thị trường

Bộ phận Nghiên cứu và phát triển BHS Group (BHS R&D) cho biết, số lượng sản phẩm nhà ở sơ cấp đủ pháp lý bán hàng theo quy định của pháp luật trên toàn quốc hiện chiếm 87%, tương đương gần 178 nghìn căn.

Tín hiệu “tan băng” trên diện rộng dù chưa diễn ra, song sự gượng dậy của thị trường bất động sản đã dần lộ diện rõ. Dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại, các dự án cũng bước đầu được tháo gỡ khó khăn.

Tháng 11, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành tăng 9 lần so cùng kỳ và giảm 32% so với tháng Mười. Đáng chú ý, lãi suất bình quân gia quyền của nhóm ngành ngân hàng có xu hướng nhích lên.

Savills Việt Nam dự báo, đến cuối năm 2026, sẽ có thêm 220 nghìn m² văn phòng hạng A và B được bổ sung cho thị trường Hà Nội, tăng 13% so với nguồn cung hiện tại.

Phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng giá; Xuất hiện nhiều điểm sáng hơn trong bức tranh tổng thể thị trường BĐS; Nhà đầu tư BĐS tìm cơ hội ở thị trường ngách... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.

Khoảng cuối năm nay và năm 2024, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục cần những đợt "tiếp sức" từ các cơ chế, chính sách của Chính phủ, các bộ, ngành, tạo động lực tích cực vào tiến trình phục hồi.

“Phân khúc chung cư trung cấp và bình dân có khả năng phục hồi nhanh và sớm hơn các phân khúc bất động sản khác”, đây là nhận định của TS Lê Sĩ Trí khi đưa ra dự báo về thị trường bất động sản giai đoạn tới.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) dự báo, thị trường BĐS quý IV/2023 sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 3 quý trước do niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM khi dự báo về khả năng hồi phục của thị trường địa ốc trong giai đoạn tới.

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hà Nội và TP.HCM đang được cải thiện rõ rệt, trong đó khu vực ngoài trung tâm đang có tốc độ tăng trưởng về giá khá nhanh, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường hậu Covid-19.

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội dịp cuối năm sẽ tăng thêm 1-2% do nguồn cung mới được phát triển bởi chủ đầu tư có tên tuổi và được trang bị thông số kỹ thuật tốt, cơ sở vật chất mới, hiện đại.

Theo Colliers, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường văn phòng cho thuê dự đoán tăng mạnh trong thời gian tới nhờ vào việc mở cửa trở lại đường bay quốc tế.

Với việc các đường bay quốc tế đến Việt Nam được khôi phục đã mang đến những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp. Một số dự án đầu tư khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư và triển khai thực hiện đã góp phần bổ sung nguồn cung mới cho phân khúc này.

Mạng lưới môi giới BĐS công nghệ góp phần định vị lại nghề môi giới; Thị trường văn phòng Hà Nội mang lại cơ hội cho nhà đầu tư và người thuê; Thủ tục mua nhà ở xã hội sẽ thông thoáng hơn... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.

Bức tranh kinh doanh quý III/2023 của các doanh nghiệp bất động sản được dự báo chưa thể sáng sủa, nhưng điểm tích cực là hầu hết doanh nghiệp đã dũng cảm nhìn thẳng vào thực trạng và có hướng để thoát khỏi thực trạng đó.