Trong giai đoạn 2016-2021, TP.HCM xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 19 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 15 nghìn căn hộ tương đương 1,1 triệu m² sàn xây dựng. Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM vừa công bố báo cáo việc thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016-2021, trong đó có kết quả thực hiện việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).
Theo đó, trong giai đoạn này, TP.HCM xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 19 dự án NƠXH với quy mô 14.954 căn hộ tương đương với 1,1 triệu m² sàn xây dựng.
Cụ thể, về nguồn vốn đầu tư xây dựng có 02 dự án sử dụng vốn ngân sách với quy mô 366 căn hộ; 16 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp với quy mô 13.870 căn hộ; 01 dự án vừa sử dụng vốn ngân sách vừa sử dụng vốn doanh nghiệp với quy mô 718 căn hộ.
Như vậy, trong giai đoạn này, vốn đầu tư ngân sách đã đầu tư 620 căn hộ, vốn doanh nghiệp đã đầu tư 14.334 căn hộ.
Theo báo cáo, việc xét duyệt, thẩm tra điều kiện thực hiện thuê, mua NƠXH được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Trong giai đoạn 2016-2021, Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra, xác nhận, xét duyệt 18.141 đối tượng. Trong đó, kiểm tra xác nhận 17.632 đối tượng đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua NƠXH được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Bên cạnh đó, xét duyệt 509 đối tượng đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua NƠXH được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách.
Cũng trong giai đoạn này, TP.HCM đã đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 01 dự án nhà lưu trú công nhân, tổng diện tích đất 7ha với quy mô 1.449 phòng, đáp ứng nhu cầu 5.796 chỗ ở cho công nhân.
Theo đánh giá, nhu cầu vay vốn mua NƠXH tại TP.HCM rất lớn trong khi nguồn cung NƠXH trên địa bàn còn hạn chế, giá bán NƠXH ngoài ngân sách còn khá cao so với thu nhập của cán bộ, công chức, gia đình chính sách, người có nhu cầu còn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay mua NƠXH.
Do đó, để phát triển NƠXH, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM kiến nghị bổ sung quy định về quy trình xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để thanh toán cho nhà đầu tư khi bàn giao lại quỹ đất ở 20% trong dự án cho Nhà nước.
Bên cạnh đó, kiến nghị quy định quy trình theo hướng đơn giản và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án NƠXH; sửa đổi, bổ sung quy định về vay vốn mua NƠXH.
