Bộ Xây dựng nhận được công văn số 1976/SXD-KTXD ngày 16/9/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị hướng dẫn việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với căn nhà số 01B và số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 01, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Liên quan đến việc giải quyết căn nhà số 01B và số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 01, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1953/BXD-TTr ngày 22/8/2014 và văn bản số 1468/BXD-QLN ngày 05/5/2021 trả lời Sở Xây dựng về việc giải quyết bán các nhà ở nêu trên. Trong đó, tại văn bản số 1953/BXD-TTr đã nêu rõ phải hoàn thành xác lập sở hữu toàn dân đối với căn nhà số 1B, số 02 Nguyễn Thị Minh Khai và thực hiện lập thủ tục cho thuê, bán nhà ở cho người đang thuê theo quy định của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP (thời điểm này Nghị định số 34/2013/NĐ-CP đang có hiệu lực thi hành).
Đồng thời, tại văn bản số 1468/BXD-QLN đã nêu rõ đề nghị Sở Xây dựng rà soát, đối chiếu quy định của Nghị định 99/2015/NĐ-CP để thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định (thời điểm này Nghị định số 99/2015/NĐ-CP đã thay thế cho Nghị định số 34/2013/NĐ-CP và đang có hiệu lực thi hành).
Cả hai Nghị định nêu trên đều có quy định về điều kiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, trừ trường hợp nhà ở nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng làm nhà ở công vụ, công sở, trụ sở làm việc hoặc làm công viên, công trình phục vụ mục đích công cộng... Do đó, hai văn bản của Bộ Xây dựng trả lời Sở Xây dựng hoàn toàn thống nhất, theo đó việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước phải được thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành tại thời điểm bán.
Hiện nay, việc bán nhà ở cũ vẫn đang thực hiện theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ, tại Điều 63 của Nghị định này đã quy định cụ thể về điều kiện nhà ở được bán và nhà ở không thuộc diện được bán. Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng căn cứ quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP và đối chiếu trường hợp cụ thể trên địa bàn để báo cáo UBND tỉnh giải quyết theo quy định pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời công văn số 1976/SXD-KTXD của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, đề nghị Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng thực hiện việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo đúng quy định của pháp luật nhà ở.
