Theo Savills Việt Nam, với chi phí thuê hấp dẫn, giá thuê phải chăng và sản phẩm đa dạng, thị trường văn phòng tại Hà Nội mang đến cơ hội sinh lợi cho cả nhà đầu tư và người thuê. Số liệu báo cáo của Savills Việt Nam về tiềm năng của thị trường văn phòng Hà Nội cho biết, Hà Nội là điểm đến văn phòng hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương với sản phẩm ngày càng đa dạng, hoạt động ổn định, giá thuê phải chăng, gần các thị trường trọng điểm như: Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc.
Theo Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng Hà Nội trong quý III/2023 tăng 1% theo quý và 2% theo năm lên 2,16 triệu m². Bên cạnh đó, lượng tiêu thụ trong quý III đạt 44,5 nghìn m². Cụ thể, giá thuê hạng A tăng 2% theo quý lên 824 nghìn đồng/m²/tháng, trong khi giá thuê hạng B và hạng C không đổi.
Savills Việt Nam nhận định, với việc các công ty nước ngoài đang tìm kiếm các dự án cao cấp, văn phòng hạng A tại Hà Nội có tiềm năng thu hút lượng khách thuê đáng kể, đặc biệt khi hạng này sẽ chiếm 77% nguồn cung trong tương lai. Trong đó, phải kể đến các dự án hạng A trong tương lai tại Hà Nội bao gồm: Tháp văn phòng Taisei Hà Nội, Tiến Bộ Plaza và 27- 29 Lý Thái Tổ.
Theo Văn phòng khu vực Savills Prime Benchmark, xét về chi phí thuê, Hà Nội đứng thứ 17 trong số 21 thành phố được nghiên cứu ở châu Á - Thái Bình Dương trong nửa đầu năm 2023. Theo đó, giá thuê gộp 513 nghìn đồng/m²/tháng trong quý III/2023 tăng 2% theo quý, công suất thuê đạt 85%, tăng 1 điểm % theo quý.
Đáng chú ý, hoạt động cho thuê ghi nhận chuyển biến tích cực trong 9 tháng năm 2023; trong đó, các khách thuê sản xuất đảm bảo được nhiều giao dịch nhất và diện tích cho thuê lớn nhất.
Đặc biệt, Savills Việt Nam cho rằng, những khách thuê cao cấp đã thể hiện sự quan tâm đến thị trường văn phòng Hà Nội với nguồn cung hạng A ngày càng tăng và việc áp dụng các tiêu chuẩn xanh.
Với chi phí thuê hấp dẫn nhưng giá thuê phải chăng và sản phẩm đa dạng, thị trường văn phòng tại Hà Nội mang đến cơ hội sinh lợi cho cả nhà đầu tư và người thuê.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng, hầu hết khách thuê văn phòng ưa chuộng nội thành, nơi có những dự án mới, chất lượng cao, giá thuê linh động, phù hợp theo nhu cầu.
Các dự án văn phòng hạng A được lựa chọn nhiều nhất, thu hút được nhiều khách hàng mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài. Chiếm phần lớn giao dịch cho thuê trong quý III là việc chuyển dịch văn phòng. Trong khi đó, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội quý III có sự tăng trưởng so với quý trước.
Theo Savills Việt Nam, BĐS xanh tại Việt Nam là phân khúc đang phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại. Hơn 85% công ty tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam đều có cam kết ESG. Xu hướng này đã thúc đẩy nhu cầu về văn phòng được chứng nhận xanh tăng vọt.
Tại Hà Nội, các dự án sắp tới như 27- 29 Lý Thái Tổ, Grand Terra, Tiến Bộ Plaza được dự báo sẽ cung cấp 68,4 nghìn m² diện tích văn phòng xanh vào cuối năm 2025, có thể đáp ứng một phần nhu cầu ngày càng tăng.
