Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh: Chính sách ưu đãi về NƠXH rõ ràng, hấp dẫn hơn

Chia sẻ về công tác phát triển NƠXH tại Hội thảo “Hải Phòng - Điểm sáng phát triển NƠXH” do Báo Tiền Phong tổ chức ngày 16/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ, Quốc hội đều rất quan tâm vấn đề xây dựng NƠXH. Chính phủ đã ban hành Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH đến năm 2030.

Đây là những căn cứ quan trọng để các địa phương, doanh nghiệp vào cuộc giải quyết chỗ ở cho người dân, đặc biệt là công nhân, lao động, người thu nhập thấp.

Các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS, Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực, là căn cứ rất quan trọng cho thúc đẩy các dự án nhà ở, thị trường BĐS, trong đó có NƠXH phát triển.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, công tác phát triển NƠXH bước đầu có kết quả đáng tích cực. Cả nước, hiện có 619 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.

Trong đó, đã hoàn thành 79 dự án với quy mô 40.679 căn. Số lượng dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô 111.688 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án với quy mô 409.449 căn.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhìn nhận, hệ thống pháp luật thời gian qua đã có nhiều điểm mới, cải thiện rõ rệt. Theo đó, đã thể chế hoá được chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về nhà ở, nhất là nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp. Đồng thời, các bộ luật đã khắc phục được một số mâu thuẫn chồng chéo, không đồng bộ.

Bên cạnh đó, tăng cường phân cấp phân quyền trong thực hiện các dự án; cải cách thủ tục hành chính trong thực hiện, triển khai các dự án.

Mặt khác, các quy định rõ ràng hơn, đặc biệt là có nhiều nội dung đổi mới về trình tự đầu tư dự án, tạo điều kiện cho các địa phương thực hiện phê duyệt, các doanh nghiệp thực hiện dự án.

Ngoài ra, một số chính sách về phát triển NƠXH được quan tâm, chỉnh lý cho đảm bảo rõ ràng. Trong đó, đã giao cho UBND các địa phương căn cứ nhu cầu, dành quỹ đất đảm bảo đủ cho việc phát triển NƠXH.

Linh hoạt trong việc dành quỹ đất trong các dự án thương mại để phát triển NƠXH, có thể hoán đổi, trả tiền. Luật Nhà ở xác định rõ các giai đoạn đầu tư, trình tự đầu tư NƠXH.

Quy định lựa chọn chủ đầu tư rất rõ ràng, thống nhất, đồng bộ với Luật Đấu thầu, mở ra nhiều chính sách theo hướng vừa phê duyệt chủ trương, công nhận chủ đầu tư.

Đặc biệt, chính sách ưu đãi chủ đầu tư, tạo điều kiện hấp dẫn hơn, ưu đãi rõ hơn. Việc đầu tư dự án NƠXH được miễn tiền sử dụng đất, không phải làm thủ tục xác định giá đất, giúp rút ngắn thủ tục, thời gian thực hiện.

Trong khi đó, điều kiện với người mua NƠXH đã đơn giản hơn. Giá bán, giá cho thuê NƠXH được điều chỉnh theo hướng tính đúng, tính đủ chi phí xây dựng của doanh nghiệp.

Đánh giá về công tác phát triển NƠXH của TP Hải Phòng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, Hải Phòng là một “điểm sáng” trong việc phát triển NƠXH thời gian qua.

Thành phố đã rất quan tâm dành quỹ đất để phát triển NƠXH; tích cực cải cách thủ tục hành chính, các sở, ngành tích cực tham gia vào thực hiện Đề án.

Nhiều dự án được phê duyệt, thẩm định, triển khai rất nhanh, đảm bảo thủ tục pháp lý. Thành phố cũng lựa chọn được các chủ đầu tư triển khai dự án có năng lực, triển khai nhanh. Chất lượng một số dự án rất cao, ngang hoặc thậm chí cao hơn nhà ở thương mại.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh kỳ vọng TP Hải Phòng sẽ sớm hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH trên địa bàn, tiếp tục thúc đẩy tiến độ các dự án, công khai, minh bạch trong mua bán NƠXH.

“Theo Đề án của Chính phủ, Hải Phòng sẽ thực hiện 33.400 căn NƠXH đến năm 2030. Thành phố báo cáo, đến năm 2025 sẽ đạt được mức 15.400 căn, đến năm 2030 có thể sẽ vượt mục tiêu trên” - Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh.