Bộ Xây dựng vừa có quyết định công bố các thủ tục hành chính được sửa đổi và bổ sung trong lĩnh vực nhà ở. Nội dung trọng tâm là điều chỉnh quy định về việc thuê, mua NƠXH cùng nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân. 
Ngày 03/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã ký quyết định số 136/QĐ-BXD về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.
Quyết định này thay thế một số nội dung tại Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 và Quyết định số 651/QĐ-BXD ngày 05/5/2026, chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Các thủ tục được điều chỉnh tập trung vào nhóm NƠXH và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, bao gồm cả các dự án đầu tư công, dự án không sử dụng vốn đầu tư công và nguồn tài chính công đoàn.
Trong quá trình triển khai, Bộ Xây dựng yêu cầu Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS phối hợp cùng Vụ Pháp chế và các đơn vị liên quan chú trọng chuẩn hóa toàn bộ quy trình giải quyết.
Điểm nhấn đáng chú ý là thời gian giải quyết thủ tục cho thuê, thuê mua NƠXH và nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân được quy định chặt chẽ, khống chế không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan chức năng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Quy định này giúp tăng cường tính minh bạch, hạn chế tối đa tình trạng kéo dài thời gian trong quá trình thụ lý hồ sơ.
Bên cạnh quy trình thời gian, quyết định mới cũng quy định rõ ràng các tiêu chí về điều kiện nhà ở và mức thu nhập của người thụ hưởng chính sách. Cụ thể, người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m² sàn/người.
Đối với tiêu chí thu nhập để mua hoặc thuê mua NƠXH, văn bản áp dụng các mức trần cụ thể cho từng đối tượng. Theo đó, mức thu nhập bình quân thực nhận đối với người độc thân không quá 25 triệu đồng/tháng, trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì mức thu nhập bình quân không quá 35 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng không được quá 50 triệu đồng/tháng.
Việc quy định chi tiết biểu mẫu, thành phần hồ sơ cùng các tiêu chí định mức này tạo cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương, chủ đầu tư và người dân dễ dàng đối chiếu, thực hiện thống nhất. Qua đó, chính sách phát triển NƠXH được kỳ vọng sẽ nhanh chóng đi vào thực tiễn, đáp ứng thiết thực nhu cầu an cư của đông đảo người dân.
