Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hói Đào cần làm rõ giải pháp đầu tư cải tạo, bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là tỷ lệ đường giao thông so với đất xây dựng đô thị, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn đô thị loại V dự kiến hình thành năm 2030. Cụ thể, ngày 08/7/2024, Bộ Xây dựng có công văn 3899/BXD-QHKT góp ý kiến về đồ án Quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.
Đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 được xác định là đô thị loại V tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045. Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng việc lập Quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn là có cơ sở.
Bộ Xây dựng lưu ý cơ quan tổ chức lập đồ án chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý và tính xác thực của số liệu, tài liệu sử dụng, không hợp thức hóa các sai phạm (nếu có) trong quá trình lập đồ án quy hoạch; đảm bảo sự thống nhất của số liệu sử dụng đất quy hoạch tại thuyết minh tổng hợp và bản vẽ quy hoạch sử dụng đất.
Đồng thời tuân thủ quy định của pháp luật về quy trình lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch; đảm bảo công khai, đúng trình tự việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan.
Để hoàn thiện đồ án quy hoạch, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan lập quy hoạch bổ sung nội dung đánh giá việc thực hiện quy hoạch có liên quan tới khu vực lập quy hoạch; sự phù hợp với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch ngành trên địa bàn; đánh giá các dự án đầu tư phát triển đã và đang được triển khai, thực hiện.
Bên cạnh đó, làm rõ cơ sở việc định hướng phát triển đất công nghiệp với quy mô khoảng 17 ha tại xã Nga Thanh phù hợp với Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa; làm rõ giải pháp đầu tư cải tạo, bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là tỷ lệ đường giao thông so với đất xây dựng đô thị và hệ thống đường giao thông, đảm bảo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn đô thị loại V dự kiến hình thành năm 2030.
Ngoài ra, thực hiện rà soát các điểm đấu nối giữa khu vực lập quy hoạch với đường bộ ven biển đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và an toàn giao thông của công trình đường bộ.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị lồng ghép, tích hợp nội dung giải pháp phòng cháy và chữa cháy, phòng chống thiên tai theo quy định. Rà soát nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch tuân thủ quy định về nội dung thiết kế đô thị.
Đồng thời bổ sung giải pháp để đảm bảo tần suất lũ sông Càn, đảm bảo tưới tiêu và phòng chống lũ theo quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy lợi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Cùng với đó, thực hiện rà soát quy cách thể hiện bản vẽ và nội dung thuyết minh đồ án (lưu ý về màu sắc, quy cách thể hiện các loại đất dân dụng, đất ngoài dân dụng, đất khác) đảm bảo tuân thủ quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.
