Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của phân khúc NƠXH với những con số tăng trưởng ấn tượng. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 102.633 căn NƠXH, đạt 102% chỉ tiêu đề ra. Đây là minh chứng rõ nét cho sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và nỗ lực từ các Bộ, ngành, địa phương trong việc giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp. 
Cả nước hoàn thành hơn 102.633 căn NƠXH, đạt 102% chỉ tiêu đề ra
Nhìn lại bức tranh tổng thể, phân khúc NƠXH năm 2025 đã ghi nhận kết quả thực hiện đầy thuyết phục. Riêng trong Quý IV/2025, thị trường đã tăng tốc mạnh mẽ với 28 dự án hoàn thành (bao gồm hoàn thành toàn bộ và một phần), cung ứng khoảng 58.707 căn hộ.
Sự bùng nổ nguồn cung vào giai đoạn cuối năm đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện thanh khoản và đảm bảo an sinh xã hội.
Song song với đó, hoạt động chuẩn bị đầu tư cũng diễn ra vô cùng sôi động khi cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô khoảng 95.630 căn trong cả năm. Riêng quý cuối năm đã có 26 dự án được cấp phép và khởi công xây dựng với quy mô 29.636 căn.
Tính đến hết năm 2025, việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021-2030” đã đạt được những cột mốc quan trọng khi lũy kế có 698 dự án đang triển khai với quy mô 657.441 căn.
Trong số này, có 193 dự án đã hoàn thành, 200 dự án đang thi công và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Kết quả này giúp số lượng dự án đạt 62% so với chỉ tiêu tổng thể của Đề án đến năm 2025.
Đặc biệt, công tác thực thi pháp lý trong Quý IV đã ghi nhận 60 dự án được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư mà không thông qua đấu thầu, giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị.
Động lực chính sách và nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn mới
Sự khởi sắc của NƠXH năm 2025 không thể tách rời các chuyển biến mang tính đột phá về chính sách. Hàng loạt văn bản pháp lý quan trọng như Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi quy định về phát triển và quản lý NƠXH hay Nghị định số 302/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia đã tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho doanh nghiệp.
Để hỗ trợ thị trường, Ngân hàng Nhà nước cũng được giao nhiệm vụ thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng, đồng thời đẩy mạnh cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi để tiếp cận nhà ở.
Các chính sách đặc thù từ Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội cũng được cụ thể hóa nhằm tháo gỡ khó khăn thực tiễn cho loại hình nhà ở này.
Kế hoạch năm 2026 và giai đoạn tiếp theo, Bộ Xây dựng xác định nhiệm vụ trọng tâm là tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương đẩy mạnh đầu tư để đảm bảo mục tiêu đề ra.
Một trong những giải pháp then chốt là nghiên cứu hoàn thiện mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” nhằm tăng tính minh bạch. Đồng thời, các cơ quan chức năng như Bộ Công an sẽ vào cuộc điều tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép hoặc thao túng hồ sơ mua NƠXH.
Đối với các địa phương, yêu cầu khẩn trương rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng là bắt buộc để tăng nguồn cung, góp phần ổn định mặt bằng giá và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững, lành mạnh.
