Thủ tướng: Không để người mua NƠXH phải chen chúc, chạy vạy!

Không để người mua NƠXH phải "chen chúc, chạy vạy"!

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quyết tâm chính trị cao độ, tháng 10 chứng kiến sự chỉ đạo trực tiếp, sát sao của Thủ tướng Chính phủ qua 2 cuộc họp quan trọng liên tiếp về NƠXH.

Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương, với sự tham dự của lãnh đạo các bộ ngành, 34 tỉnh, thành phố và doanh nghiệp. 

Mặc dù 16 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu, 7 địa phương có khả năng hoàn thành, Thủ tướng chỉ rõ mục tiêu 100.000 căn năm 2025 là thách thức lớn, khi còn 8/34 địa phương khó hoàn thành. Các vướng mắc cố hữu được thẳng thắn chỉ ra: Pháp lý chưa phù hợp, nguồn cung thiếu, quỹ đất hạn chế, dự án chậm, giá nhà vượt khả năng chi trả, thông tin thiếu minh bạch.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh NƠXH là chính sách nhân văn, phải phù hợp quy luật thị trường. Thủ tướng khẳng định "không có tỉnh nào không có nhu cầu" và NƠXH không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng. Sáu nhóm giải pháp chính được yêu cầu, tập trung vào hoàn thiện thể chế, quy hoạch đất đai, đa dạng hóa nguồn lực, phân cấp phân quyền, tiết giảm chi phí và minh bạch hóa thị trường.

Chỉ 13 ngày sau, vào ngày 24/10, Thủ tướng tiếp tục chủ trì Hội nghị với các bộ, ngành, doanh nghiệp và 17 tỉnh, thành phố có nhu cầu lớn về NƠXH. Lần này, trọng tâm chuyển từ đánh giá sang tìm kiếm các giải pháp đột phá, thảo luận dự thảo Nghị quyết mới của Chính phủ về việc giao doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án NƠXH. Báo cáo cập nhật cho thấy, lũy kế cả nước có 696 dự án đang triển khai hơn 637.000 căn.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng đưa ra những chỉ đạo mang tính cách mạng: Nghị quyết mới phải tạo đột phá, áp dụng lâu dài, khuyến khích doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn tham gia, rút ngắn thời gian thực hiện dự án còn 2 - 3 năm. Mệnh lệnh dứt khoát là phải cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa dự án NƠXH vào "luồng xanh", "luồng ưu tiên". Thay đổi tư duy quản lý đối tượng, tăng cường hậu kiểm dựa trên cơ sở dữ liệu tích hợp, liên thông.

Thông điệp cốt lõi, thể hiện quyết tâm làm sạch và minh bạch hóa chính sách, là phải đảm bảo thuận lợi nhất cho người mua, đẩy mạnh số hóa, "không để người mua NƠXH phải 'chen chúc, chạy vạy', dễ dẫn đến tiêu cực, méo mó chính sách".

Thủ tướng khẳng định: "Đảng đã lãnh đạo, Chính phủ thống nhất, Quốc hội đồng tình, nhân dân, doanh nghiệp ủng hộ, Tổ quốc mong chờ thì chỉ bàn làm không bàn lùi". 

3 sửa đổi quan trọng trong chính sách NƠXH

Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP (hiệu lực cùng ngày), sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP. Văn bản này đã "cởi trói" cho NƠXH trên 3 điểm nhấn chính:

Một là, người độc thân thu nhập bình quân không quá 20 triệu đồng/tháng được mua NƠXH. Nghị định 261 nâng mức trần thu nhập lên đáng kể so với quy định cũ (15 triệu/độc thân, 30 triệu/vợ chồng): 20 triệu đồng/tháng (cá nhân độc thân); 30 triệu đồng/tháng (cá nhân độc thân nuôi con nhỏ); và 40 triệu đồng/tháng (vợ chồng) . Điều này mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhiều người lao động hơn.

Hai là, giảm lãi suất cho vay NƠXH xuống còn 5,4%/năm. Nghị định 261 điều chỉnh giảm lãi suất vay ưu đãi tại NHCSXH từ 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm. Quan trọng là, mức lãi suất ưu đãi này áp dụng cho cả các hợp đồng tín dụng đã ký trước đó.

Ba là, khắc phục quỹ đất phát triển NƠXH. Nghị định 261 quy định rõ cách tính số tiền chủ đầu tư phải nộp nếu được chấp thuận không dành 20% quỹ đất, bao gồm tiền sử dụng đất và chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng. Sự rõ ràng này giúp khơi thông các dự án nhà ở thương mại, tạo nguồn lực cho quỹ NƠXH.

Bộ Xây dựng họp với 20 doanh nghiệp lớn, 17 địa phương “nóng” về chỉ tiêu NƠXH

Chiều 09/10, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã chủ trì cuộc họp với 20 doanh nghiệp hàng đầu như: Vingroup, Sun Group, Viglacera, HUD, Nam Long, Vinaconex, KBC, T&T Group, Kim Oanh... và 17 địa phương "nóng" về chỉ tiêu NƠXH, gồm: TP.HCM, Bắc Ninh, Hà Nội, Tây Ninh, Đồng Nai, Hải Phòng... Mục tiêu là thúc đẩy số lượng căn hộ hoàn thành.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng dự kiến bổ sung thêm 60.000 căn NƠXH vào kế hoạch, tập trung trong năm 2026, kỳ vọng biến năm này thành cột mốc đột phá. Phản hồi từ các địa phương rất tích cực, theo đó, TP.HCM sẵn sàng nhận thêm 15.000 căn cho năm 2026, Hải Phòng và Đà Nẵng cũng nhất trí bổ sung 5.000 căn NƠXH...

Trước đó, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đề nghị Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo về việc thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Luật Nhà ở năm 2023.

Cụ thể là các quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH và việc ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn. Việc ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn. Đồng thời, báo cáo kết quả triển khai thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021 - 2030...

Đã giải ngân khoảng 13% trong gói 145 nghìn tỷ đồng

Tại phiên họp ngày 11/10, Thủ tướng chỉ đạo NHNN đôn đốc giải ngân gói 145 nghìn tỷ đồng, yêu cầu các ngân hàng giảm thêm lãi suất. 

Kết quả, dòng vốn chuyển biến tích cực. NHCSXH cho biết, tổng dư nợ cho vay NƠXH tại đây đã đạt hơn 19.526 tỷ đồng với 50.328 khách hàng.

Trước đó, ngày 03/10, NHNN cho biết, chương trình cho vay theo Nghị quyết 33 và cho vay người trẻ dưới 35 tuổi đã giải ngân 4.700 tỷ đồng, tăng 66,2% so với cuối năm 2024. Riêng 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã giải ngân gần 19.335 tỷ đồng cho người dưới 35 tuổi mua nhà. Một "hệ sinh thái tín dụng" NƠXH đang dần hoàn thiện.

Mới nhất, ngày 27/10, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 349/NQ-CP về công tác thanh niên, nhấn mạnh "ưu tiên thanh niên trong vay vốn tín dụng ưu đãi để mua NƠXH", củng cố chính sách ưu đãi lãi suất cho người dưới 35 tuổi đã có từ tháng 5/2025.

Bộ Xây dựng sát cánh cùng địa phương gỡ vướng mắc

Sức nóng từ trung ương đã lan tỏa xuống các địa phương, tạo nên cuộc đua nước rút. Bộ Xây dựng cũng tích cực làm việc trực tiếp để tháo gỡ vướng mắc, thể hiện qua các cuộc kiểm tra, làm việc sát sao của lãnh đạo Bộ tại các địa phương trọng điểm trong tháng 10.

Tại các cuộc kiểm tra ở nhiều tỉnh thành, các Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã trực tiếp chỉ đạo, đôn đốc tiến độ và tìm cách tháo gỡ khó khăn cho các dự án NƠXH. Tại TP.HCM, ngày 07/10, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã khảo sát nhiều dự án, ghi nhận nỗ lực của thành phố nhưng cũng chỉ ra các vướng mắc về pháp lý chồng chéo và đề nghị đẩy nhanh việc lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt dự án.

Ở Bắc Ninh, ngày 02/10, Thứ trưởng Sinh đánh giá cao việc tỉnh đạt gần 80% chỉ tiêu năm nhưng lưu ý 17 dự án còn vướng GPMB, yêu cầu tỉnh tiếp tục hỗ trợ chủ đầu tư. Tương tự, tại Quảng Ngãi (ngày 02/10) và Đắk Lắk (ngày 03/10) Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng ghi nhận khó khăn lớn nhất là GPMB do vướng mắc bồi thường và hạn chế ngân sách, dù các tỉnh đã có nỗ lực.

Bộ Xây dựng đã gợi ý giải pháp như: Cho nhà đầu tư tạm ứng kinh phí GPMB ở Đắk Lắk và cam kết hỗ trợ tối đa. 

Tại Hải Phòng, Thứ trưởng Sinh ghi nhận đây là điểm sáng nhưng cũng yêu cầu thành phố đẩy nhanh tiến độ hơn nữa sau khi kiểm tra thực tế nhiều dự án. Nhìn chung, GPMB vẫn là "điểm nghẽn" lớn nhất tại nhiều địa phương.

Hải Phòng đưa tiến độ NƠXH vào kịch bản tăng trưởng

Hải Phòng có nhiều cách làm đột phá, quyết định đưa tiến độ phát triển NƠXH vào kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hội hàng năm. Thành phố cắt giảm 50% thời gian thủ tục hành chính liên quan NƠXH.

Với 17 dự án, khoảng 20.811 căn đang triển khai, dự kiến hết 2025 sẽ hoàn thành 11.900 căn, vượt chỉ tiêu. Tuy nhiên, Hải Phòng kiến nghị xem xét lại mức trần thu nhập 20/40 triệu/tháng vì chưa phù hợp thực tế KCN, đề xuất bổ sung "hệ số K" do tỉnh quy định.

Tổng Công ty 319 mở bán và cho thuê mua 466 căn hộ

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án được công bố là Khu NƠXH nằm tại xã Đông Anh do Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Trong đợt 1, dự án sẽ mở bán 419 căn hộ và cho thuê mua 47 căn hộ.

Về quy mô, dự án được xây dựng trên tổng diện tích khu đất 85.747m², trong đó diện tích đất dành riêng cho khối NƠXH là 15.286m². Phần NƠXH bao gồm 4 khối nhà (ký hiệu A, B, C, D) với chiều cao 9 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 1.070 người.

Các căn hộ tại dự án có diện tích đa dạng, được thiết kế từ 40m² đến 76,6m², phù hợp với nhiều đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH.

Mức giá bán trung bình (tạm tính) được chủ đầu tư đề xuất là 20,6 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế VAT 5%, nhưng chưa bao gồm 2% chi phí bảo trì phần sở hữu chung. Với mức giá này, mỗi căn hộ NƠXH tại dự án sẽ có giá trị dao động từ khoảng 824 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng.

Đối với hình thức thuê mua, mức giá trung bình là 288.527 đồng/m²/tháng (tương đương khoảng 11,5 - 22,1 triệu đồng/tháng tùy diện tích).

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NƠXH đợt 1 bắt đầu từ ngày 21/10/2025 đến hết ngày 25/11/2025 (tiếp nhận trong giờ hành chính các ngày làm việc, trừ Chủ nhật).

Theo kế hoạch dự kiến, các hợp đồng mua bán căn hộ sẽ được ký kết với khách hàng từ ngày 24/12/2025. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ cho người mua vào quý IV/2026.

Nhiều địa phương xây dựng lộ trình thực hiện mục tiêu NƠXH đề ra

Nghệ An là một trong những địa phương dẫn đầu, dự kiến vượt chỉ tiêu năm 2025 (giao 1.420 căn). Đến nay, tỉnh này đã hoàn thành 2.381 căn, đạt 168%, dự kiến cả năm đạt 2.548 căn, đạt 179% kế hoạch.

Trong khi đó, tỉnh Quảng Ninh đặt ra chỉ tiêu 2.201 căn đã hoàn thành 1.758 căn, gần 80%, đặt mục tiêu hoàn thành 2.288 căn vào cuối quý IV/2025, vượt 4%. 

Tỉnh Lâm Đồng cũng đang tích cực tháo gỡ vướng mắc tại 6 dự án NƠXH trọng điểm ven biển, quyết tâm hoàn thành khoảng 9.800 căn đến năm 2030, trong bối cảnh nhiều dự án đô thị và khu công nghiệp đang chậm tiến độ do khó khăn về giá đất và GPMB.

Tỉnh Lâm Đồng cũng đang tích cực tháo gỡ vướng mắc tại 6 dự án NƠXH trọng điểm ven biển, quyết tâm hoàn thành khoảng 9.800 căn đến năm 2030, trong bối cảnh nhiều dự án đô thị và khu công nghiệp đang chậm tiến độ do khó khăn về giá đất và GPMB.

Giá NƠXH tại Bắc Ninh lần đầu tiên chạm mốc cao kỷ lục, gần 19 triệu đồng/m²

 Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố giá bán cho dự án NƠXH tại Khu đô thị mới Quế Võ, với mức giá trung bình gần 19 triệu đồng/m². Đây được xem là mức giá cao nhất đối với phân khúc NƠXH tại địa phương này từ trước đến nay.

Theo công bố, dự án NƠXH này nằm trên ô đất CT01A và CT01B thuộc Khu đô thị mới Quế Võ (phường Phương Liễu), do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô gần 2,2 ha, gồm 4 tòa chung cư (cao 12 tầng nổi và 1 tum), cung cấp ra thị trường 914 căn hộ. Với diện tích đa dạng từ 48 - 77 m², các căn hộ có giá bán trung bình khoảng 18,8 triệu đồng/m². Như vậy, để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua cần chi trả từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng.

Mức giá 18,8 triệu đồng/m² của dự án Tùng Bách đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho NƠXH tại Bắc Ninh.

Trước đó, hơn 600 căn hộ tại dự án NƠXH ở phường Nếnh do liên danh Evergreen Bắc Giang đầu tư đang được chào bán với mức giá 16,8 triệu đồng/m² (tương đương khoảng 470 triệu đồng/căn).

Trong khi đó, khu nhà ở dành cho công nhân tại cùng địa bàn do Vega làm chủ đầu tư có giá khoảng 17,2 triệu đồng/m² (tương đương 454 triệu đồng/căn).

Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển NƠXH. Lũy kế từ đầu năm 2025 đến nay, toàn tỉnh đã hoàn thành hơn 12.600 căn hộ, đạt gần 80% kế hoạch năm (15.920 căn). Hiện 3 dự án đang được tiếp tục triển khai, dự kiến cung cấp thêm 3.600 căn và sẽ hoàn thành trong quý IV/2025.

Về kế hoạch dài hạn, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thống nhất với Bộ Xây dựng về chỉ tiêu phát triển 20.000 căn NƠXH trong năm 2026, tăng hơn 11% so với kế hoạch năm nay.

Dồn dập mở bán NƠXH

Những nỗ lực từ Trung ương và của các địa phương, doanh nghiệp đã mang lại nhiều kết quả khả quan. Theo nhận xét của nhà báo Nguyễn Hoàng Linh trên Tạp chí Xây dựng, những ngày đầu tháng 10/2025 là quãng thời gian hiếm hoi mà thông tin về mở bán NƠXH lại dồn dập như vậy.

Nhu cầu thực tế của thị trường là rất lớn, thể hiện rõ nhất tại Đà Nẵng. Sáng 07/10, tại dự án chung cư NƠXH lô đất B4-2, khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, "từ rạng sáng, dòng người đã đổ về khu vực dự án, xếp hàng dài từ phía trong ra tận mặt đường" để nộp hồ sơ. Các căn hộ tại đây (diện tích từ 44,5 đến gần 70 m²) có giá bán khoảng 16 triệu đồng/m², tương đương từ 714 triệu đến hơn 1,1 tỷ đồng một căn.

Thị trường Hà Nội sôi động nhất với hàng loạt dự án công bố nhận hồ sơ trong tháng 10. Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đợt 1 cho 929 căn NƠXH tại tòa nhà CT3, KĐTM Kim Chung (xã Thiên Lộc). Mức giá bán tạm tính được công bố là 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

Dự án Khu đô thị Kim Hoa (xã Tiến Thắng) cũng tiếp nhận hồ sơ cho 480 căn hộ với giá chỉ gần 20 triệu đồng/m². Một dự án khác tại xã Đông Anh được chủ đầu tư mở bán 419 căn hộ và cho thuê mua 47 căn hộ. Mức giá bán trung bình (tạm tính) được đề xuất là 20,6 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm phí bảo trì).

Tại Bắc Ninh, Sở Xây dựng công bố dự án NƠXH trên ô đất CT01A và CT01B thuộc Khu đô thị mới Quế Võ. Dự án cung cấp 914 căn hộ (quy mô 4 tòa 12 tầng). Với giá bán trung bình khoảng 18,8 triệu đồng/m²...

Trong khi đó, tháng 10, nguồn cung mới NƠXH tiếp tục được bổ sung, cụ thể, ngày 14/10, tỉnh Thanh Hóa khởi công dự án NƠXH Nam Ngạn quy mô 2.376 căn, một trong 4 công trình trọng điểm của tỉnh, dự kiến hoàn thành năm 2028. 

Đồng thời, tỉnh Lai Châu chấp thuận chủ trương dự án Khu NƠXH Đoàn Kết quy mô 960 căn, tổng vốn hơn 905 tỷ, dự kiến hoàn thành cuối 2028 .

Minh bạch trong quản lý, vận hành, xét duyệt NƠXH

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Hưng Yên do Văn phòng Chính phủ chuyển đến theo Công văn số 7291/VPCP-QHĐP ngày 05/8/2025, nội dung kiến nghị: 

"Đề nghị Chính phủ tiếp tục quan tâm, chỉ đạo quyết liệt hơn nữa các giải pháp thúc đẩy việc xây dựng NƠXH cho công nhân, tập trung vào phân khúc nhà cho thuê, thuê mua; tăng cường quản lý, minh bạch trong quản lý, vận hành, xét duyệt NƠXH để đông đảo công nhân lao động được tiếp cận với NƠXH; tăng cường đầu tư xây dựng nhà trẻ công lập, đồng thời quản lý chặt chẽ các nhóm trẻ tư nhân đáp ứng nhu cầu gửi trẻ của công nhân lao động, nhất là trong các KCN, KCX và ở các địa bàn có đông công nhân lao động sinh sống, làm việc".

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng xin trả lời như sau:

Để góp phần cải thiện đời sống cho người thu nhập thấp nói chung và công nhân trong khu công nghiệp nói riêng, Luật Nhà ở năm 2023 tiếp tục quy định công nhân là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH (mua, thuê mua, thuê) như các đối tượng thu nhập thấp khác.

Ngoài ra, Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung 01 mục về phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp so với Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, có quy định về bố trí quỹ đất trong phần diện tích đất thương mại, dịch vụ của khu công nghiệp để làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, đồng thời công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp được lựa chọn hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, nhằm tăng cường phân khúc nhà cho thuê, ngày 29/5/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH, theo đó, tại khoản 1 Điều 10 đã mở rộng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH, cụ thể:

“1. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê NƠXH của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài”.

Nhằm tăng cường quản lý, minh bạch trong quản lý, vận hành, xét duyệt NƠXH để đông đảo công nhân lao động được tiếp cận với NƠXH như kiến nghị của cử tri, khoản 15 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH đã giao trách nhiệm của UBND cấp tỉnh:

“Tổ chức chủ trì hoặc phối hợp với các bộ, ngành, cơ quan có liên quan trong việc thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến việc đầu tư xây dựng, bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trên phạm vi địa bàn.”

Bên cạnh đó, trong quá trình chủ đầu tư tổ chức bốc thăm mua, thuê mua NƠXH, khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH đã quy định đại diện Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Để đảm bảo việc phát triển hạ tầng xã hội cho người lao động trong khu công nghiệp, điểm c khoản 2 Điều 95 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định một trong các yêu cầu đối với dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp:

“Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng.”

Ngoài ra, nhằm đảm bảo hạ tầng xã hội, tăng cường đầu tư xây dựng nhà trẻ đáp ứng nhu cầu gửi trẻ của công nhân lao động, Điều 33 Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định về yêu cầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó NƠXH phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

Đối với việc quản lý chặt chẽ các nhóm trẻ tư nhân đáp ứng nhu cầu gửi trẻ của công nhân lao động, nhất là trong các KCN, KCX và ở các địa bàn có đông công nhân lao động sinh sống, làm việc, đề nghị cử tri có ý kiến đối với ngành giáo dục để báo cáo cấp có thẩm quyền theo nhiệm vụ được giao.