UBND tỉnh Phú Thọ vừa yêu cầu các Sở, ngành và địa phương khẩn trương rà soát, khảo sát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các khu chung cư, nhà tập thể cũ, hoàn thành trong quý I/2026. 
Chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, kiểm định còn rất hạn chế
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ, hiện toàn tỉnh có 88 nhà chung cư, nhà tập thể cũ, trong đó khu vực Phú Thọ cũ có 11 công trình, Vĩnh Phúc cũ có 4 công trình và Hòa Bình cũ có 73 công trình. Phần lớn các công trình được xây dựng từ nhiều năm trước, đến nay đã xuất hiện tình trạng xuống cấp, hư hỏng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bảo đảm an toàn cho người dân.
Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có 17/88 công trình được kiểm định, đánh giá chất lượng theo quy định; 71 công trình còn lại chưa được kiểm định chính thức, mới dừng ở mức khảo sát, đánh giá sơ bộ. Thực trạng này cho thấy công tác theo dõi, quản lý chất lượng chung cư cũ trên địa bàn tỉnh còn nhiều hạn chế, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nếu không được xử lý kịp thời.
Kết quả kiểm định đối với 17 công trình cho thấy chỉ có 2 công trình đạt cấp A, 3 công trình cấp B, 3 công trình cấp C. Đáng lo ngại, có tới 9 công trình được xác định ở cấp D – cấp nguy hiểm, không còn khả năng bảo đảm an toàn chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ, buộc phải di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống.
Trong khi đó, số lượng công trình chưa được kiểm định vẫn chiếm tỷ lệ rất lớn, khiến nguy cơ rủi ro chưa được nhận diện đầy đủ, làm gia tăng áp lực đối với công tác quản lý an toàn nhà ở trên địa bàn.
Chỉ đạo nhiều nhưng kết quả xử lý chậm
Thời gian qua, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo liên quan đến công tác quản lý, xử lý chung cư cũ, như Thông báo số 91/TB-UBND ngày 12/8/2025; Công văn số 3229/UBND-TH ngày 27/8/2025; Thông báo số 191/TB-UBND ngày 23/9/2025; Thông báo số 381/TB-UBND ngày 15/11/2025; Công văn số 10944/UBND-CN8 ngày 8/12/2025.
Tuy nhiên, theo đánh giá của UBND tỉnh, tiến độ kiểm định, đánh giá chất lượng và triển khai các giải pháp xử lý tại nhiều địa phương vẫn còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu bảo đảm an toàn cho người dân.
Đến nay, mới chỉ có chung cư 8T tại phường Xuân Hòa được phá dỡ hoàn toàn; đối với chung cư Hòa Phong (phường Việt Trì), các cơ quan chức năng mới dừng ở bước đề xuất phương án phá dỡ, chưa triển khai các bước tiếp theo.
Làm rõ trách nhiệm và lộ trình xử lý
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Phú Thọ giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, địa phương thành lập tổ rà soát, khảo sát toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn tỉnh; tổng hợp kết quả phân loại, đánh giá chất lượng; làm rõ mô hình quản lý, chủ thể sở hữu, sử dụng, từ đó đề xuất biện pháp xử lý, phân công trách nhiệm, bố trí nguồn lực và xây dựng lộ trình thực hiện.
UBND tỉnh yêu cầu ưu tiên xử lý các công trình nguy hiểm, khẩn trương hoàn thiện thủ tục kiểm định, đề xuất phá dỡ, lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại và tổ chức di dời các hộ dân theo quy định. Đối với các công trình đạt cấp A, B, thực hiện bảo trì, sửa chữa theo khoản 3 Điều 31 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
Đồng thời, tỉnh yêu cầu xử lý dứt điểm các công trình không còn khả năng sử dụng, trong đó có khu chung cư Công ty CP In Phúc Yên trong quý I/2026, và tổ chức di dời nhà A8, A9 tại phường Tân Thịnh (TP Hòa Bình cũ) theo quyết định của TAND TP Hòa Bình.
UBND tỉnh Phú Thọ nhấn mạnh, các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra thiệt hại về người và tài sản do chậm trễ, thiếu quyết liệt trong xử lý chung cư cũ.
