
Theo dữ liệu thống kê, giá nhà mới ở Trung Quốc trong tháng 12/2024 đã lần đầu tiên đạt trạng thái ổn định sau 18 tháng giảm liên tiếp. Đây là kết quả của chuỗi các biện pháp kích thích kinh tế mà Chính phủ Trung Quốc đã triển khai. Trước đó, vào tháng 11, giá nhà mới vẫn giảm 0,1% so với tháng trước đó và giảm 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, đà giảm đang được kiềm chế rõ rệt.
Bên cạnh những dấu hiệu khả quan, thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn đối mặt với những khó khăn nhất định. Sự kiện ông Zhu Jiusheng, CEO tập đoàn China Vanke - một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc bị bắt giữ, đã gây ra lo ngại lâu dài về khả năng đối phó của các tập đoàn lớn trong ngành. Thông tin này không chỉ tác động tiêu cực đến thị trường chứng khoán mà còn đe dọa niềm tin với nhà đầu tư.
Trong nỗ lực nhầm khôi phục sự ổn định, Chính phủ Trung Quốc đã triển khai các biện pháp quyết liệt. Giảm tỷ lệ đặt cọc tối thiểu đối với người mua nhà lần đầu và nới lỏng hạn chế mua nhà đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhóm khách hàng có nhu cầu thực. Theo dự báo, nhờ vào những giải pháp này, nhu cầu tiêu dùng bất động sản sẽ tăng đần trong những tháng tới.
Chính phủ cũng dự kiến thành lập một "ngân hàng xấu" để xử lý tài sản bất động sản dư thừa. Ngân hàng này sẽ mua lại các căn hộ chưa bán được và chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Biện pháp này đề cao tính hiệu quả bền vững khi đối phó với tình trạng cung vượt cầu, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhóm dân số thu nhập thấp.
Ngoài ra, xu hướng chuyển đổi số đang dần định hình là một trong những trụ cột đổi mới trong ngành bất động sản Trung Quốc. Các doanh nghiệp tăng cường ứng dụng công nghệ cao để tối ưu hoá quy trình kinh doanh, từ việc bán nhà đến vận hành tòa nhà. Điều này giúp giảm chi phí, nâng cao hiệu quả và gia tăng trải nghiệm khách hàng.
Tổng thể, những biện pháp mà Chính phủ Trung Quốc đã và đang triển khai không chỉ nhằm khắc phục khó khăn hiện tại mà còn hướng đến sự phát triển bền vững về lâu dài. Sự đổi mới và tính linh hoạt trong chiến lược phục hồi được kỳ vọng sẽ quyết định tương lai của ngành bất động sản Trung Quốc trong những năm tới.