Thủ tướng yêu cầu 3 mục tiêu và 5 bảo đảm

Thủ tướng  yêu cầu 3 mục tiêu và 5 bảo đảm

Điểm ấn tượng nhất trong tháng 11/2025 chính là phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra vào sáng 11/11, do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì. Đây là phiên họp thứ hai liên tiếp chỉ trong vòng một tháng, sau phiên họp ngày 11/10, cho thấy sự quan tâm đặc biệt và tính cấp bách mà Chính phủ đặt ra đối với lĩnh vực này.

Thông điệp xuyên suốt được Thủ tướng quán triệt tới các bộ, ngành và địa phương là tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi", tập trung tháo gỡ khó khăn để thúc đẩy phát triển NƠXH như một động lực tăng trưởng kinh tế.

Tại hội nghị, Thủ tướng đã chỉ ra 3 mục tiêu cốt lõi và 5 bảo đảm cần đạt được. Trong đó, 3 mục tiêu cốt lõi bao gồm:

Thứ nhất là tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình để phát triển thị trường công khai, minh bạch, bền vững vừa trước mắt vừa lâu dài.

Thứ hai, đảm bảo người dân được thụ hưởng tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất và đặc biệt là không bị lừa đảo, không mất thời gian, công sức, không lòng vòng, mất thêm chi phí.  

Thứ ba, phát triển NƠXH phải an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng. 

Cùng với đó là thực hiện 5 bảo đảm trong chính sách NƠXH:

1-    Bảo đảm chấn chỉnh kịp thời, tăng cường kỷ cương trong xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua.

2-   Bảo đảm thanh tra, kiểm tra phòng ngừa trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chính sách.

3-   Bảo đảm công bằng, đúng đối tượng, đúng tinh thần, đúng mục tiêu của chính sách, giá bán được tính đúng, tính đủ, tính kịp thời.

4-   Bảo đảm phối hợp cơ quan chức năng xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, nhận tiền "chạy suất", "cò mồi".

5-   Bảo đảm các doanh nghiệp có quỹ đất sạch được tạo điều kiện thuận lợi nhất để đóng góp, hợp tác cùng Nhà nước trong phát triển NƠXH.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh kiểm tra thực tế dự án NƠXH tại TP.HCM

Chiều 02/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trực tiếp kiểm tra thực tế dự án NƠXH tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP.HCM. Dự án này do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, có quy mô 209 căn hộ trên diện tích sàn gần 30.000 m². 

Điểm đặc biệt quan trọng là đây chính là dự án đầu tiên được tháo gỡ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH. Nhờ cơ chế này, các thủ tục pháp lý đã được hoàn thiện trong thời gian ngắn, tạo điều kiện thuận lợi để công trình sớm được khởi công. 

Tại buổi kiểm tra, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đã ghi nhận nỗ lực của HUD và đề nghị đơn vị tiếp tục phát huy vai trò tiên phong trong chương trình phát triển NƠXH trên phạm vi toàn quốc.

Người lao động chỉ cần một lần xác nhận khi mua, thuê mua NƠXH

Song hành với quyết tâm chính trị là những bước đột phá về hoàn thiện hành lang pháp lý ngay trong tháng 11, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 32/2025/TT-BXD (có hiệu lực từ 10/11/2025), một văn bản được đánh giá là "cởi trói" cho thủ tục hành chính về NƠXH.

Điểm sửa đổi đáng lưu tâm của Thông tư này là việc tích hợp "2 trong 1" tại Mẫu số 01a (Giấy xác nhận về đối tượng, thu nhập). Quy định mới cho phép người lao động chỉ cần một lần xác nhận từ cơ quan, doanh nghiệp nơi đang làm việc là có thể hoàn thiện cả hai yêu cầu hồ sơ (chứng minh đối tượng và chứng minh thu nhập) khi mua, thuê mua NƠXH. 

Đồng thời, Thông tư cũng phân định rõ thẩm quyền xác nhận cho nhóm lao động tự do (Mẫu số 05) thuộc về UBND cấp xã và nhóm lực lượng vũ trang (Mẫu số 04), lấp đầy các khoảng trống pháp lý trước đây.

Không dừng lại ở thủ tục, cơ chế tài chính cũng có bước tiến lớn với việc Chính phủ ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia. 

Việc thành lập Quỹ nhà ở trung ương trực thuộc Bộ Xây dựng và Quỹ nhà ở địa phương trực thuộc UBND cấp tỉnh sẽ tạo ra một định chế tài chính bền vững, chuyên biệt cho việc đầu tư, tạo lập và phát triển NƠXH. 

Quỹ này hoạt động như một đơn vị sự nghiệp công lập, có tư cách pháp nhân, hạch toán độc lập, được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và ngân hàng thương mại. Sự ra đời của Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán về vốn đầu tư bền vững, giảm bớt sự phụ thuộc vào các nguồn vốn vay thương mại đầy biến động, đồng thời hỗ trợ hiệu quả cho chiến lược phát triển nhà ở dài hạn.

Doanh nhân trẻ cần tiên phong phát triển NƠXH

Một điểm nhấn quan trọng tạo nên động lực cho NƠXH tháng 11/2025 chính là thông điệp của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam diễn ra vào sáng 27/11. Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh vai trò xung kích của thế hệ doanh nhân trẻ trong việc giải quyết bài toán an sinh xã hội cấp bách này.

Người đứng đầu Chính phủ kêu gọi các doanh nhân trẻ cần tiên phong tham gia phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân và xóa nhà tạm, nhà dột nát. 

Thủ tướng quán triệt quan điểm: Doanh nhân trẻ không chỉ cần nhạy bén trong kinh doanh mà còn phải có trách nhiệm với cộng đồng, tiên phong áp dụng các mô hình quản trị mới, công nghệ xây dựng hiện đại để giảm giá thành NƠXH nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, tiện ích cho người thu nhập thấp. 

Đây được xem là lời hiệu triệu mạnh mẽ, khơi dậy tinh thần "dám nghĩ, dám làm" và trách nhiệm xã hội của lực lượng doanh nhân kế cận ngay tại diễn đàn lớn nhất của giới doanh nhân trẻ cả nước.

Cả nước đang triển khai 696 dự án NƠXH với quy mô gần 640 nghìn căn

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 10 tháng năm 2025, Chính phủ và Thủ tướng đã ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện, 124 văn bản chỉ đạo điều hành liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. 

Tính đến hết tháng 10/2025, cả nước đã hoàn thành 61.893 căn NƠXH, đạt 62% kế hoạch năm (chỉ tiêu 100.275 căn). Lũy kế đến nay, Đề án 1 triệu căn NƠXH đã đưa vào sử dụng 128.648 căn. Về nguồn cung tương lai, nguồn cung được bảo đảm với 696 dự án với quy mô hơn 637.000 căn, tương đương 60% chỉ tiêu của cả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH".

Dự kiến đến hết năm 2025, tổng số căn hoàn thành sẽ đạt gần 91.600 căn, tương đương 91% chỉ tiêu. Đáng chú ý, có 17/34 địa phương dự kiến hoàn thành và vượt chỉ tiêu, trong đó Hà Nội đạt 102%, Bắc Ninh 102%, Hải Phòng 101% và ấn tượng nhất là Nghệ An đạt tới 179%. Những con số này minh chứng cho sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị sau hàng loạt chỉ đạo của Chính phủ.

Nhiều địa phương tăng tốc phát triển NƠXH

Ở khu vực phía Nam, TP.HCM đang tăng tốc mạnh mẽ. Sở Xây dựng thành phố vừa công bố dự án Khu NƠXH cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên với 936 căn hộ, mức giá tạm tính là 22 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT 5%). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH được ấn định từ ngày 27/11/2025 đến hết ngày 07/12/2025. 

Tại tỉnh Đồng Nai, thêm 3 dự án NƠXH vừa được công nhận đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nâng tổng số dự án được tiếp cận nguồn vốn này tại địa phương lên con số 8. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích kép, vừa giúp chủ đầu tư giải quyết bài toán dòng tiền, vừa tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho công nhân.

Tại khu vực miền Trung và Tây Nguyên, Sở Xây dựng Quảng Trị thông báo 120 căn hộ tại tòa T1 dự án Bảo Ninh 2 đủ điều kiện bán với giá 18,2 triệu đồng/m². Trong khi đó, tỉnh Đắk Lắk đã vạch ra lộ trình chi tiết để triển khai gần 37.000 căn đến năm 2030, quyết tâm đạt 96,4% chỉ tiêu Thủ tướng giao.

Bức tranh NƠXH tháng 11 còn được tô điểm bởi hoạt động tích cực tại các tỉnh thành khác. 

Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công dự án NƠXH khu dân cư Phú Xuân quy mô 546 căn, tổng mức đầu tư 680 tỷ đồng vào ngày 08/11. 

Tỉnh Ninh Bình cũng quyết tâm hoàn thành mục tiêu hơn 4,4 nghìn căn NƠXH trong năm 2025 và đã hoàn thành 2.182 căn tính riêng trong năm nay.

Tại Hà Nội, một tin vui lớn đến với người dân khu vực Mê Linh khi Sở Xây dựng công bố thông tin dự án tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (xã Quang Minh). 

Dự án do HUD làm chủ đầu tư, cung cấp 244 căn hộ với mức giá được phê duyệt rất hợp lý, dao động từ 14,5 đến 14,6 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT). Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến bắt đầu ngay từ tháng 12/2025, mở ra cơ hội an cư cho hàng trăm hộ gia đình thu nhập thấp tại khu vực phía Bắc Thủ đô.

Khu vực "thủ phủ công nghiệp" Bắc Ninh, Sở Xây dựng đã công bố kế hoạch mở bán 827 căn hộ tại phường Bắc Giang và Tân Tiến (Dự án NƠXH số 2, Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang) với mức giá phê duyệt là 18.918.026 đồng/m². 

Bắc Ninh: Giá bán NƠXH từ 12,1 triệu đồng/m²

Dự án Quế Võ Hillview tại phường Nam Sơn đã gây bất ngờ với mức giá "siêu rẻ", thấp nhất chỉ từ 12,1 triệu đồng/m² cho căn hộ loại C và cao nhất là 13,6 triệu đồng/m² cho căn hộ loại B. Sự chênh lệch mức giá này cho thấy sự đa dạng của phân khúc NƠXH, đáp ứng được nhiều tầng lớp thu nhập khác nhau của người lao động tại địa phương.

Thông tin Sở Xây dựng Bắc Ninh, dự án bao gồm 2 tòa nhà chung cư T01 và T02 với chiều cao 11 tầng, do Công ty TNHH quản lý bất động sản Sông Hồng làm chủ đầu tư. Diện tích xây dựng dự án khoảng 3.000 m², tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 25.598 m².

Tổng số căn hộ tại dự án là 328 căn, trong đó có 258 căn hộ NƠXH và 70 căn hộ thương mại. Dự án đã hoàn thành 100% và đã có biên bản nghiệm thu hoàn thành các hạng mục giữa chủ đầu tư với các bên thứ ba liên quan.

Hiện tại, các tòa nhà đang trong quá trình nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy và nghiệm thu công trình để đủ điều kiện đi vào hoạt động. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ hoàn thành công tác nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 11/2025.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký của khách hàng là từ ngày 13/11/2025 và kết thúc nhận hồ sơ vào ngày 13/12/2025. Thời gian dự kiến mở bán là ngày 14/12/2025.

Các tỉnh chấn chỉnh ngay việc nộp hồ sơ mua bán NƠXH

Trước thực trạng nhu cầu mua NƠXH tăng mạnh, dẫn đến tình trạng người dân chen lấn, xếp hàng xuyên đêm và phát sinh "cò hồ sơ" tại một số dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chấn chỉnh. 

Cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu phải công khai thông tin dự án tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã và ít nhất 01 lần trên báo địa phương. 

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương chỉ đạo cơ quan công an xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, "cò mồi", thu tiền đặt chỗ, thu phí "bảo đảm hồ sơ trúng".

Điển hình cho tình trạng này là tại Hà Nội, dự án NƠXH CT3 tại Khu đô thị Kim Chung (xã Thiên Lộc) bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 17/11. Mặc dù chủ đầu tư (Liên danh Handico và Viglacera) đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng với hệ thống máy bấm số tự động, phân luồng rõ ràng và thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài đến tận ngày 03/01/2026, nhưng tình trạng người dân xếp hàng xuyên đêm để giữ chỗ vẫn diễn ra. Trước tình hình này, chủ đầu tư đã phải phối hợp chặt chẽ với lực lượng công an để đảm bảo an ninh trật tự và ngăn chặn cò mồi trục lợi.

Hướng dẫn thủ tục mua NƠXH trực tiếp, tránh “cò mồi”

Chị Lê Trang (Nghệ An) cho biết, tôi đang là giáo viên tại TP Vinh (cũ). Tôi đã có gia đình và 2 con nhỏ (6 tuổi và 8 tuổi), tổng thu nhập của gia đình 17 triệu đồng/tháng. Gia đình tôi chưa có nhà ở và đang đi thuê trọ. 

Hiện tôi đang quan tâm đến việc mua NƠXH theo đúng quy định của Nhà nước. Trong thời gian gần đây, tôi được biết có một số dự án NƠXH mặc dù chủ đầu tư chưa mở bán chính thức, nhưng trên thị trường đã xuất hiện tình trạng các môi giới, cò nhà đất rao bán. Điều này khiến tôi băn khoăn về tính minh bạch cũng như cơ hội tiếp cận NƠXH của mình.

Vì vậy, chị Trang hỏi: Người dân muốn mua NƠXH trực tiếp từ chủ đầu tư thì cần thực hiện thủ tục như thế nào? Làm sao để biết danh sách dự án, thời điểm mở bán chính thức và thông tin công khai từ chủ đầu tư? Các cơ quan chức năng có biện pháp gì để xử lý tình trạng cò mồi rao bán khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán?

Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có ý kiến trả lời như sau:

Tại khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH quy định về trình tự, thủ tục bán NƠXH như sau:

“1. Trình tự, thủ tục bán NƠXH thực hiện như sau:

a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua NƠXH và thực hiện việc theo dõi, giám sát;

b) Trước khi thực hiện việc bán, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án;

c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án NƠXH trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua NƠXH trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua NƠXH theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH”.

Như vậy, người dân có thể truy cập vào Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án; cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương nơi có dự án NƠXH; Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để tìm hiểu về thông tin liên quan.

Về xử phạt vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở, tại khoản 1 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đã quy định như sau:

“1. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đúng điều kiện quy định;

b) Bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH không đúng đối tượng theo quy định;

c) Bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH không đảm bảo các điều kiện theo quy định”.

Đề nghị công dân nghiên cứu những quy định nêu trên để thực hiện.

Đã nâng mức thu nhập mua NƠXH theo quy định mới

Theo ý kiến của bà Bùi Thị Xuân (Hải Phòng), quy định tại Điều 30 về điều kiện thu nhập đối với người mua NƠXH vẫn còn bất cập (người độc thân, thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng; trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng), việc xác định điều kiện dựa trên tổng thu nhập thực nhận là chưa phản ánh đầy đủ và công bằng mức độ khó khăn thực tế của từng trường hợp. 

Chẳng hạn, một cá nhân có thu nhập hơn 15 triệu đồng/tháng nhưng phải nuôi con nhỏ, chăm sóc cha mẹ già không có lương hưu, rõ ràng có hoàn cảnh khó khăn hơn một người độc thân không có người phụ thuộc, dù thu nhập của người này dưới 15 triệu đồng.

Vì vậy, bà Xuân đề xuất Chính phủ xem xét điều chỉnh phương pháp xác định điều kiện thu nhập khi xét mua NƠXH theo hướng áp dụng cơ sở "thu nhập chịu thuế" thay vì tổng thu nhập thực nhận, nhằm phản ánh sát hơn khả năng chi trả thực tế sau khi đã trừ các khoản giảm trừ cho người phụ thuộc theo quy định pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Hệ thống cơ sở dữ liệu ngành thuế hiện nay đã đủ năng lực để kiểm tra, xác minh thu nhập chịu thuế của người dân một cách minh bạch, thuận tiện và chính xác. Do đó, việc sử dụng thu nhập chịu thuế sẽ giúp quá trình thẩm định hồ sơ trở nên công bằng và khách quan hơn.

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Ngày 10/10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-СР ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP đã sửa đổi bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP như sau:

"Điều 30. Điều kiện về thu nhập:

Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, UBND cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so vớI thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận NƠXH đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình".

Như vậy, theo quy định mới thì điều kiện thu nhập khi mua NƠXH đã được điều chỉnh từ 15 triệu đồng lên 20 triệu đồng đối với người đứng đơn là người chưa kết hôn; người đứng đơn là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng, người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.