Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt tăng nguồn cung và giảm giá nhà ở, bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 07/10/2025 về việc về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Công điện nêu rõ, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án BĐS, kiểm soát và ổn định thị trường.

Tuy nhiên, ở nhiều địa phương, giá nhà ở và BĐS vẫn tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân do thiếu nguồn cung, xuất hiện tình trạng “đẩy giá”, “tạo giá ảo” và thiếu thông tin minh bạch.

Để khắc phục tình trạng này, Thủ tướng yêu cầu tập trung hoàn thiện thể chế, chính sách, pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thuế; tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, điều chỉnh chính sách tiền sử dụng đất hợp lý, không để là nguyên nhân làm tăng giá nhà ở. Các Bộ, ngành, địa phương phải đẩy mạnh phát triển NƠXH, phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn trong năm 2025.

Bộ Xây dựng được giao chủ trì rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh BĐS, quy hoạch đô thị, đề xuất giải pháp kiểm soát giá nhà, phát triển mạnh phân khúc NƠXH và sớm hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 10/2025.

Đồng thời, Bộ Xây dựng chỉ đạo địa phương công bố giá vật liệu xây dựng, xử lý đầu cơ, trục lợi, đảm bảo phản ánh đúng mặt bằng giá thị trường.

Bộ Tài chính được yêu cầu hoàn thiện chính sách thuế BĐS trước ngày 15/10/2025, phối hợp các bộ ngành chuyển đổi số quy trình giao dịch, công chứng, thuế, đăng ký đất đai trên môi trường điện tử.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn thiện các quy định về giá đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đồng bộ với dữ liệu dân cư, tạo nền tảng cho quản lý minh bạch và hiệu quả.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được giao điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hướng tín dụng vào NƠXH, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá phù hợp, giảm lãi suất cho vay, đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và triển khai chương trình cho vay ưu đãi với người trẻ dưới 35 tuổi.

Các địa phương phải tăng tốc triển khai các dự án NƠXH, chịu trách nhiệm trước Chính phủ và Thủ tướng về kết quả thực hiện; công khai quy hoạch, danh mục dự án, dành 20% quỹ đất trong dự án thương mại để phát triển NƠXH; cải cách thủ tục hành chính, bố trí đủ nhân lực, kiểm soát hoạt động môi giới, ngăn chặn tình trạng tung tin “thổi giá”, làm nhiễu loạn thị trường.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng - Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS phối hợp Văn phòng Chính phủ đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Công điện, chuẩn bị nội dung cho Phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về “Phát triển đột phá NƠXH” diễn ra ngày 11/10/2025.