Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, có 41/442 khu đất được doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại trên địa bàn không phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt. 
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có ý kiến về đề xuất đối với 442 khu đất dự kiến thực hiện thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Cụ thể, căn cứ theo chức năng quản lý, Sở Xây dựng đã có ý kiến đánh giá dựa trên 3 nội dung chính: Mức độ phù hợp của khu đất với đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết, hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000; mức độ phù hợp của khu đất với định hướng trong chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM; khả năng kết nối giao thông với hạ tầng hiện hữu xung quanh…
Theo tổng hợp của Sở NN&MT TP.HCM, hiện Thành phố có 442 khu đất do doanh nghiệp đề xuất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15.
Trong danh sách nói trên, theo Sở Xây dựng, có một số khu đất không phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết hoặc phân khu, cụ thể như: 0,4ha tại phường Bình Đông của Công ty TNHH Tập đoàn Rita Võ; 44ha tại phường Bình Đông của Công ty CP Cảng Phú Định; 0,5ha tại phường Tân Tạo của Công ty CP Đầu tư Phương Trang...
Một số khu đất phù hợp với quy hoạch chung, nhưng không phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, như: khu đất 1,5ha tại phường Bình Phú của Công ty CP Đầu tư Bình Phú; gần 1ha tại phường Phú Thọ của Công ty CP Hóa Dược phẩm Mekophar; 12 ha tại phường An Tây Hội của Công ty CP Đầu tư Phúc Khang Sen Việt...
Đối với 132 khu đất trên địa bàn TP Thủ Đức (cũ), Sở Xây dựng chưa đưa ra ý kiến về mức độ phù hợp với quy hoạch do chưa xác định được vị trí cụ thể theo địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập.
Tuy nhiên, theo thống kê, có 41 khu đất được doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại nhưng không phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.
Trước đó, ngày 30/11/2024, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
Theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, điều kiện tiên quyết để triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại là phạm vi khu đất, thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị.
Ngoài ra, khu đất dự án cũng phải phù hợp với chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
