Theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ môi giới BĐS. 
Bộ Xây dựng nhận được văn bản của UBND TP Hà Nội đề nghị hướng dẫn Sở Xây dựng Hà Nội thực hiện chuyển tiếp công tác tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo nội dung báo cáo của Sở gửi kèm.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
1. Về thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 và các văn bản hướng dẫn chi tiết, tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; Hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS, điều hành sàn giao dịch BĐS của sàn giao dịch BĐS thì “Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ” (kỳ thi).
Theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết, tại khoản 1 Điều 19 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh BĐS thì “UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ”.
2. Về việc thi lại đối với các thí sinh thi lần thứ nhất vào ngày 25/7/2024 nhưng chưa đạt, tại khoản 4 Điều 13 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS, điều hành sàn giao dịch BĐS của sàn giao dịch BĐS thì:
“Trong thời gian 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, đơn vị tổ chức kỳ thi tổ chức thi lại cho những thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 1 lần, thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại”.
Đến nay đã quá thời hạn 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, do vậy, các trường hợp thi không đạt tại lần thi thứ nhất vào ngày 25/7/2024 thì thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết.
3. Về chuyển tiếp công tác tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
Đối với những thí sinh đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được tham gia thi sát hạch, đã hoàn thành việc thi sát hạch, được Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt đạt kết quả thi sát hạch trước ngày 01/8/2024 thì thực hiện việc cấp chứng chỉ theo quy định tại Điều 15 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS, điều hành sàn giao dịch BĐS của sàn giao dịch BĐS.
Ngoài trường hợp nêu trên thì việc thi, thi lại, cấp, cấp lại, thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết.
