Phương pháp xác định giá thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được áp dụng theo phương pháp xác định giá thuê NƠXH bằng vốn đầu tư công quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Liên quan đến đề nghị hướng dẫn phương pháp xác định khung giá cho thuê NƠXH và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, Bộ Xây dựng đã có công văn trả lời vấn đề này.
Theo Bộ Xây dựng, về phương pháp xác định khung giá thuê NƠXH, tại khoản 1 Điều 34 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về quản lý và phát triển NƠXH (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024) có quy định:
“Phương pháp xác định giá thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được áp dụng theo phương pháp xác định giá thuê NƠXH bằng vốn đầu tư công quy định tại khoản 1 Điều 31 của Nghị định này. Giá thuê NƠXH bao gồm kinh phí bảo trì và lợi nhuận định mức theo quy định và không bao gồm các ưu đãi của Nhà nước”.
Đối với phương pháp xác định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, tại khoản 3 Điều 58 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở đã có quy định:
“Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định này”.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng nghiên cứu quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và Phụ lục VII kèm theo để xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
