Tuần qua, những điều chỉnh quan trọng trong Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được Quốc hội thông qua đã định hình rõ ràng ranh giới giữa quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung, khắc phục tình trạng chồng chéo hệ thống quy hoạch nhiều năm qua. Cùng với đó, hàng loạt địa phương tiếp tục ban hành, cập nhật các quy hoạch đô thị, phát triển NƠXH... cho thấy bức tranh chuyển động mạnh mẽ trong công tác quy hoạch - xây dựng trên cả nước. Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn làm rõ ranh giới quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung
Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, trong đó điểm nhấn quan trọng là tách bạch nhiệm vụ giữa quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung nhằm bảo đảm thống nhất hệ thống quy hoạch quốc gia.
Theo Bộ Xây dựng, quy hoạch tỉnh chỉ xác định định hướng chiến lược đối với thành phố trực thuộc Trung ương, không can thiệp sâu vào tổ chức không gian đô thị. Ngược lại, quy hoạch chung đô thị tiếp tục giữ vai trò thiết kế tổng thể không gian đô thị - nông thôn, hệ thống hạ tầng và định hướng phát triển nhà ở. Cách tiếp cận này loại bỏ chồng chéo, đồng thời đồng bộ với Luật Quy hoạch và Luật Đất đai 2024.
Luật cũng nhấn mạnh yêu cầu không đưa các chỉ tiêu sử dụng đất vào Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn để tránh vi phạm phạm vi điều chỉnh của pháp luật đất đai. Một điểm đáng chú ý là Chính phủ cam kết ban hành đồng bộ các nghị định, thông tư hướng dẫn để tránh khoảng trống pháp lý khi luật có hiệu lực.
Cơ quan soạn thảo cũng sẽ tổng kết các cơ chế thí điểm ở Hà Nội, TP.HCM và các đô thị đặc thù để hình thành cơ sở thực tiễn cho việc mở rộng các cơ chế đặc thù trong giai đoạn tới.
Tìm lời giải cho thiết kế, công nghệ, vật liệu trong phát triển NƠXH
Nhu cầu nhà ở xã hội tăng mạnh nhưng kết quả triển khai chưa đáp ứng kỳ vọng do hạn chế quỹ đất, hạ tầng và cơ chế ưu đãi. Tại Hội thảo CONTECH+2025, các chuyên gia chỉ ra nhiều bất cập như thiết kế chưa tiêu chuẩn hóa, công nghệ thi công truyền thống gây kéo dài tiến độ và đội chi phí, vật liệu hoàn thiện kém bền khiến chất lượng xuống cấp nhanh.
TS.KTS Hồ Chí Quang nhấn mạnh, chương trình 1 triệu căn NƠXH cần sự đồng hành của toàn bộ giới thiết kế, công nghệ và doanh nghiệp. Các chuyên gia cũng đề xuất thay đổi trong quy chuẩn, tăng tính linh hoạt thiết kế, đẩy mạnh lắp ghép và sử dụng vật liệu xanh nhằm giảm chi phí và tăng tuổi thọ công trình.
Xây dựng Hải Phòng trở thành một trong những cực tăng trưởng chính của quốc gia
HĐND TP Hải Phòng đã thông qua chủ trương lập Quy hoạch chung đến năm 2050, tầm nhìn 2075 nhằm tái thiết cấu trúc đô thị sau hợp nhất đơn vị hành chính.
Dự báo đến năm 2050, dân số thành phố đạt gần 10 triệu người; Hải Phòng sẽ phát triển thành trung tâm công nghiệp - logistics - cảng biển quốc tế hàng đầu Đông Nam Á, đóng vai trò cực tăng trưởng quan trọng của quốc gia. Quy hoạch hướng đến mô hình đô thị cảng hiện đại, xanh, thông minh, cân bằng giữa phát triển và bảo tồn.
Hoàn thiện phương án quy hoạch đô thị và nông thôn tỉnh Phú Thọ
Sau sáp nhập đơn vị hành chính, số lượng đô thị của Phú Thọ giảm mạnh từ 58 xuống còn 15, kéo theo yêu cầu phải thiết kế lại toàn bộ cấu trúc đô thị - nông thôn.
Phương án đến năm 2030 đề xuất hình thành Đại đô thị Văn Lang cùng hệ thống 5 đô thị trung tâm vùng và 22 đô thị vệ tinh. Tỉnh Phú Thọ cũng đang rà soát quy hoạch 50 sân golf để bảo đảm phù hợp cảnh quan, không ảnh hưởng đất nông nghiệp và gắn kết với hành lang giao thông - du lịch vùng.
Sơn La: Quy hoạch đô thị đáp ứng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
Luật mới làm rõ phân cấp, phân quyền đã tạo chuyển biến mạnh trong quản lý quy hoạch tại Sơn La. Tỉnh đang ưu tiên lập quy hoạch chung cho 61/75 xã, phường nhằm phù hợp ranh giới hành chính mới.
Điển hình như xã Bình Thuận, việc được phân cấp đã giúp địa phương chủ động rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kiểm soát trật tự xây dựng và hạn chế lấn chiếm đất. Tuy nhiên, tỉnh vẫn gặp khó khăn về nhân lực quy hoạch, kinh phí cắm mốc giới và dữ liệu số hóa chưa đồng bộ.
Thành lập Hội đồng thẩm định Quy hoạch Di tích Cố đô Huế
Bộ VHTTDL quyết định thành lập Hội đồng khoa học gồm 20 thành viên do Thứ trưởng Hoàng Đạo Cương làm Chủ tịch nhằm thẩm định Quy hoạch bảo quản, tu bổ và phục hồi Quần thể Di tích Cố đô Huế đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Quy hoạch hướng đến gìn giữ di sản triều Nguyễn đồng thời mở rộng không gian khai thác văn hóa - du lịch, khẳng định vị thế “thành phố di sản” trong dài hạn. Hội đồng sẽ tự giải thể sau khi hoàn tất nhiệm vụ thẩm định.
