Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, việc sớm thi hành Luật Đất đai 2024 và thí điểm các chính sách mới, đột phá nhằm giải quyết những vấn đề thực tiễn nóng bỏng...
Quy định chặt chẽ dự án được thực hiện thí điểm
Sáng 09/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với một số Bộ, ngành, địa phương nghe báo cáo, cho ý kiến về công tác chuẩn bị dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội cho phép thi hành Luật Đất đai năm 2024 vào ngày 01/7/2024 (sớm hơn so với quy định trong Luật là 01/01/2025) và một số cơ chế, chính sách quan trọng khác về đất đai.
Thứ trưởng Bộ KH&ĐT Trần Quốc Phương báo cáo, đến nay, dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội cho phép thi hành Luật Đất đai năm 2024 vào ngày 01/7/2024 và dự thảo Nghị quyết về phân cấp cho UBND tỉnh ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh đang được khẩn trương tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ theo đúng trình tự, thủ tục và tiến độ đặt ra.
Đối với, dự thảo Nghị quyết thí điểm tách công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, GPMB thành dự án độc lập, đối tượng thực hiện là dự án đầu tư công nhóm B, C đang vướng mắc do các Bộ, ngành, địa phương lựa chọn, đề xuất.
Lãnh đạo các địa phương cho rằng, nếu tách công tác GPMB thành dự án độc lập tại một số dự án giao thông sẽ giúp địa phương rút ngắn thời gian chuẩn bị, triển khai dự án, giảm tình trạng đầu cơ đất…
Về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, chính sách này nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án sử dụng đất sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ… đã được Nhà nước điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thành đất ở.
Bộ TN&MT đề xuất ưu tiên thực hiện thí điểm đối với khu vực đô thị, khu vực quy hoạch phát triển đô thị đã được phê duyệt.
Đại diện các địa phương đề nghị rà soát, quy định chặt chẽ tỷ lệ dự án, diện tích nhà ở thương mại được thực hiện thí điểm trên tổng diện tích nhu cầu phát triển dự án nhà ở được phê duyệt của chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030; có tiêu chí, danh mục dự án cụ thể.
Giải quyết vấn đề nóng trong thực tiễn
Kết luận cuộc làm việc, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, việc xây dựng các Nghị quyết của Quốc hội để thí điểm cơ chế, chính sách mới, đột phá về đất đai nhằm giải quyết những vấn đề thực tiễn nóng bỏng của địa phương, doanh nghiệp, theo tinh thần phân cấp, phân quyền đi đôi với kiểm soát, giám sát, bảo đảm điều kiện thực thi.
Nhấn mạnh ý nghĩa quan trọng của công tác GPMB trong triển khai dự án đầu tư, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị các địa phương đề xuất danh mục cụ thể dự án nhóm B, C theo tiêu chí, hoặc những dự án cần tách công tác GPMB để đưa vào nghị quyết thí điểm; và chịu trách nhiệm bảo đảm nguồn vốn tổ chức thực hiện theo đúng kế hoạch đề ra.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Bộ TN&MT tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ, trình tự thủ tục trình Quốc hội ban hành nghị quyết về phân cấp cho UBND tỉnh ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh.
Cho ý kiến về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tướng nêu rõ, phạm vi thực hiện là đất thuộc những cơ sở thương mại, dịch vụ, sản xuất trong đô thị thuộc diện phải di dời do ô nhiễm, ùn tắc giao thông... phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đai, xây dựng. Những doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại phải có đủ năng lực theo quy định của pháp luật.
Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 ngày 18/01/2024.
Ngày 05/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 222/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Bộ trưởng Bộ TN&MTđã ban hành Kế hoạch nhằm tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 222/QĐ/TTg của Thủ tướng Chính phủ; đồng thời, kịp thời xây dựng, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật để có hiệu lực đồng thời với thời điểm có hiệu lực của Luật Đất đai.
Kế hoạch đặt ra 6 nội dung gồm: (1) Xây dựng các VBQPPL về đất đai; (2) Tổ chức tuyên truyền, phổ biến, đào tạo, bồi dưỡng, tập huấn pháp luật đất đai; (3) Tổ chức rà soát VBQPPL; (4) Thực hiện các nhiệm vụ được giao trong Luật Đất đai; (5) Xây dựng các Đề án; (6) Tổ chức thanh tra, kiểm tra, hướng dẫn xử lý vi phạm pháp luật về lĩnh vực đất đai.
