Với những quy hoạch đột phá, hạ tầng đồng bộ và chủ trương sáp nhập, thị trường BĐS Đà Nẵng đang đón chu kỳ phát triển mới, hướng đến việc thu hút giới tinh hoa, nhân lực chất lượng cao và các nhà đầu tư đẳng cấp. Cú hích sáp nhập và lợi thế "siêu đô thị biển"
Thị trường BĐS Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố then chốt. Động lực chính đến từ tăng trưởng kinh tế, các quy hoạch chiến lược, hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là định hướng phát triển trung tâm tài chính, khu thương mại tự do và chủ trương sắp xếp, tổ chức lại các đơn vị hành chính.
Đáng chú ý, Đà Nẵng sau sáp nhập với Quảng Nam sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương rộng nhất (gần 12.000 km2), sở hữu đường bờ biển dài nhất (200 km), với 2 sân bay và định vị trở thành trung tâm kinh tế của miền Trung.
Sự kết hợp giữa hạ tầng đô thị hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng lớn của Quảng Nam sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển một cách toàn diện. Đây được xem là cú hích quan trọng, tạo nên bước xoay chuyển cho thị trường BĐS Đà Nẵng theo hướng hiệu quả và bền vững hơn, với những xu hướng đầu tư mới mẻ.
Chiến lược “quay ra biển”, lấy biển làm mặt tiền, đã được Đà Nẵng xây dựng và thực hiện từ rất sớm. Việc mở rộng không gian về phía biển đã trở thành động lực thúc đẩy thành phố phát triển mạnh mẽ, hình thành một đô thị biển năng động, hiện đại, dựa trên kinh tế biển và du lịch biển, thu hút hàng loạt dự án đô thị, nghỉ dưỡng mặt biển từ các nhà đầu tư lớn. Nghị quyết số 43-KL/TW của Bộ Chính trị khóa XII cũng xác định rõ mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế biển lớn của cả nước, một đô thị biển quốc tế và đô thị du lịch lớn gắn với kinh tế biển.
Các chuyên gia đều đồng tình rằng việc mở rộng không gian đô thị khi sáp nhập với Quảng Nam giúp Đà Nẵng nhân đôi lợi thế về biển, tạo dư địa phát triển bền vững, gia tăng quy mô dân số và kinh tế mạnh mẽ, từ đó trở thành một "siêu đô thị biển" của miền Trung.
Cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS
Mới đây, chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm về việc quy hoạch và phát triển Đà Nẵng trở thành nơi “đáng sống” không chỉ với người dân nói chung mà còn cho giới đầu tư, người tài và tầng lớp tinh hoa, được xem là mục tiêu chiến lược và kim chỉ nam cho định hướng phát triển toàn diện của thành phố trong giai đoạn mới.
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang tái cấu trúc theo hướng chất lượng cao, tri thức và công nghệ, việc thu hút tầng lớp có năng lực tài chính và trí tuệ, sức sáng tạo là chìa khóa để tạo đòn bẩy phát triển bền vững.
Chia sẻ tại Tọa đàm & Giao lưu trực tuyến với chủ đề “Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa”, do Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam tổ chức ngày 11/6, PGS.TS Trần Đình Thiên khẳng định: Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam chính là góp phần mở không gian cơ chế, mở tầm nhìn-cơ hội, tạo điều kiện cho Đà Nẵng bứt phá, mở ra cơ hội phát triển mới cho vùng duyên hải miền Trung, tạo thể liên kết vùng.
"Một thành phố mới ra đời, hội tụ chuỗi đô thị - cảng biển - công nghiệp hiện đại - du lịch đẳng cấp, với các nội hàm xanh - số- thông minh - sáng tạo sẽ là một "thế lực cạnh tranh" tầm cỡ khu vực và thế giới" - PGS.TS Trần Đình Thiên nhìn nhận.
Theo ông Phạm Nguyễn Toan - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí BĐS Việt Nam, trục ven biển đông nam Đà Nẵng, kéo dài từ Sơn Trà, Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn đến phố cổ Hội An và khu kinh tế mở Chu Lai, là một "trục di sản, trục thịnh vượng".
"Đây là nơi hội tụ ba lớp giá trị đặc biệt: Thiên nhiên kỳ vĩ, văn hóa độc đáo và khả năng kết nối toàn diện. Đây không chỉ là nơi để đầu tư BĐS, mà còn là nơi để gửi gắm tầm nhìn sống, định vị phong cách sống và khát vọng sống" - ông Toan nhấn mạnh.
KTS Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam khẳng định, tâm điểm của thành phố Đà Nẵng vẫn là hướng biển, trùng khớp với định hướng chung “quốc gia hướng biển”.
Ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, cũng khẳng định Đà Nẵng sẽ là trung tâm biển của Việt Nam và không gian phát triển sau sáp nhập sẽ ngày càng mở rộng, đáp ứng yêu cầu trong kỷ nguyên mới.
Để hiện thực hóa tầm nhìn này, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng kiêm Trưởng khoa pháp luật kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, nhấn mạnh sự cần thiết phải tháo gỡ "điểm nghẽn" về quy định pháp lý, đặc biệt là với các phân khúc BĐS du lịch và quy định sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại địa bàn.
Việc hoàn thiện khung pháp lý sẽ là bước đệm vững chắc, giúp Đà Nẵng thực sự cất cánh, khẳng định vị thế của một siêu đô thị biển tầm cỡ quốc tế.
