Tăng tốc thực hiện mục tiêu NƠXH năm 2025

Hoàn thiện thể chế, chỉ đạo quyết liệt

Báo cáo đánh giá tình hình phát triển NƠXH 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025 của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ đã cho thấy những chuyển động mạnh mẽ, từ hoàn thiện thể chế đến các kết quả triển khai cụ thể trên cả nước.

Để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển NƠXH, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.

Tiếp đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết này. Hiện Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình Chính phủ trước ngày 15/8/2025. Những động thái này thể hiện sự khẩn trương và quyết tâm của các cấp lãnh đạo trong việc tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho NƠXH.

Về công tác lãnh đạo, chỉ đạo, ngay từ đầu năm, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 01/NQ-CP, đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành trên 100.000 căn NƠXH trong năm 2025. Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg về việc hoàn thành NƠXH trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, yêu cầu các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Đáng chú ý, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì 02 hội nghị trực tiếp và trực tuyến toàn quốc để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH.

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành 03 Nghị quyết và 03 văn bản chỉ đạo với nhiều giải pháp cụ thể nhằm triển khai nhanh, hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Bộ Xây dựng đã phát huy vai trò chủ trì, ban hành Công điện số 19 đôn đốc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai. Đồng thời, Bộ cũng tổ chức 29 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc tại 28 địa phương, kịp thời tháo gỡ vướng mắc. Sự chủ động này của Bộ Xây dựng cho thấy quyết tâm cao trong việc cụ thể hóa các chỉ đạo từ cấp trên.

Chuyển biến tích cực

Tính đến thời điểm hiện tại, cả nước có 692 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành với 103.717 căn, 124 dự án đã khởi công xây dựng với 111.622 căn, và 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 418.220 căn. Tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 59,6% so với chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH.

Cụ thể, tính đến ngày 15/7/2025, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn NƠXH được giao đạt 37%. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 dự kiến là 74.021/100.275 căn, đạt khoảng 74%. Ngoài ra, đã có 27 dự án được khởi công với quy mô 24.232 căn, tương đương 95,4% số lượng căn hộ được khởi công cả năm 2024.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, một số địa phương đã có kết quả nổi bật trong 7 tháng đầu năm 2025, hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao như: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Lào Cai. Các địa phương như TP Hải Phòng, TP Huế, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh thậm chí có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đề ra cho cả năm 2025.

Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức đáng kể. Nhiều địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu nhưng vẫn chưa đạt mục tiêu đề ra như TP Hà Nội (78%), TP Hồ Chí Minh (53%), Đà Nẵng (68%). Đặc biệt, một số địa phương đạt dưới 50% chỉ tiêu, bao gồm TP Cần Thơ (27%), Thái Nguyên (45%), Lạng Sơn (27%), Thanh Hóa (34%), Hà Tĩnh (0%), Quảng Ngãi (40%), Gia Lai (18%), Lâm Đồng (27%), Vĩnh Long (24%).

Đáng lo ngại hơn, 03 địa phương không giao chỉ tiêu năm 2025 gồm Cao Bằng, Điện Biên, Lai Châu, và một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng như Sơn La, Hà Tĩnh.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã khởi công được 01 dự án với 525 căn trên tổng số 1.600 căn được giao.

Đòi hỏi nỗ lực vượt bậc

Để hoàn thành mục tiêu đã đề ra, Bộ Xây dựng đã đưa ra các nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm cho 5 tháng cuối năm 2025. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP. Đồng thời, Bộ sẽ tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án NƠXH.

Bộ Quốc phòng và Bộ Công an cần khẩn trương chỉ đạo các đơn vị triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng được yêu cầu khẩn trương chỉ đạo triển khai đầu tư xây dựng NƠXH cho đoàn viên công đoàn thuê.

Đối với các địa phương, nhiệm vụ được giao là rất nặng nề. Các UBND cấp tỉnh cần khẩn trương ban hành quy định chi tiết về các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH. Việc bổ sung chỉ tiêu hoàn thành NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển NƠXH do Bí thư hoặc Chủ tịch làm trưởng Ban là rất cần thiết để nâng cao trách nhiệm.

Đặc biệt, các địa phương phải tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án NƠXH, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao. Đối với các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm 2025 hoặc đang triển khai, cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo tập trung nguồn lực, thi công 3 ca 4 kíp, “vượt nắng thắng mưa” để hoàn thành ngay trong năm. Các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư cần được hướng dẫn kịp thời xử lý vướng mắc để sớm khởi công.

Hơn nữa, việc đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% thuộc dự án là cực kỳ quan trọng để tăng nguồn cung.

Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cũng cần khẩn trương rà soát các khu đất để giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công ngay trong năm 2025 làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu những năm tiếp theo. Cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng NƠXH để hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp cũng là một giải pháp cần được đẩy mạnh.