Sau khi đánh giá, nếu phát hiện ra nguyên nhân do lỗi từ cơ chế, chính sách ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ TN&MT sẽ đề xuất phương án điều chỉnh các VBQPPL. 
Liên quan đến một số trường hợp trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần khởi điểm, có trường hợp cao bất thường gần đây, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết tại buổi họp báo sau phiên họp Chính phủ chiều 07/9, Thủ tướng Chính phủ luôn quan tâm, chỉ đạo quyết liệt việc triển khai Luật Đất đai để đảm bảo đưa Luật đi vào cuộc sống có hiệu lực, hiệu quả, trong đó có nội dung về giá đất và đấu giá quyền sử dụng đất.
Sau khi có thông tin về trường hợp đấu giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, trong đó có trường hợp cao bất thường, Thủ tướng Chính phủ đã có Công điện 482 yêu cầu Bộ TN&MT, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cùng UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát, đánh giá để tìm các nguyên nhân và đề xuất các giải pháp.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, trước đó Bộ TN&MT đã chủ động thành lập đoàn kiểm tra phối hợp với UBND TP Hà Nội rà soát, đánh giá các cuộc đấu giá nêu trên.
Bước đầu cho thấy các địa phương đã có các hoạt động nhằm kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá quyền sử dụng đất trước khi tổ chức đấu giá như thành lập tổ chức giám sát, bố trí lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhận định thứ hai cho thấy, việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế.
Nguyên nhân của thực trạng này, theo Thứ trưởng Lê Minh Ngân, thứ nhất, do xu hướng tăng giá chung của thị trường BĐS đang trên đà phục hồi, và một lượng giá giao dịch tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024, đặc biệt là đối với các BĐS có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông kết nối quan trọng như các huyện Hoài Đức và Thanh Oai, nơi diễn ra hoạt động đấu giá nêu trên.
Thứ hai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 hết hiệu lực và Luật Đất đai năm 2024 bắt đầu có hiệu lực, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 với Luật Kinh doanh BĐS năm 2023. Như vậy, giao thoa giữa thời kỳ luật cũ hết hiệu lực và luật mới mới có hiệu lực, do đó, quá trình tổ chức đấu giá xuất phát từ các quy định của luật cũ và chuyển sang luật mới nên sẽ có một số nguyên nhân, trong đó có việc xác định giá đất để làm giá khởi kiểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN&MT đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan để thu thập thêm thông tin, tài liệu để đảm bảo đánh giá tác động nhiều chiều, trên cơ sở các quy định của pháp luật để tìm ra nguyên nhân và đề xuất các giải pháp.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, sau khi đánh giá, nếu phát hiện ra nguyên nhân do lỗi từ cơ chế, chính sách và có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước, Bộ TN&MT sẽ đề xuất phương án sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật.
“Trường hợp do lỗi của quá trình tổ chức thực hiện, Bộ TN&MT sẽ đề xuất và tham mưu để các đơn vị, cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án đấu giá, xác định giá đất và tổ chức đấu giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo ổn định tình hình trong thực hiện đấu giá đất”, Thứ trưởng Lê Minh Ngân nhấn mạnh.
Thời gian qua, trên địa bàn Hà Nội có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Cụ thể, tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần, huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần.
Nhiều ý kiến cho rằng, cần phải có giải pháp triệt để hạn chế tối đa yếu tố lợi ích nhóm, thao túng đấu giá đất, thao túng thị trường BĐS để hình thành mặt bằng giá mới.
Đồng thời, Nhà nước cần sớm có thêm cơ chế kiểm soát hoạt động đầu cơ đất đai, cũng như thay đổi tư duy về nhà ở của người dân.
