Tiếp cận linh hoạt hơn trong xác định kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển NƠXH

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh yêu cầu này tại cuộc họp cho ý kiến về dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, diễn ra chiều 25/7.

Đề xuất giữ nguyên chỉ tiêu hoàn thành NƠXH năm 2025

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu cho các địa phương hoàn thành 100.275 căn NƠXH.

Tính đến ngày 30/6/2025, cả nước đã hoàn thành 35.631/100.275 căn NƠXH (đạt 36% mục tiêu đề ra năm 2025). Để hoàn thành mục tiêu về NƠXH trong năm 2025, khối lượng căn NƠXH cần hoàn thành từ nay đến 31/12/2025 là 64.644 căn.

Sau khi hoàn thành việc sáp nhập địa giới hành chính giữa các địa phương, Bộ Xây dựng đề xuất giữ nguyên chỉ tiêu hoàn thành phát triển NƠXH toàn quốc năm 2025; điều chỉnh chỉ tiêu hoàn thành NƠXH tại các địa phương thực hiện sáp nhập theo hướng cộng dồn chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Tại cuộc họp, lãnh đạo các tỉnh Hà Tĩnh, Lai Châu, Điện Biên, Cao Bằng, Sơn La, TP  Cần Thơ đã báo cáo, giải trình nguyên nhân chậm tiến độ thực hiện chỉ tiêu phát triển NƠXH, do vướng mắc trong thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng hoặc nhu cầu thực tế thấp hơn chỉ tiêu được giao…  

Để hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2026-2030, các địa phương cho rằng cần rà soát lại nhu cầu, điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu, đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục hành chính, lựa chọn phương án đầu tư hợp lý và điều chỉnh chính sách tín dụng, đặc biệt là mức lãi suất vay vốn ưu đãi, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận NƠXH.

Đẩy nhanh việc lựa chọn nhà đầu tư và khởi công dự án

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ ra nguyên nhân chủ yếu của việc chưa hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH trong năm 2025 ở nhiều địa phương là do chưa có sự quan tâm đúng mức từ cấp ủy, chính quyền; một số nơi chưa xây dựng kế hoạch, quy hoạch, chưa bố trí quỹ đất cho NƠXH, thậm chí chỉ trông chờ vào 20% quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại - một tư duy không phù hợp với bản chất chính sách NƠXH.

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các địa phương để rà soát lại toàn bộ số liệu về chỉ tiêu phát triển NƠXH, xác định rõ các dự án đủ điều kiện pháp lý, có thể khởi công.

“Bộ Xây dựng hoàn thiện đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phát triển NƠXH ở các địa phương, nhưng vẫn giữ nguyên mục tiêu về quy mô, chỉ thay đổi cách đo lường kết quả sát thực tế hơn”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Đồng thời, cần rút ra kinh nghiệm từ những mô hình hiệu quả để nhân rộng trên cả nước, bảo đảm mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn NƠXH như đã đề ra trong Nghị quyết của Chính phủ.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng cho rằng cần bổ sung cách tiếp cận linh hoạt hơn trong xác định kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển NƠXH. Ngoài số căn hộ hoàn thành, có thể tính thêm số dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có thể khởi công trong năm 2025.

“Các địa phương phải khẩn trương nghiên cứu, áp dụng quy trình rút gọn để đẩy nhanh việc lựa chọn nhà đầu tư và khởi công dự án”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.  

Về chính sách tài chính, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính khẩn trương sửa đổi nội dung liên quan đến cho vay tín dụng ưu đãi đối với người mua NƠXH được quy định trong Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NƠXH.

Phó Thủ tướng lưu ý, các địa phương bổ sung nhu cầu nhà ở của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức sau khi sáp nhập hành chính vào kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn.