Quy hoạch chung đô thị mới An Bình theo tiêu chí đô thị loại V

07:00 18/01/2025
Đô thị An Bình, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái đến năm 2030 được xác định là đô thị loại V tại Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Yên Bái cho ý kiến đối với hồ sơ đồ án Quy hoạch chung đô thị mới An Bình, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.

Trung tâm huyện Văn Yên, Yên Bái. Ảnh: INT

Sự phù hợp về cơ sở chính trị và các căn cứ pháp lý

Đô thị An Bình, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái đến năm 2030 được xác định là đô thị loại V tại Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Chính phủ phê duyệt. Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng, việc lập Quy hoạch chung đô thị An Bình, huyện Văn Yên là có cơ sở.

Bộ Xây dựng đề nghị lồng ghép nội dung PCCC, phòng, chống thiên tai theo quy định pháp luật về PCCC và pháp luật về phòng chống thiên tai.

Việc xác định các chức năng sử dụng đất trong đồ án quy hoạch cũng phải đảm bảo tuân thủ pháp luật về lâm nghiệp và pháp luật có liên quan; đồng thời cần bổ sung, làm rõ sự phù hợp chỉ tiêu sử dụng đất đô thị An Bình với chỉ tiêu của tỉnh Yên Bái được phân bổ trong Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021-2025 và các căn cứ pháp lý khác liên quan.

Bên cạnh đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất (khoảng 88 ha) sang mục đích khác phải tuân thủ Luật Lâm nghiệp, pháp luật có liên quan và Kết luận số 61-KL/TW ngày 17/8/2023 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng.

Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

Để hoàn thiện đồ án, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Yên Bái chỉ đạo cơ quan lập quy hoạch rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đất dân dụng bình quân toàn đô thị, đất đơn vị ở toàn đô thị, cây xanh đô thị…; xác định tỷ lệ cho các chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.

Ngoài ra, cần rà soát, bổ sung đầy đủ căn cứ lập đồ án quy hoạch, đảm bảo phù hợp với thời gian, thời kỳ quy hoạch.

Bên cạnh đó, rà soát, bổ sung phân tích về vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng dân số, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường; đánh giá công tác quản lý, triển khai thực hiện theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật; xác định các vấn đề cơ bản cần giải quyết.

Rà soát, làm rõ quy mô dân số phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực lập quy hoạch; bổ sung luận cứ, cơ sở dự báo tăng dân số dựa trên động lực phát triển đô thị và số liệu thực tiễn thời kỳ trước.

Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị cần bổ sung nội dung xác định khu chỉnh trang, cải tạo; khu phát triển mới, trong đó xác định phạm vi, quy mô của các đơn vị ở; khu chức năng cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện (nếu có).

Làm rõ quy mô quy hoạch đất khoáng sản và sản xuất VLXD đến năm 2045 tăng khoảng 20 ha so với hiện trạng đảm bảo tuân thủ pháp luật về khoáng sản và các quy hoạch chuyên ngành được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị địa phương xác định, khoanh vùng các khu vực có khả năng bị ảnh hưởng của thiên tai, các lưu vực thoát nước chính ảnh hưởng tới trung tâm xã An Bình hiện hữu và khu vực dự kiến xây dựng nhóm nhà ở mới; bổ sung giải pháp phòng chống thiên tai; xác định rõ phạm vi bảo vệ các hành lang thoát nước theo các hệ thống suối.

Đồng thời rà soát quy cách thể hiện bản vẽ và nội dung thuyết minh các đồ án tuân thủ quy định của Bộ Xây dựng.

Cuối cùng, Bộ Xây dựng lưu ý cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý và tính xác thực của số liệu, tài liệu sử dụng, không hợp thức hóa các sai phạm (nếu có) trong quá trình lập đồ án quy hoạch; đảm bảo công khai, đúng trình tự việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan.

Bình luận