Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp triển khai thực hiện công tác quản lý thu thuế, phí đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS), chuyển nhượng BĐS. UBND tỉnh Quảng Bình vừa có chỉ thị về công tác quản lý, chống thất thu thuế trong lĩnh vực kinh doanh và chuyển nhượng BĐS trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp triển khai thực hiện công tác quản lý thu thuế, phí đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS, chuyển nhượng BĐS góp phần hoàn thành tốt dự toán thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh. Từ đó, nâng cao hiệu quả công tác quản lý, chống thất thu thuế trong lĩnh vực kinh doanh và chuyển nhượng BĐS trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Bình giao Cục Thuế tỉnh tổ chức tuyên truyền rộng rãi và hiệu quả về chính sách pháp luật thuế để người dân, doanh nghiệp hiểu, đồng thuận và thực hiện tốt chính sách pháp luật thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.
Đồng thời, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát tình hình kê khai, nộp thuế của người nộp thuế có phát sinh hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS, đảm bảo việc kê khai số thuế phải nộp phù hợp với thực tế phát sinh.
Tăng cường công tác trao đổi thông tin với Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai về thửa đất, vị trí, diện tích, tuyến đường, nguồn gốc đất, tài sản trên đất, thông tin thửa đất duy nhất... để xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.
Ngoài ra, phối hợp với cơ quan Công an quản lý địa bàn lập danh sách các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê căn hộ để rà soát hồ sơ đăng ký thuế, kê khai thuế. Xác định giá tính thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT, lệ phí trước bạ phù hợp với giá thực tế giao dịch chuyển nhượng BĐS.
Trường hợp phát hiện giá giao dịch trên hợp đồng chuyển nhượng BĐS thấp hơn giá giao dịch thực tế thì tổ chức kiểm tra, xác minh và xử lý theo quy định.
Thực hiện thu đúng, thu đủ các khoản thuế, phí đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS theo đúng quy định về thứ tự thanh toán nợ thuế tại Điều 57 Luật Quản lý thuế.
Rà soát, kiến nghị sửa đổi, bổ sung các nội dung quy định, hướng dẫn tại các văn bản hướng dẫn thi hành các Luật có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng BĐS nhưng còn kẻ hở, hạn chế, chưa phù hợp với thực tiễn…
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Bình giao Sở Tư pháp tăng cường theo dõi, nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm đối với việc các Tổ chức hành nghề công chứng; Người có thẩm quyền chứng thực chứng nhận việc xác lập các giao dịch chuyển quyền, đặt cọc để chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định và việc công chứng “khống”, công chứng “treo”, công chứng “chờ” nhằm tiếp tay cho các tổ chức, cá nhân trốn thuế.
Đồng thời, giao Sở Xây dựng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra nhằm chấn chỉnh, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, nhằm đảm bảo thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững.
Tham gia, phối hợp khi được cơ quan Công an, cơ quan Thuế đề nghị trong việc, điều tra, thanh tra, kiểm tra, xác minh các tổ chức, cá nhân có rủi ro cao về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Bình giao Công an tỉnh chủ động phối hợp với các sở, ngành trong công tác điều tra, xác minh, xử lý nghiêm đúng quy định của pháp luật các tổ chức, cá nhân có các hành vi vi phạm pháp luật thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.
Tập trung cho công tác điều tra, xác minh, xử lý các tổ chức, cá nhân có rủi ro cao về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS do cơ quan Thuế chuyển đến.
Chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, Công an các huyện, thị xã, thành phố phối hợp với các phòng, ban chức năng điều tra, xác minh xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS…
