"Nguyễn Minh Vân"
Trạm đổi pin - Bước đột phá trong giao thông xanh!
Có 2 vấn đề lớn khiến nhiều người dân lo lắng khi triển khai giao thông xanh ở nội đô Hà Nội (và có lẽ cũng là nỗi lo lắng của nhiều khu đông dân cư khác trên cả nước), một là phụ tải điện tăng đột biến khi phải sạc điện cho hàng trăm ngàn phương tiện cùng một thời điểm, hai là hệ thống trạm sạc điện trên một địa bàn đông dân, chật hẹp, "quý đất hơn vàng" kia sẽ được giải quyết như thế nào? 
Quyền về đất đai dưới 0,5 ha ở cấp xã
Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.
Quyền thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể ở cấp xã
Thực tiễn nhiều năm qua cho thấy việc xác định giá đất thiếu cẩn trọng luôn luôn tiềm ẩn nguy cơ sản sinh ra các hành vi tham nhũng trong quản lý đất đai và khiếu kiện của dân có liên quan tới thu hồi đất.
Cẩn trọng khi quyết định giá bán nhà ở tái định cư
Giao quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn có thể đánh giá là một trong những cải cách lớn về phân quyền, phân cấp trong chuyển chính sách tái định cư về sát với quyền lợi của người dân hơn.
Trách nhiệm thẩm định và xác nhận đối tượng về NƠXH
Theo quy định tại Điều 14, Nghị định số 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ, từ ngày 01/7/2025, có 3 trách nhiệm thẩm định và xác nhận đối tượng về NƠXH được giao UBND xã thực hiện.
Nhiệm vụ xác định lại diện tích đất ở tại xã!
Điều đáng quan tâm là các trường hợp này khá đa dạng không chỉ về cả đối tượng sử dụng đất và thời điểm được cấp sổ đỏ trước đây mà còn việc áp dụng chính sách mỗi thời kỳ cũng rất khác nhau.
Tuyệt đại đa số sổ đỏ được cấp tại xã!
Từ ngày 01/7/2025, việc “Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai” vốn trước đây thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp huyện thì nay chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã. 
Thẩm quyền nặng nề: Quyết định giá đất cụ thể
Một trong những thẩm quyền nặng nề nhất, tốn nhiều công sức nhất, dễ va chạm nhất và cũng nhiều cám dỗ nhất đã được trao cho Chủ tịch UBND cấp xã, đó là quyền "Quyết định giá đất cụ thể quy định tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai" được ghi trong nội dung Điều 5 "Thẩm quyền của UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã” của Nghị định 151/2025/NĐ-CP. 
Rất khó đòi khi chi sai tiền đền bù!
Với mức lương của cán bộ xã hiện nay, con số 5,3 tỷ đồng là rất lớn. Nhưng với nhiều hộ dân, “tiền vào nhà khó như gió vào nhà trống”, vào đến đâu ra hết đến đấy. Đòi được còn khó hơn tìm đường lên trời!
Cấp xã sẽ duyệt phương án cưỡng chế thu hồi đất
Sau khi bỏ cấp huyện, Nghị định 151/2025/NĐ-CP, tại khoản đ, Điều 5 quy định cấp xã có trách nhiệm: “Phê duyệt phương án cưỡng chế quyết định thu hồi đất và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế quy định tại điểm b khoản 5 Điều 89 Luật Đất đai”.
Thẩm quyền thu hồi đất ở cấp xã
Thu hồi đất luôn luôn là nhiệm vụ nặng nề, phức tạp đối với các cấp chính quyền địa phương. Trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, các dự án đầu tư thường xuyên xuất hiện, phần lớn liên quan đến đất đai. 
Tháo gỡ nút thắt sau 9 năm!
Chắc hẳn người dân hiện đang là chủ 45 căn nhà liền kề tại phường Thạnh Xuân (quận 12, TP.HCM) sẽ vui mừng và chờ mong chính quyền phường mới Thới An từ 01/7/2025 sẽ có những căn cứ pháp lý “tâm phục khẩu phục” để có thể xoá bỏ lệnh cưỡng chế phá dỡ của UBND quận trước đây.
Hiểu thêm về cấp phòng ở xã
Theo cơ cấu tổ chức mới, cấp xã có 2 phòng thực hiện chức năng tham mưu, giúp UBND cấp xã thực hiện chức năng quản lý nhà nước, trong đó có phòng Kinh tế (đối với xã, đặc khu) hoặc phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (đối với phường và đặc khu Phú Quốc) và phòng Văn hóa - Xã hội.
Hy vọng mới nhà ở xã hội 2025
Đã qua năm thứ hai trên “chặng đua” thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ, một nền tảng vững chắc về chủ trương, chính sách và pháp luật trong lĩnh vực NƠXH đã hình thành; sự lan tỏa những giá trị nhân văn trong mục tiêu lo nhà ở cho dân tại nhiều địa phương đang đem lại nhiều hy vọng mới cho năm 2025…
5 sự kiện ấn tượng Nhà ở xã hội 2023!
Kể từ ngày 03/4/2023 khi Thủ tướng Chính phủ nổ “phát súng lệnh” cho cuộc đua đường trường "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030", có lẽ trong lịch sử xây dựng nước nhà, chưa bao giờ có một thị trường hình thành nhanh và rộng như thế trên cả nước. 
