Tăng cường đầu tư, phát triển nhà ở xã hội

Làm rõ thông tin tiêu cực về chính sách nhà ở xã hội

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, chính sách về nhà ở xã hội (NƠXH) được quy định rất rõ ràng, tuy nhiên, thời gian qua theo phản ánh của báo chí có những đối tượng trung gian cò mồi, lợi dụng sự khan hiếm của NƠXH để rao mua bán, nhằm trục lợi, tại một số dự án, một số địa phương như: TP Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Đà Nẵng, Đắk Lắk.

Bộ Xây dựng xác định là một trong những hành vi chưa đúng các quy định pháp luật về nhà ở, đặc biệt là các chính sách NƠXH.

Trước tình hình như vậy, Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản yêu cầu các địa phương xảy ra hiện tượng như trên thực hiện kiểm tra, làm rõ các thông tin tiêu cực mà các cơ quan báo chí, truyền thông phản ánh; trên cơ sở đó, có giải pháp khắc phục, chấn chỉnh và xử lý kịp thời. Nếu phát hiện thấy sai phải thu hồi NƠXH bán không đúng đối tượng.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh về lâu dài, phải tăng cường đầu tư, phát triển NƠXH ngay sau khi Thủ tướng phê duyệt Đề án 1 triệu NƠXH cho công nhân giai đoạn 2021 - 2030. Đã có nhiều chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành đôn đốc cùng các địa phương triển khai.

Một trong những giải pháp để thúc đẩy việc này là yêu cầu các địa phương phải khẩn trương triển khai tốt Đề án theo chỉ tiêu của từng địa phương, làm sao tăng nguồn cung, đáp ứng được như cầu về NƠXH trong thời gian tới.

Thứ hai, yêu cầu các địa phương công bố công khai các điều kiện, tiêu chuẩn, đối tượng mua NƠXH.

Thứ ba, tiếp tục tổ chức quản lý chặt chẽ, theo dõi việc mua bán NƠXH theo đúng quy định pháp luật về nhà ở.

Thứ tư, trong kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm mua bán NƠXH trên địa bàn, phải cương quyết có biện pháp khắc phục trong trường hợp phát hiện đối tượng và những trường hợp mua bán không đúng đối tượng, buộc thu hồi nhà ở, đảm bảo đúng đối tượng được thụ hưởng chính sách này.

Đồng thời, yêu cầu các doanh nghiệp, chủ đầu tư khi thực hiện các dự án, xác định đúng đối tượng, tiêu chí cũng như các quy định pháp luật về nhà ở đã đề ra. Đặc biệt, nắm bắt thông tin về việc mua - bán NƠXH của dự án không đúng, ví dụ mua sau 05 năm mới được bán nhưng bán trước thì phải có biện pháp kiểm tra thường xuyên và ngăn chặn tình trạng này.

Tháo gỡ khó khăn trong các dự án về BĐS

Cũng tại cuộc Họp báo, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết về kết quả của tổ công tác liên quan tháo gỡ khó khăn trong các dự án về bất động sản (BĐS).

Trong thời gian qua, đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã đi các địa phương để đôn đốc, rà soát các dự án khó khăn tại các tỉnh, thành phố: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận… qua đó đã xác định được những khó khăn, vướng mắc về thể chế và thực thi các dự án.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, về thể chế, thời gian vừa qua, Chính phủ đã ban hành nhiều nghị định, các bộ, ngành cũng ban hành nhiều thông tư để giải quyết những vướng mắc.

Bộ Tài chính đã có giải pháp liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp bằng việc đề nghị Chính phủ ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP ngày 5/3/2023 sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.

Bộ TN&MT có đề xuất tháo gỡ những quy định pháp luật liên quan về đất đai bằng việc đề nghị Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Ngân hàng Nhà nước cũng có nhiều giải pháp tháo gỡ liên quan đến nguồn vốn, đặc biệt nguồn vốn phục vụ đầu tư NƠXH, nhà ở công nhân…

Bộ Xây dựng có nhiều đề xuất tháo gỡ, nhất là Nghị định sửa đổi các nghị định trong lĩnh vực xây dựng, tháo gỡ liên quan các dự án đầu tư kinh doanh BĐS thời gian qua, nhất là nhóm chính sách về NƠXH đã được đề xuất và sửa đổi theo Luật Nhà ở.

Có thể nói các vướng mắc về mặt thể chế đến nay cơ bản đã được tháo gỡ, giải quyết.

Về mặt thực thi, qua rà soát tại các địa phương, Bộ Xây dựng đã nắm được và đã có báo cáo Chính phủ về các vướng mắc liên quan thực thi tại các địa phương. Vừa rồi, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có Công điện gửi các địa phương và bộ, ngành về việc tiếp tục rà soát, tháo gỡ những khó khăn của các dự án BĐS, đặc biệt là dự án đang đầu tư dở dang phải có giải pháp kịp thời.

Trong thời gian vừa qua, nổi lên những dự án còn nhiều khó khăn ở những địa phương như TP Hà Nội, TP.HCM, TP Đà Nẵng, tỉnh Đồng Nai và một số địa phương phía Nam cũng đang còn một số vướng mắc liên quan trình tự đầu tư.

Do đó, hiện nay Bộ Xây dựng đang phối hợp cùng các địa phương tiếp tục đôn đốc, rà soát và tháo gỡ. Những vấn đề gì liên quan bộ, ngành nào thì bộ, ngành đó sẽ trả lời kịp thời cùng các địa phương, làm sao trong thời gian tới các bộ, ngành sẽ cùng các địa phương tiếp tục tháo gỡ những khó khăn cho doanh nghiệp để thúc đẩy nguồn cung.

Bộ Xây dựng cũng đang triển khai vấn đề quan trọng nữa là thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đúng đề án Thủ tướng đã phê duyệt, để tạo nguồn cung về nhà ở, góp phần tháo gỡ khó khăn về NƠXH, nhà ở công nhân.

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho biết, tại phiên họp trước, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng đã cung cấp cho phóng viên khá đầy đủ các giải pháp, bao gồm cả những vấn đề khó khăn pháp lý, khó khăn về pháp lý chiếm gần 70%, trong đó có khó khăn về tính giá đất.

Vừa rồi, Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo và công điện của Thủ tướng yêu cầu các địa phương phải đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, đặc biệt là thủ tục khó khăn về pháp lý.