UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu, kiểm tra việc đầu tư xây dựng đối với các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án phân lô, bán nền. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc, Ban quản lý Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm thực hiện kiểm tra, xử lý nghiêm các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô bán nền trên địa bàn toàn tỉnh.
Theo đó, để tiếp tục ngăn chặn, khắc phục và xử lý kịp thời các vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây, kinh doanh bất động sản (BĐS), pháp luật về đất và pháp luật có liên quan tại các dự án đầu tư xây khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô, bán nền trên địa bàn toàn tỉnh, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các cơ quan, đơn vị tiếp tục nâng tinh thần trách nhiệm, thực hiện nghiêm túc công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan tại các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn nhằm siết chặt kỷ cương, tiến tới chấm dứt các vi phạm.
Đồng thời, xây dựng kế hoạch tổ chức tuyên truyền, kiểm tra, giám sát thường xuyên (hoàn thành trong tháng 02/2023) để tổ chức thực hiện.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn các tổ chức, doanh nghiệp nội dung chấp hành quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS, cấp giấy phép xây dựng, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Mặt khác, kiểm tra việc đầu tư xây dựng đối với các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS, vi phạm trật tự xây dựng, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án phân lô, bán nền.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Cùng đó, khẩn trương tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thanh tra, giám sát việc chấp hành các quy định về đầu tư; rà soát các dự án nhà ở, BĐS, đánh giá nguyên nhân, đề xuất cụ thể các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để xem xét thu hồi theo quy định.
UBND các huyện, TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc chủ động thực hiện công tác quản lý nhà nước tại địa phương; thường xuyên tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS, quản lý đất đai.
Ban quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm thực hiện kiểm tra, quản lý xây dựng theo Giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng; kịp thời phát hiện và xử lý ngay hành vi vi phạm về đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng tại các dự án theo quy định.
Trước đó, ngày 05/7/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản số 4911/UBND-ĐC yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và lập dự án đầu tư, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh BĐS.
Được biết, trong năm 2022, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo về tình trạng nhiều hộ gia đình, cá nhân thu gom đất, hiến đất làm đường để đầu tư xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền, kết hợp môi giới quảng cáo thông tin là dự án BĐS gây nhiễu loạn thị trường, làm ảnh hưởng sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS tại khu vực và trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông mới để tách thửa trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
Qua kiểm tra tại địa phương, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã phát hiện nhiều trường hợp phân lô tách thửa có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS, gây thất thoát nguồn thu ngân sách. Đáng chú ý, trong quá trình kiểm tra, xử lý các khu vực có dấu hiệu vi phạm, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Văn bản số 473/UBND-ĐC ngày 20/01/2022 tạm dừng việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn trên địa bàn tỉnh nhằm hạn chế tình trạng người dân, doanh nghiệp thu gom đất, hiến đất làm đường để đầu tư hạ tầng, thực hiện phân lô bán nền, núp bóng danh nghĩa các dự án kinh doanh BĐS.
