Tiếp tục mở rộng thêm chính sách về NƠXH
Tiếp tục mở rộng thêm chính sách về NƠXH
Sáng 20/3, chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về chính sách NƠXH, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo trình tự rút gọn, trình Chính phủ trước ngày 25/3 để ban hành quy định mới.
Cụ thể, đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân, mức thu nhập bình quân hàng tháng để thụ hưởng chính sách là không quá 25 triệu đồng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên không quá 35 triệu đồng. Đặc biệt, đối với các trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của cả vợ và chồng được nới rộng lên mức không quá 50 triệu đồng.
Song song với việc nới trần thu nhập, Thủ tướng yêu cầu mở rộng chính sách khuyến khích các địa phương, tổng công ty, tập đoàn và doanh nghiệp tham gia xây dựng NƠXH dưới hình thức cho thuê theo quy định. Đối tượng thuê chủ yếu là công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp, giúp linh hoạt hóa phân khúc BĐS cho thuê.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công an xây dựng quy trình xác nhận đối tượng thụ hưởng qua ứng dụng VNeID. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục lắng nghe ý kiến nhân dân, doanh nghiệp và các chuyên gia để giải trình đầy đủ, hoàn thiện chính sách theo trình tự rút gọn. Bộ Tư pháp có trách nhiệm thẩm định để các cơ quan kịp trình Chính phủ trước ngày 25/3/2026.
Dự báo mục tiêu năm 2026 đạt khoảng 125% kế hoạch
Tại Hội thảo "NƠXH - Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng" do Báo Tiền Phong tổ chức sáng 12/3, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, đến nay cả nước đã và đang triển khai 737 dự án NƠXH với quy mô 701.247 căn, tương đương khoảng 70% mục tiêu của Đề án 1 triệu căn NƠXH.
Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành, 220 dự án đang khởi công và 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Đặc biệt, kết quả năm 2025 là một điểm sáng tích cực khi hoàn thành 103.113 căn hộ, đạt 103% so với mục tiêu đề ra.
Theo ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), nếu giai đoạn 2023-2024 mỗi năm chỉ đạt khoảng 40.000 - 50.000 căn, thì việc lần đầu tiên số lượng căn hộ hoàn thành vượt mốc 100.000 căn là một bước tiến rõ rệt.
Tính đến nay, nguồn cung thực tế đang đi đúng hướng với 220 dự án đang triển khai, hướng tới mục tiêu năm 2026 đạt khoảng 125% kế hoạch.
Những con số này minh chứng cho sự dịch chuyển hiệu quả từ cơ chế chính sách sang thực thi, tạo tiền đề để rút ngắn lộ trình hoàn thành Đề án 1 triệu căn NƠXH sớm hơn 2 năm so với kế hoạch ban đầu. Tuy nhiên, phân tích sâu hơn về thực trạng thị trường, ông Hà Quang Hưng cũng chỉ rõ 3 nguyên nhân cốt lõi gây mất cân đối cung - cầu phân khúc NƠXH.
Thứ nhất, cơ cấu sản phẩm BĐS đang bị lệch về phân khúc cao cấp, thiếu trầm trọng nhà ở giá hợp lý.
Thứ hai, quỹ đất cho NƠXH tại nhiều địa phương còn xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng đồng bộ nên chưa hấp dẫn nhà đầu tư và người dân.
Thứ ba, dù đang được cải thiện nhưng trình tự thủ tục lựa chọn chủ đầu tư trước đây còn phức tạp, kéo dài, gây rào cản cho việc bứt tốc nguồn cung thực tế.
Để duy trì đà tăng tốc của phân khúc NƠXH, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định Bộ Xây dựng sẽ triển khai 9 nhóm giải pháp trọng tâm, đặc biệt là đưa dự án NƠXH vào nhóm "luồng xanh" về thủ tục hành chính. Cơ chế này cho phép thực hiện song song nhiều quy trình nhằm cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp BĐS.
TP.HCM phấn đấu hoàn thành gần 200.000 căn NƠXH
Chiều 27/3, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM cùng lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan về tình hình và định hướng phát triển NƠXH trên địa bàn.
Báo cáo tại buổi làm việc, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, theo Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển NƠXH của TP.HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn.
Trong giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch. Riêng năm 2025, hoàn thành 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch.
Giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM được giao phát triển 181.257 căn NƠXH. Riêng năm 2026 phải hoàn thành 28.500 căn; năm 2027 là 38.157 căn; các năm 2028 - 2030 khoảng 38.200 căn/năm. Từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã khởi công 2 dự án với quy mô 2.652 căn; hoàn thành 1 dự án với 580 căn; 11 dự án đang thi công với khoảng 9.700 căn. Ngoài ra, nhiều dự án dự kiến khởi công trong nửa đầu năm 2026.
Tuy nhiên, phần lớn dự án vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc đủ điều kiện triển khai, tạo áp lực lớn trong việc thực hiện chỉ tiêu đã được giao. Qua rà soát, tổng quỹ đất dành cho NƠXH trên địa bàn mở rộng khoảng 1.740 ha.
Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị, TP.HCM khẩn trương xây dựng kế hoạch chi tiết theo từng năm, xác định rõ danh mục dự án, tiến độ và lộ trình thực hiện, đẩy nhanh công tác phê duyệt, cấp phép và khởi công các dự án đồng thời rà soát, sử dụng hiệu quả quỹ đất sạch.
Bắc Ninh siết chặt quản lý hồ sơ NƠXH
Nhằm minh bạch hóa thị trường và đảm bảo tính công bằng trong việc tiếp cận chính sách an sinh, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện tổng rà soát hồ sơ đối tượng mua, thuê và thuê mua NƠXH, kiên quyết xử lý các hành vi làm giả tài liệu để trục lợi.
Theo công văn do Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Tuấn Dũng ký, thời gian qua, các phương tiện thông tin đại chúng đã phản ánh hiện tượng làm giả tài liệu, lập hồ sơ khống của cơ quan, tổ chức nhằm hợp pháp hóa điều kiện thụ hưởng chính sách NƠXH trái quy định.
Trước thực trạng này, cơ quan quản lý yêu cầu các chủ đầu tư dự án chủ động phòng ngừa vi phạm, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan thanh tra, kiểm tra và điều tra để kịp thời phát hiện các sai phạm. Trong quá trình hậu kiểm, các chủ đầu tư cần đối chiếu quy định tương ứng theo từng thời kỳ để xác định chính xác tính pháp lý, kịp thời phát hiện các trường hợp khai báo không đúng thực tế.
Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị chủ đầu tư tiến hành rà soát, lập danh sách các hồ sơ có thành phần là giấy xác nhận điều kiện thu nhập do doanh nghiệp xác nhận. Mục đích nhằm chủ động quản lý và cung cấp dữ liệu cho các cơ quan chức năng khi có yêu cầu, thời hạn hoàn thành chậm nhất trong tháng 4/2026.
Trong quá trình triển khai, nếu phát hiện dấu hiệu làm giả hoặc lập hồ sơ khống, chủ đầu tư phải chủ động cung cấp thông tin, tài liệu cho Công an tỉnh và Sở Xây dựng để xác minh, xử lý nghiêm.
Trước đó, để bảo đảm các khu NƠXH được đầu tư đồng bộ, đầy đủ tiện ích và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững, đầu tháng 3/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản yêu cầu rà soát, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các khu chung cư, dự án NƠXH đã và đang xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Huế khởi công 2 dự án NƠXH với quy mô gần 1.000 căn hộ
Ngày 26/3, UBND TP Huế phối hợp cùng các nhà đầu tư tổ chức lễ khởi công và động thổ hai dự án NƠXH trọng điểm là Eco Hill (Bàu Vá) và NƠXH Chân Mây, với tổng quy mô gần 1.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư trên 1.100 tỷ đồng.
Sự kiện khởi công các dự án NƠXH lần này là hoạt động ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 51 năm Ngày giải phóng TP Huế (26/3/1975 - 26/3/2026). Theo quy hoạch, dự án NƠXH Bàu Vá (tên thương mại Eco Hill) tại phường Thủy Xuân và dự án NƠXH Chân Mây tại Khu đô thị Chân Mây.
Tại khu vực trung tâm phía Tây TP Huế, ngày 26/3, Công ty Cổ phần F1 Homes đã chính thức động thổ dự án NƠXH Eco Hill trên khu đất ký hiệu OM.A-01, với tổng mức đầu tư gần 530 tỷ đồng, quy mô 454 căn hộ.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Vĩnh Phúc - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần F1 Homes cho biết, trong bối cảnh phường Thủy Xuân đang chuyển mình thành trung tâm dịch vụ, y tế và giáo dục, chủ đầu tư khẳng định sẽ tập trung tối đa nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị tư vấn để đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng cam kết.
Cùng thời điểm, tại vị trí số 8 thuộc Khu đô thị Chân Mây, dự án NƠXH Chân Mây do Công ty Cổ phần Kim Long Motor Huế làm chủ đầu tư cũng chính thức khởi động. Dự án có quy mô xây dựng khoảng 460 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 578 tỷ đồng.
Ông Trần Hữu Thùy Giang - Phó Chủ tịch UBND TP Huế ghi nhận sự chủ động của chủ đầu tư trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công đúng dịp kỷ niệm ý nghĩa. Đồng thời, chính quyền yêu cầu nhà thầu chú trọng tuyệt đối công tác an toàn lao động, bảo vệ môi trường và đảm bảo tiến độ thi công để sớm đưa dự án vào sử dụng.
Đồng Nai xây dựng lộ trình hoàn thành 65.000 căn NƠXH vào năm 2030
Với mục tiêu hoàn thành 65.000 căn NƠXH đến năm 2030 và chỉ tiêu khởi công đồng loạt 7 dự án trọng điểm ngay đầu năm 2026, tỉnh Đồng Nai đang dồn lực tháo gỡ "nút thắt" an cư, phát triển NƠXH.
Tại Kỳ họp HĐND tỉnh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra ngày 27/02, Đồng Nai đã chính thức thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
Sức ép về nhà ở tại địa phương là rất lớn khi Đồng Nai hiện sở hữu hệ thống hạ tầng công nghiệp quy mô với hơn 700.000 công nhân, trong đó phần lớn là lao động nhập cư. Việc đảm bảo nơi ăn chốn ở cho lực lượng lao động này được tỉnh xác định là nhiệm vụ trọng tâm để duy trì sức hấp dẫn của môi trường đầu tư.
Ngay trước thềm Xuân Bính Ngọ 2026, địa phương đã đồng loạt khởi công 7 dự án NƠXH. Theo lộ trình, đến năm 2030 tỉnh sẽ hoàn thành 65.000 căn NƠXH. Hiện tại, Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 37 dự án với quy mô 38.000 căn và đang chuẩn bị giao chủ đầu tư thêm 27.000 căn nữa.
Để chuẩn bị nguồn lực, tỉnh đã quy hoạch 1.195 ha quỹ đất, trong đó có 765 ha dành cho các dự án NƠXH độc lập và 430 ha từ quỹ đất 20% của các dự án thương mại.
Tuy nhiên, thực tế triển khai vẫn đối mặt với nhiều áp lực. Để vượt qua các rào cản này, Đồng Nai sẽ đẩy mạnh cơ chế linh hoạt về cấp phép đầu tư, rút ngắn thời gian thẩm định và hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp về hạ tầng.
Mục tiêu phát triển hơn 13.000 căn NƠXH tại TP Cần Thơ
Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đã ký ban hành Kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng NƠXH năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn Thành phố. Theo kế hoạch, địa phương đặt mục tiêu phấn đấu trong năm 2026 sẽ hoàn thành 3.000 căn NƠXH. Lộ trình các năm tiếp theo cũng được xác định cụ thể: Năm 2027 hoàn thành 2.800 căn, năm 2028 hoàn thành 2.250 căn, năm 2029 hoàn thành 2.500 căn và năm 2030 hoàn thành 2.700 căn.
Để hiện thực hóa mục tiêu năm 2026, hàng loạt dự án NƠXH trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ. Điển hình là Chung cư NƠXH Hồng Loan 5C do Công ty CP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan đầu tư với quy mô 420 căn; Chung cư NƠXH An Phú Ecocity do Công ty TNHH An Phú Cần Thơ đầu tư với 304 căn. Bên cạnh đó, Khu NƠXH Đại Thành tại phường Đại Thành của Công ty CP Tập đoàn BĐS Lan Hưng cũng góp mặt với quy mô 603 căn; Dự án NƠXH thuộc Khu tái định cư và dân cư nông thôn xã Vĩnh Trinh (quy mô 2.200 căn) dự kiến hoàn thành 420 căn trong năm 2026.
Trong quỹ đất do Nhà nước quản lý, khu NƠXH Khu 21B Mậu Thân dự kiến cung ứng 300 căn và Khu đất bãi công trường 6 với quy mô 2.900 căn sẽ phấn đấu hoàn thành 1.000 căn ngay trong năm 2026.
Thành phố cam kết tạo điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư cho các dự án khả thi nhằm gia tăng nguồn cung NƠXH, BĐS. UBND Thành phố giao Sở Xây dựng thiết lập "luồng xanh" thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất và cấp phép xuống không quá 3 tháng.
Đồng Tháp ưu tiên nguồn lực xây dựng hơn 12 nghìn căn NƠXH giai đoạn 2026 - 2030
UBND tỉnh Đồng Tháp đã hành kế hoạch triển khai chỉ tiêu phát triển NƠXH trên địa bàn giai đoạn 2026 - 2030, bám sát Nghị quyết số 7/NQ-CP của Chính phủ. Theo kế hoạch, tỉnh đặt mục tiêu cung ứng khoảng 12.200 căn NƠXH trong 5 năm tới.
Lộ trình triển khai được cụ thể, năm 2026 dự kiến xây dựng 2.000 căn; các năm 2027 và 2028 mỗi năm khoảng 2.500 căn; riêng hai năm cuối giai đoạn (2029 - 2030), chỉ tiêu được nâng lên 2.600 căn mỗi năm. Việc phân bổ số lượng tăng dần cho thấy sự chủ động của tỉnh trong việc chuẩn bị quỹ đất và nguồn lực đầu tư.
Để hiện thực hóa con số này, Đồng Tháp tập trung nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và trách nhiệm phối hợp giữa các cơ quan, doanh nghiệp. Tỉnh yêu cầu các sở, ngành đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đặc biệt là đưa các dự án NƠXH vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” để rút ngắn thời gian chuẩn bị.
Ninh Bình tăng tốc hoàn thành hơn 6.000 căn NƠXH trong năm 2026
Nhằm hoàn thành mục tiêu chỉ tiêu phát triển NƠXH năm 2026, tạo nền tảng cho các năm tiếp theo, tỉnh Ninh Bình đang tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn. Ngay sau hợp nhất, tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NƠXH tỉnh và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng.
Đồng thời, ban hành quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu riêng nhưng cách xa địa điểm làm việc vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Đặc biệt, để thu hút và khuyến khích các nhà đầu tư BĐS, trong năm 2026, tỉnh Ninh Bình triển khai cơ chế hỗ trợ đặc thù.
Theo đó, tỉnh hỗ trợ 100% mức thu phí, lệ phí theo quy định đối với việc: Thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; thẩm định phê duyệt thiết kế; thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc phí thẩm định cấp phép môi trường.
Số liệu thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình cho thấy, năm 2025 địa phương đã hoàn thành 4.461 căn, đạt 100% chỉ tiêu Chính phủ giao. Hiện nay, trên địa bàn có 8 dự án NƠXH đang thi công và 8 dự án dự kiến khởi công, có sản phẩm ngay trong năm 2026.
Dựa trên tiến độ thực tế, năm 2026 tỉnh Ninh Bình dự kiến hoàn thành khoảng 6.053 căn hộ NƠXH. Kết quả này sẽ giúp tỉnh cơ bản đáp ứng yêu cầu và có khả năng hoàn thành vượt chỉ tiêu NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao.
Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026, Ninh Bình được giao chỉ tiêu giai đoạn 2025-2030 là 24.336 căn. Lộ trình cụ thể gồm: Năm 2026 là 6.000 căn, năm 2027 là 3.900 căn, năm 2028 là 3.050 căn, năm 2029 là 3.300 căn và năm 2030 là 3.600 căn.
Cửa ngõ phía Nam Thủ đô đón thêm 160 căn NƠXH với mức giá bán hấp dẫn
Căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, Sở Xây dựng Hà Nội đã phê duyệt và công bố công khai kế hoạch triển khai dự án đầu tư xây dựng NƠXH tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi.
Dự án do Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư, được thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, hướng tới mục tiêu giải quyết nhu cầu an cư cho các đối tượng chính sách trên địa bàn Thành phố.
Đây là thông tin quan trọng được dư luận đặc biệt quan tâm trong bối cảnh phân khúc BĐS bình dân đang khan hiếm nguồn cung trầm trọng. Lộ trình tiếp nhận hồ sơ đợt 1 được ấn định cụ thể từ ngày 25/4/2026 đến hết ngày 30/5/2026. Địa điểm tiếp nhận duy nhất là Ban quản lý dự án thuộc Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7, tại Km14 Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi.
Dự kiến, việc ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ diễn ra vào tháng 6/2026 và thời gian bàn giao căn hộ cho cư dân sẽ rơi vào Quý IV/2027. Công trình có quy mô 15 tầng nổi, 01 tầng hầm và tum thang với tổng chiều cao là 54,9 m. Tổng số căn hộ tại dự án là 196 căn, trong đó quỹ NƠXH chiếm 160 căn.
Cơ cấu sản phẩm gồm các diện tích từ 40,4 m2 đến 59,4 m2; các căn cho thuê với diện tích chủ yếu là 40,4 m2. Giá bán NƠXH tại dự án này là 24.740.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì 449.800 đồng/m2). Đối với các khách hàng có nhu cầu thuê mua, mức giá tạm tính là 556.520 đồng/m2 và giá cho thuê là 215.625 đồng/m2.
Quảng Ngãi đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NƠXH
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, tỉnh được giao hoàn thành hơn 8.350 căn NƠXH giai đoạn 2026 - 2030. Trong thời gian qua, công tác phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh đã có nhiều chuyển biến tích cực, các sở, ngành, địa phương chủ động phối hợp, hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh các thủ tục hành chính, góp phần thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án.
Để thực hiện được mục tiêu đề ra, tỉnh đã bố trí quỹ đất phát triển NƠXH khoảng 461,37 ha. Đến tháng 3/2026, toàn tỉnh có 364 căn hộ hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng cho biết, UBND tỉnh đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy đầu tư xây dựng NƠXH. Tỉnh đã công bố danh mục các vị trí dự án kêu gọi đầu tư và bố trí quỹ đất phát triển NƠXH tại nhiều khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia nghiên cứu và triển khai dự án.
Song song với đó, Quảng Ngãi cũng xây dựng các cơ chế hỗ trợ mạnh mẽ cho nhà đầu tư, trong đó đáng chú ý là chính sách hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, đồng thời hỗ trợ khoảng 70% kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với các dự án NƠXH.
Lý do tạm dừng tiếp nhận hồ sơ dự án NƠXH tại KCN Hòa Khánh
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chính thức thông báo tạm dừng việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH tại khối nhà E1 và E2 thuộc dự án Khu chung cư NƠXH KCN Hòa Khánh. Quyết định này được đưa ra nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân trước những vướng mắc phát sinh liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư.
Theo đó, ngày 27/02/2026, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng tiếp nhận Thông báo số 45TB/GRE-KD ngày 24/02/2026 của Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH tại Khối nhà E1, E2 thuộc dự án Khu chung cư NƠXH KCN Hòa Khánh.
Trên cơ sở đó, ngày 02/3/2026, Sở Xây dựng đã ban hành Thông báo số 3016/TB-SXD để công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đến rộng rãi người dân có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin được công bố, Sở Xây dựng đã nhận được phản ánh trực tiếp từ công dân về việc Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước chưa xử lý dứt điểm, giải quyết các nội dung vướng mắc có liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Để đảm bảo việc tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH được thực hiện nghiêm túc, đúng quy định pháp luật và bảo vệ tối đa quyền lợi của các đối tượng thụ hưởng chính sách, Sở Xây dựng thông báo tạm dừng hiệu lực của Thông báo số 3016/TB-SXD ngày 02/3/2026.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng khẳng định chỉ sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc xử lý các kiến nghị nêu trên, cơ quan này mới xem xét và thông báo lại việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại Khối nhà E1, E2.
Cuộc thi “Genesis Green living Challenge 2026” định nghĩa chuẩn sống xanh cho NƠXH tại Huế
Sự kiện kiến trúc chuyên sâu này do Tập đoàn Capital House phối hợp cùng Công ty CP Truyền thông Xây dựng thực hiện, dưới sự bảo trợ chuyên môn của Hội Kiến trúc sư Việt Nam.
Mục tiêu hướng đến của cuộc thi là tìm kiếm các giải pháp quy hoạch đột phá nhằm định nghĩa lại chuẩn sống xanh (Eco-Building) cho loại hình NƠXH tại khu vực di sản như Cố đô Huế.
Tổng giá trị giải thưởng của Genesis Green living Challenge 2026 lên tới 260.000.000 đồng. Theo Ban Tổ chức, thời gian nhận bài dự thi kéo dài đến hết ngày 06/5/2026.
Xác nhận đối tượng và thu nhập để mua NƠXH cho lao động tự do
Công dân Trần Mai hỏi: Tôi là lao động tự do, đang làm bán thời gian nhiều công việc, có thu nhập hàng tháng không đều, không đủ 150 triệu đồng/năm. Tôi đang có nhu cầu mua NƠXH.
Khi tôi ra UBND phường làm việc thì không được thông báo, chưa có văn bản hướng dẫn xác nhận chứng minh đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trường hợp như của tôi. Tôi xin hỏi, có công văn nào hướng dẫn về việc UBND phường xác nhận đối tượng cho trường hợp của tôi?
Về nội dung này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có ý kiến như sau:
Tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH như sau: “5. Người thu nhập thấp khu vực đô thị”.
Ngày 09/02/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP (có hiệu lực ban hành kể từ ngày ký) về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, theo đó, tại Điều 33 sửa đổi, bổ sung Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH có quy định sau:
“2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại tại thời điểm công dân đề nghị, có trách nhiệm xác nhận các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên; ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày, tháng, năm cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; nơi thường trú/nơi tạm trú/nơi ở hiện tại.
Công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.
Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản này đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.”
Tại Mẫu số 05 của Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở đã hướng dẫn cụ thể về giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua NƠXH (áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả).
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị công dân nghiên cứu thực hiện theo đúng quy định./.
