Nội dung quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng đã được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ. 
Bộ Xây dựng nhận được văn bản kiến nghị của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh với nội dung đề nghị: Tại khoản 2, Điều 89 Luật số 62/2020/QH14 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng quy định nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn giấy phép xây dựng.
Quy định trên chưa quy định cụ thể chiều cao tối đa một tầng của nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng dẫn đến một số công trình dưới 07 tầng nhưng chiều cao từng tầng và tổng chiều cao của công trình lớn, ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và khó khăn trong việc quản lý đầu tư xây dựng. Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh đề nghị xem xét, có hướng dẫn cụ thể về quy định trên.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Nội dung quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng đã được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ.
Cụ thể: “Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện".
Liên quan đến việc quản lý về chiều cao và tầng cao của loại hình công trình này, Bộ Xây dựng xin ghi nhận ý kiến đã nêu để nghiên cứu, báo cáo cấp có thẩm quyền khi được giao chủ trì sửa đổi Luật Xây dựng năm 2014 và Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, bảo đảm việc quản lý đầu tư xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn phù hợp với thực tiễn và quy định của pháp luật khác có liên quan.
Đồng thời, đề nghị Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh nghiên cứu các chỉ dẫn kỹ thuật về chiều cao tầng, chiều cao công trình tại TCVN 13967:2024 Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế để thông tin đến cử tri được biết và thực hiện theo quy định.
