UBND tỉnh Thừa Thiên Huế giao UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát công tác tách thửa đất trên địa bàn, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tách thửa không đúng quy định.
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Quyết định quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, đối với đất ở, thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa các phường của TP Huế là 60 m²; các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã là 80 m²; các xã đồng bằng là 100m²; các xã trung du, miền núi là 120 m².
Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m. Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m. Kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.
Đối với đất nông nghiệp, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu. Cụ thể, các xã, phường thuộc TP Huế là 200 m²; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300 m²; các xã đồng bằng là 400 m²; các xã trung du, miền núi là 500 m² .
Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác, các xã, phường thuộc TP Huế là 400 m²; Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600 m²; các xã đồng bằng là 800 m²; các xã trung du, miền núi là 1.000 m²...
Quy định mới của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng nêu rõ, việc tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung (đường giao thông), được thực hiện sau khi có bản vẽ phân thửa được UBND cấp huyện thống nhất.
UBND cấp huyện rà soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường đảm bảo phù hợp theo quy hoạch, đấu nối hạ tầng kỹ thuật giao thông hiện hữu chung của khu vực.
Đối với các thửa đất được tách ra từ thửa đất đã được cấp có thẩm quyền cho phép tách thửa hình thành lối đi chung thì chỉ được phép tách thửa khi UBND cấp huyện thống nhất điều chỉnh bản vẽ phân thửa...
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế giao UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát công tác tách thửa đất trên địa bàn, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tách thửa không đúng quy định.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 03/10/2024.
