Quy hoạch phân khu đô thị phường Bắc Nghĩa, TP Đồng Hới hướng tới việc phát triển một đô thị hiện đại, tiện nghi, đảm bảo hài hòa giữa không gian sống, sinh hoạt, sản xuất và bảo tồn giá trị tự nhiên, văn hóa. UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Quyết định số 1809/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị phường Bắc Nghĩa, TP Đồng Hới, tỷ lệ 1/2.000.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của phường Bắc Nghĩa, TP Đồng Hới, với diện tích tổng thể là 749,04 ha, trong đó khu vực phát triển đô thị chiếm 702,52 ha.
Ranh giới cụ thể khu vực quy hoạch như sau: phía Đông giáp phường Nam Lý và xã Đức Ninh; phía Tây giáp phường Đồng Sơn; phía Nam giáp xã Nghĩa Ninh; phía Bắc giáp phường Bắc Lý và xã Thuận Đức.
Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển đã được xác lập trong Quy hoạch chung TP Đồng Hới, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội một cách hiệu quả.
Quy hoạch cũng là công cụ để định hướng đầu tư xây dựng, đấu nối hạ tầng và triển khai các dự án chi tiết trong khu vực.
Dự báo dân số tại khu vực quy hoạch đến năm 2045 là khoảng 14.571 người.
Quy hoạch hướng tới việc phát triển một đô thị hiện đại, tiện nghi, đảm bảo hài hòa giữa không gian sống, sinh hoạt, sản xuất và bảo tồn giá trị tự nhiên, văn hóa.
Trong đó, khu vực phía Tây Bắc và phía Nam phường Bắc Nghĩa được định hướng là các phân khu phát triển dịch vụ - công cộng và dịch vụ hỗn hợp.
Quy hoạch cũng chú trọng bảo tồn, cải tạo và nâng cấp các khu dân cư làng xóm hiện hữu - nơi lưu giữ nét văn hóa đặc trưng và truyền thống sinh hoạt của cộng đồng địa phương; đồng thời đẩy mạnh chỉnh trang kiến trúc cảnh quan, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội, bổ sung các công trình dịch vụ - công cộng, lồng ghép hài hoà không gian truyền thống vào tổng thể phát triển đô thị hiện đại.
Ngoài ra, đồ án cũng hướng đến việc phát triển các nhóm nhà ở mới. Các khu vực phía Tây Bắc, phía Đông Nam và một phần trung tâm được xác định là nơi hình thành các khu nhà ở mới đồng bộ, hiện đại.
Một trong những điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch lần này là phân khu cảnh quan - công viên cây xanh và mặt nước.
Theo đó, không gian xanh sẽ được phát triển dọc sông Phú Vinh, sông Mỹ Cương và quanh hồ Bàu Rèng.
Quy hoạch cũng dành quỹ đất cho phân khu nông nghiệp và không gian xanh đô thị dọc theo sông Phú Vinh.
Đặc biệt, khu vực rừng hiện có ở phía Tây Bắc sẽ được bảo tồn nguyên trạng, trở thành mảng xanh sinh thái tự nhiên, góp phần điều hòa vi khí hậu và bảo vệ môi trường đô thị.
Ngoài ra, khu vực sản xuất, khu tiểu thủ công nghiệp hiện hữu và khu vực mở rộng về phía Tây được quy hoạch là phân khu phát triển công nghiệp và dịch vụ kho bãi, với định hướng phát triển đồng bộ các khu sản xuất, ưu tiên các ngành sử dụng công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường.
Theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045, TP Đồng Hới có diện tích 15.587ha, khu vực phụ cận phía Bắc có diện tổng diện tích là 3.613ha; khu vực phụ cận phía Nam có tổng diện tích 2.055ha.
Khu vực TP Đồng Hới được định hướng phát triển theo tiêu chí đô thị loại 2; là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa - thể thao, y tế, giáo dục đào tạo, khoa học kỹ thuật và công nghệ, viễn thông, logistics của tỉnh Quảng Bình; đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng và là một trong những trung tâm du lịch, dịch vụ lớn của khu vực Bắc Trung Bộ.
Quy hoạch cũng định hướng phát triển TP Đồng Hới và vùng phụ cận theo mô hình đô thị biển, xanh, thông minh, thân thiện với môi trường; với 3 khu vực phát triển chính gồm: Khu vực trung tâm đô thị hiện hữu; khu vực phía Đông; khu vực phía Tây.
