Để hoàn thành mục tiêu hoàn thành 158.700 căn NƠXH trong năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương quyết liệt rà soát quỹ đất, rút ngắn thủ tục hành chính và đẩy mạnh tiến độ thi công các dự án trọng điểm. 
Điểm sáng từ 25 địa phương và những "nút thắt" cần tháo gỡ
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa có Công điện gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển NƠXH năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ.
Theo Bộ Xây dựng, dưới sự chỉ đạo sát sao từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, công tác phát triển NƠXH đã đạt được những kết quả tích cực, rất đáng ghi nhận. Theo số liệu tổng hợp, tính đến hết tháng 4/2026, toàn quốc đã khởi công thêm 40 dự án NƠXH với quy mô 36.590 căn. Lũy kế đến thời điểm hiện tại, cả nước đang triển khai 226 dự án với tổng quy mô 228.725 căn NƠXH, đạt tỷ lệ 144% so với kế hoạch được giao.
Đặc biệt, 25 địa phương đã ghi dấu ấn đậm nét khi sớm hoàn thành và vượt mức chỉ tiêu khởi công NƠXH năm 2026, bao gồm: Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Lào Cai, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Điện Biên, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, Đồng Nai, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang và Cà Mau.
Tuy nhiên, bên cạnh các kết quả đã đạt được vẫn còn một số tồn tại, một số nhiệm vụ chưa đáp ứng yêu cầu. Theo Bộ Xây dựng, một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển NƠXH, chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng để có quỹ đất sạch.
Một số địa phương đã dành quỹ đất đủ về số lượng, tuy nhiên "chất lượng" của quỹ đất này còn chưa đảm bảo: Quy hoạch, bố trí ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Công điện của Bộ Xây dựng chỉ rõ, việc giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án NƠXH tại một số địa phương còn chậm, chưa đảm bảo thực hiện theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.
Một số địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu được giao năm 2026 theo Nghị quyết số 07/NQ-CP hoặc đã khởi công nhưng chưa quan tâm đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện...
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, số lượng căn hộ NƠXH hoàn thành thực tế từ đầu năm đến nay mới chỉ dừng lại ở con số 5.426 căn, tạo ra áp lực rất lớn cho mục tiêu về đích vào cuối năm.
Quyết liệt triển khai các nhiệm vụ trọng tâm để về đích đúng hạn
Để hiện thực hóa chỉ tiêu 158.700 căn NƠXH trong năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung triển khai đồng bộ các nhóm nhiệm vụ, giải pháp.
Trước hết, các địa phương phải khẩn trương kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh do Lãnh đạo UBND tỉnh trực tiếp làm Trưởng ban; đồng thời đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương ngay trong quý II/2026.
Một trong những nhiệm vụ cấp bách là thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP nhằm tạo nguồn lực tài chính ổn định và chủ động.
Đối với các dự án đang triển khai, cơ quan chức năng cần làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để ký cam kết tiến độ, đôn đốc tập trung nguồn lực và ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại nhằm rút ngắn thời gian thi công, phấn đấu bàn giao công trình trước ngày 31/12/2026.
Với những địa phương còn thiếu chỉ tiêu, cần đặc biệt ưu tiên rà soát, thúc đẩy các dự án của lực lượng vũ trang nhân dân để khởi công ngay trong quý II này.
Về mặt quy hoạch, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu lựa chọn các vị trí đất thuận lợi, đảm bảo kết nối giao thông và đầy đủ các tiện ích thiết yếu về y tế, giáo dục để người dân yên tâm định cư. Trong bối cảnh giá xăng dầu và nguyên vật liệu đầu vào biến động, các tỉnh phải kịp thời công bố chỉ số giá sát với thị trường, hỗ trợ chủ đầu tư quản lý chi phí hiệu quả và kiểm soát tình trạng trượt giá.
Ngoài ra, công tác hậu kiểm được đặc biệt coi trọng thông qua việc tăng cường thanh tra, kiểm tra để đảm bảo việc mua bán NƠXH đúng đối tượng và điều kiện. Sở Xây dựng các địa phương phải phát huy vai trò đầu mối, thường xuyên theo dõi, đôn đốc và báo cáo kịp thời những vướng mắc vượt thẩm quyền.
Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp, làm việc trực tiếp với các địa phương để hướng dẫn, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển NƠXH.
Theo Bộ Xây dựng, 25 địa phương đã ghi dấu ấn đậm nét khi sớm hoàn thành và vượt mức chỉ tiêu khởi công NƠXH năm 2026, bao gồm: Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Lào Cai, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Điện Biên, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, Đồng Nai, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang và Cà Mau.
