Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục

Bộ Xây dựng vừa tổ chức sơ kết tình hình thực hiện nhiệm vụ 9 tháng đầu năm và phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2022. Theo đó, đối với lĩnh vực quản lý và phát triển thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng cho biết, quý III tình hình thị trường BĐS đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền cao hơn so với cùng kỳ năm 2021.

Đồng thời, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc ở mức cao. Cùng đó, tỷ lệ trống văn phòng, mặt bằng thương mại cho thuê giảm dần.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, về cơ bản thị trường đã cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng.

Cụ thể, số liệu của Bộ Xây dựng vừa công bố cho thấy, trong quý III, tổng lượng giao dịch là 39.697 giao dịch, nguồn cung BĐS có 14.974 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch.

Qua đánh giá cho thấy, khả năng hấp thụ của thị trường trong quý III tốt hơn. Đáng chú ý, trong quý III không tạo ra lượng BĐS tồn kho mới từ thị trường sơ cấp.

Nhìn chung, trong 9 tháng đầu năm 2022, nguồn cung, số lượng nhà ở trong các dự án đưa ra giao dịch hạn chế trong khi nhu cầu cần đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao.

Bên cạnh đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2022, Bộ thường xuyên theo sát diễn biến tình hình thị trường BĐS, tăng cường công tác thông tin dự báo, kịp thời có giải pháp ứng phó khi thị trường có biến động bất thường, kịp thời xử lý các vấn đề “nóng” phát sinh.

Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội về tác động của kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đến thị trường BĐS và kiến nghị một giải pháp liên quan đến việc sửa đổi chính sách, pháp luật về đấu giá và tăng cường quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương.

Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để đánh giá cụ thể tình hình, diễn biến dòng vốn vào thị trường BĐS, đề xuất giải pháp xử lý phù hợp.

Về nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2022 về lĩnh vực nhà ở và BĐS, Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp với Văn phòng Chính phủ lấy ý kiến các Bộ, ngành, địa phương và nghiên cứu tiếp thu, giải trình đối với Đề án “Đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” hoàn thiện trình Thủ tướng Chính phủ ban hành.

Thường xuyên bám sát tình hình thị trường BĐS để kịp thời điều chỉnh, tháo gỡ những khó khăn, hạn chế, chính sách, pháp luật, đặc biệt là tác động của dịch Covid -19 đối với thị trường BĐS để đảm bảo thị trường BĐS phát triển, ổn định, lành mạnh.

Tiếp tục làm việc với các địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ…