Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại tỉnh Quảng Ngãi đang có nhiều chuyển biến tích cực, tạo tiền đề tăng tốc trong những năm tiếp theo. Hàng loạt các "điểm nghẽn" trong công tác này được tháo gỡ như đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và tăng khả năng tiếp cận vốn ưu đãi sẽ là những yếu tố then chốt để thu hút doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ hơn vào lĩnh vực NƠXH. 
Phát triển NƠXH, tạo động lực an sinh bền vững
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động, công nhân tại các khu công nghiệp (KCN) ngày càng gia tăng, phát triển NƠXH không chỉ là yêu cầu về an sinh xã hội mà còn là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm ổn định lực lượng lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững trên địa bàn Quảng Ngãi.
Đánh giá về công tác xây dựng NƠXH, ông Nguyễn Phúc Nhân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết: Trong năm 2025, toàn tỉnh Quảng Ngãi đã hoàn thành và đưa vào khai thác, sử dụng 268 căn NƠXH, đạt 112% so với chỉ tiêu 240 căn được Thủ tướng Chính phủ giao. Đây là kết quả đáng ghi nhận trong bối cảnh công tác phát triển NƠXH của tỉnh những năm trước còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.
Song song với việc hoàn thành các dự án NƠXH đã triển khai, tỉnh Quảng Ngãi cũng tích cực phối hợp với các doanh nghiệp, tổ chức lớn để khởi động những dự án quy mô. Đáng chú ý, Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) đã phối hợp cùng địa phương tổ chức khởi công dự án NƠXH tại Khu đô thị Phú Mỹ, với diện tích khoảng 1,55 ha, quy mô 384 căn hộ. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng bổ sung nguồn cung NƠXH cho khu vực trung tâm tỉnh.
Bên cạnh đó, công tác chuẩn bị đầu tư cũng được đẩy mạnh. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 30/12/2025, chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu thiết chế Công đoàn Quảng Ngãi tại xã Thọ Phong, với diện tích khoảng 2,57 ha, quy mô 1.209 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.092 tỷ đồng. Đồng thời, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã phê duyệt bổ sung Dự án NƠXH Công đoàn tại Quảng Ngãi theo Quyết định số 3946/QĐ-TLĐ ngày 12/6/2025, diện tích khoảng 2,0 ha, quy mô 603 căn hộ.
Những dự án này cho thấy sự vào cuộc ngày càng rõ nét của các tổ chức, doanh nghiệp lớn, đặc biệt là các tổ chức công đoàn, trong việc chăm lo nhà ở cho công nhân, người lao động trên địa bàn tỉnh.
Nhu cầu lớn, nguồn cung còn khiêm tốn
Quảng Ngãi hiện là địa phương có nhiều KCN, khu kinh tế đang hoạt động, với khoảng 115.000 lao động, công nhân và cán bộ có nhu cầu về chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2021 - 2025, dù tỉnh đã quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH, song số lượng dự án được triển khai và hoàn thành còn thấp so với nhu cầu thực tế.
Thực tế cho thấy, trong một thời gian dài, phần lớn công nhân, người lao động vẫn phải thuê nhà trọ nhỏ lẻ, điều kiện sinh hoạt hạn chế, chi phí thuê nhà chiếm tỷ trọng không nhỏ trong thu nhập. Đây là áp lực lớn đối với an sinh xã hội, đồng thời ảnh hưởng đến khả năng thu hút, giữ chân lao động của địa phương.
Nguyên nhân được xác định chủ yếu do khó khăn trong công tác kêu gọi nhà đầu tư, trong khi thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH chưa có cơ chế riêng, vẫn áp dụng tương tự như nhà ở thương mại, dẫn đến quá trình chuẩn bị đầu tư kéo dài, làm giảm sức hấp dẫn của loại hình này đối với doanh nghiệp.
Kịp thời tháo gỡ "điểm nghẽn", tăng tốc phát triển NƠXH
Ngày 28/01, tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, đánh giá về kết quả và định hướng phát triển thời gian tới, ông Nguyễn Công Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi khẳng định: XXH là nhiệm vụ an sinh xã hội quan trọng, có ý nghĩa lâu dài đối với sự phát triển bền vững của tỉnh. Việc hoàn thành vượt chỉ tiêu năm 2025 cho thấy sự nỗ lực rất lớn của các sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp. Tuy nhiên, so với mục tiêu đến năm 2030, khối lượng công việc phía trước còn rất lớn, đòi hỏi phải tiếp tục đổi mới cách làm, tháo gỡ mạnh mẽ các điểm nghẽn về cơ chế, thủ tục và quỹ đất.
Theo ông Nguyễn Công Hoàng, UBND tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo quyết liệt việc điều chỉnh quy hoạch, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch tại các vị trí thuận lợi, đồng thời xúc tiến kêu gọi đầu tư NƠXH theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ.
Ở góc độ cơ quan chuyên môn, ông Nguyễn Phúc Nhân cho biết: Trong năm 2026, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để hoàn thiện thủ tục, sớm khởi công các dự án NƠXH đã được chấp thuận chủ trương. Đồng thời, Sở sẽ tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã bố trí quỹ đất 20% cho NƠXH khẩn trương hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng theo quy định”.
Đối với tỉnh Quảng Ngãi thì việc thu hút các doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH được xem là mấu chốt để hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH, và hơn thế là đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Điều đó được ông Nguyễn Phúc Nhân nêu cụ thể, việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và tăng khả năng tiếp cận vốn ưu đãi sẽ là những yếu tố then chốt để thu hút doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ hơn vào lĩnh vực NƠXH.
Theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, tỉnh Quảng Ngãi phải hoàn thành khoảng 8.500 căn NƠXH đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2025 - 2030 chiếm tới 8.356 căn. Đây là áp lực lớn nhưng cũng là động lực để địa phương đổi mới tư duy, cách làm trong phát triển NƠXH.
Với những kết quả bước đầu đạt được trong năm 2025, cùng hàng loạt dự án quy mô lớn đang và sẽ được triển khai, Quảng Ngãi đang từng bước chuyển từ “điểm nghẽn” sang giai đoạn tăng tốc phát triển NƠXH, hướng tới mục tiêu bảo đảm chỗ ở ổn định, an toàn cho người lao động, góp phần xây dựng đô thị phát triển bền vững và giàu tính nhân văn.
