Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì đã được quy định cụ thể tại Điều 34 của quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Bộ Xây dựng nhận được văn bản của BQT chung cư CT1-Gelexia (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) đề nghị hướng dẫn về việc sử dụng kinh phí bảo trì để thay thế đồng hồ nước sinh hoạt căn hộ.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Hiện nay, Xí nghiệp Kinh doanh nước sạch Hoàng Mai cấp nước đến bể nước ngầm của tòa nhà (có 1 đồng hồ tổng do xí nghiệp nước sạch quản lý), điểm này được xác định là điểm đấu nối giữa đơn vị cấp nước và khách hàng sử dụng nước.
Căn cứ khoản 3, 4 Điều 42 của Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch, khách hàng sử dụng nước chịu trách nhiệm về thiết bị cấp nước sau điểm đấu nối.
Đồng hồ nước trong chung cư là một hạng mục của hệ thống cấp nước thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở và các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì đã được quy định cụ thể tại Điều 34 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (Ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở).
