Trong quý 2/2024, thị trường khách sạn Hà Nội cho thấy những tín hiệu tích cực với tỷ lệ lấp đầy đã tăng lên 67%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm. Báo thị trường quý 2/2024 của Savills Việt Nam cho biết, thị trường khách sạn tại Hà Nội vẫn hoạt động ổn định, với 11.120 phòng tại 67 dự án.
Trong khi nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 3%, trong khi nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% theo quý. Tuy nhiên, Savills Việt Nam nhận định, việc giảm nguồn cung khách sạn 4 sao có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của khách du lịch có thu nhập trung bình.
Đặc biệt, trong quý 2, thị trường khách sạn Hà Nội cho thấy những tín hiệu tích cực với tỷ lệ lấp đầy đã tăng lên 67%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.
Trong khi đó, giá thuê khách sạn trung bình tại Hà Nội giảm 7% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Theo đó, giá thuê trung bình của các dự án 4 và 5 sao góp phần vào xu hướng này, với mức giảm 6% theo quý và tăng 9% theo năm.
Sự phát triển của du lịch tác động tích cực đến giá thuê, nhưng các chương trình kích cầu du lịch và các yếu tố theo mùa cũng tạo ra mức giá thuê hấp dẫn cho khách du lịch.
Đánh giá về các yếu tố góp phần vào sự tiến triển tích cực trong ngành khách sạn tại Thủ đô, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, ngành du lịch đang có sự phục hồi mạnh mẽ với sự gia tăng của lượng khách quốc tế.
Ngoài ra, các hoạt động MICE (hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm) cũng đang tiến triển. Sự phát triển này, được hỗ trợ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô và chính trị ổn định, thúc đẩy đáng kể sự tăng trưởng của ngành khách sạn trên toàn quốc và tại Hà Nội.
Hà Nội đã đón 14 triệu lượt khách, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách du lịch nội địa đạt 10,9 triệu lượt, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng số khách đến Thủ đô.
Tháng 6/2024, Sở Du lịch TP Hà Nội ước tính tổng lượng khách du lịch đến Thủ đô là 2,49 triệu lượt, tăng 12,5% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khách du lịch quốc tế đạt khoảng 496.000 lượt, tăng 55,9% so với cùng kỳ năm trước. Cũng theo thống kê trong tháng 6/2024, công suất phòng bình quân của các khách sạn ước đạt 66%, tăng 1,3% so với tháng 5/2024 và tăng 0,1% so với tháng 6/2023.
Với lượng khách du lịch tăng, tổng doanh thu từ du lịch đạt 55,4 nghìn tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, sau 6 tháng, Hà Nội đã đạt 52% mục tiêu đón khách năm và 51% mục tiêu doanh thu du lịch năm 2024.
Với những thay đổi tích cực của thị trường và nhu cầu, ông Powell dự đoán nguồn cung phân khúc khách sạn sẽ tiếp tục tăng trưởng. Một dự án mới sẽ đi vào hoạt động vào năm 2024, cung cấp 207 phòng trong một khách sạn 5 sao.
Trong giai đoạn 2025-2026, dự kiến sẽ có tổng cộng 2.689 phòng từ 12 dự án mới. Trong số nguồn cung mới này, có 8 dự án 5 sao sẽ đóng góp 74%, trong khi các dự án 4 sao sẽ chiếm 26%. Ngoài ra, 60% nguồn cung mới sẽ nằm ở khu vực trung tâm thành phố, cung cấp 1.732 phòng cho 8 dự án.
