảm bảo an toàn và phát huy công năng sử dụng; không gian và khu vực lánh nạn để ứng phó thảm họa thiên nhiên, đặc biệt là thiên tai biển…

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với hình thái kiến trúc độc đáo, sinh động, có đặc trưng giữa các khu ở, khu du lịch, khu thương mại dịch vụ, khu công trình công cộng hài hòa với thiên nhiên và cảnh quan khu vực xung quanh.

Đối với chức năng du lịch nghỉ dưỡng, phương án tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cần thể hiện tốt nhất chức năng du lịch sinh thái biển, hình thành nét đặc thù khu đô thị du lịch sinh thái biển lớn nhất Việt Nam. Nghiên cứu tổ chức các trục đường, khu vực, công trình có tính chuyên đề tạo nên tính đặc trưng cho từng phân khu A, B, C, D.

Cùng với đó, phát huy tốt nhất các giá trị thiên nhiên sẵn có, kết hợp hài hòa giữa giải pháp kiến trúc và môi trường tự nhiên cũng như môi trường nhân tạo; định hướng phát triển khu vực trở thành một khu đô thị có diện mạo văn minh, hiện đại và chất lượng sống cao.

Theo Kế hoạch thực hiện Chiến lược khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên, bảo vệ môi trường biển và hải đảo đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn TP.HCM, đến năm 2030, huyện Cần Giờ cơ bản trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, có khả năng cạnh tranh ở tầm khu vực.

Đến năm 2050, tài nguyên biển và hải đảo được khai thác hợp lý, sử dụng hiệu quả nhằm đưa huyện Cần Giờ trở thành địa phương mạnh về biển trên nền tảng tăng trưởng xanh, đa dạng sinh học biển được bảo tồn, môi trường biển và các hải đảo trong lành, xã hội hài hòa với thiên nhiên.

Bình luận