Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án BĐS cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là về pháp lý, quy hoạch, các dự án có khả năng thanh khoản tốt. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 124/CĐ-TTg ngày 30/11/2024 về việc tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.
Công điện gửi Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Tăng cường thu ngân sách các khoản liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024
Theo đó, để góp phần hoàn thành nhiệm vụ thu NSNN ở mức cao nhất, tạo đà thực hiện tốt các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030… Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chỉ đạo tăng cường các giải pháp quản lý thu, kiểm soát chặt chẽ việc tính thuế, khai thuế, nộp thuế, thực hiện thu đúng, đủ các khoản thu phát sinh theo quy định của pháp luật thuế, chống thất thu cho NSNN.
Rà soát, đôn đốc nộp kịp thời vào NSNN đối với các khoản tiền thuế, tiền thuê đất đã được gia hạn; đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra, chống thất thu, thu hồi nợ thuế quyết liệt.
Chỉ đạo cơ quan thuế tham mưu cho UBND tỉnh, thành phố kịp thời xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục, về giá đối với các dự án BĐS, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, tổ chức đấu giá, giao đất, cho thuê đất, đôn đốc thu kịp thời vào NSNN các khoản thu phát sinh theo quy định của pháp luật về thu ngân sách; đẩy mạnh công tác chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS hai giá để tạo thị trường BĐS lành mạnh; rà soát toàn bộ các dự án chậm triển khai, còn nợ tiền sử dụng đất, tổng hợp, báo cáo UBND các cấp chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc để có cơ sở đôn đốc thu kịp thời các khoản nợ thuế, nợ tiền sử dụng đất vào NSNN.
Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không thực hiện thì tham mưu với UBND tỉnh, thành phố thu hồi dự án theo đúng quy định của pháp luật.
Tạo lập và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển, tạo nguồn tăng thu cho NSNN
Tại Công điện, Thủ tướng giao Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn địa phương các quy định của Luật Đất đai; đôn đốc các địa phương khẩn trương hoàn thành việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai theo thẩm quyền được giao và xây dựng, ban hành bảng giá đất mới tạo điều kiện triển khai công tác đấu giá đất, giao đất kịp thời, hiệu quả, tránh thất thoát NSNN.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục phát huy hiệu quả hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ được thành lập theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
Rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là khó khăn, vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, các dự án có khả năng thanh khoản tốt, dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới… từ đó tạo lập và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn, tạo nguồn tăng thu cho NSNN.
Giao Bộ KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thể chế, đôn đốc xử lý các vấn đề phát sinh, đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thành các dự án kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng, các dự án trọng điểm quốc gia.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục rà soát cắt giảm thủ tục hành chính không phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững, tạo nguồn tăng thu cho NSNN.
Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh thực hiện việc lập quy hoạch tổng thể và quy hoạch chi tiết làm cơ sở để triển khai các dự án BĐS hiệu quả, phù hợp, đồng bộ, hiện đại.
Khẩn trương ban hành đầy đủ bảng giá đất và các nội dung khác được quy định chi tiết trong Luật Đất đai và văn bản hướng dẫn thi hành; tổ chức tốt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư; tập trung làm tốt công tác thẩm định, xác định giá đất; đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất đối với các dự án đã đủ điều kiện.
Rà soát và xác định rõ số lượng hồ sơ đất đai còn tồn đọng; rà soát các dự án BĐS đã triển khai trên địa bàn nhưng còn vướng mắc về thủ tục đầu tư, xây dựng, quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng... để kịp thời tháo gỡ khó khăn.
Rà soát những dự án đã có quyết định giao đất, tổ chức thu hồi các dự án vi phạm quy định, lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực để triển khai thực hiện, chống lãng phí.
Đẩy mạnh công tác theo dõi, giám sát tình hình thị trường BĐS tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp ổn định tình hình, giữ cho thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Chỉ đạo các ngành, các cấp ở địa phương phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế trong công tác quản lý thu, chống thất thu ngân sách, thu hồi nợ đọng đối với các khoản thu từ đất đai, khai thác tăng thu cho NSNN, phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ thu NSNN ở mức cao nhất.
