Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. 
Công dân Phạm Thị Quỳnh Anh hỏi: Đối với các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS từ trước khi Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 có hiệu lực thì có cần phải làm thủ tục thông báo thông tin về doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS hay không? Hay quy định này chỉ áp dụng đối với các doanh nghiệp đăng ký ngành nghề này sau khi Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 có hiệu lực thi hành?
Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) trả lời như sau:
Tại Điều 61 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Trong đó, tại điểm d khoản 1 Điều 61 của Luật quy định: “d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh BĐS cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS theo quy định của Luật này”.
Tại khoản 1 Điều 83 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định trường hợp chuyển tiếp: “1. Doanh nghiệp kinh doanh BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS đang hoạt động trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành”.
Theo đó, trường hợp doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS đang hoạt động trước ngày Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 có hiệu lực thi hành mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 thì căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 83 của Luật để thực hiện việc bổ sung đủ các điều kiện.
