UBND TP.HCM vừa ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn. Cụ thể, ngày 24/9, UBND TP.HCM đã ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn. Quyết định này thay thế Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ngày 30/8/2019 của UBND TP.HCM ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM.
Ban hành kèm theo Quyết định này là bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình làm cơ sở để tính lệ phí trước bạ đối với nhà, giá nhà ở xây dựng mới để phục vụ công tác bán nhà ở cũ thuộc tài sản công và bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Đối tượng áp dụng là các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thu và nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, bán nhà ở cũ thuộc tài sản công và bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Quyết định này có quy định chuyển tiếp, theo đó, đối với nhà đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo nộp lệ phí trước bạ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, thì không sử dụng bảng giá mới này để tính mà tính theo bảng giá cũ, không phải tính lại giá.
Đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định bán nhà trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, thì thực hiện theo quy định chuyển tiếp tại khoản 6 Điều 95 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; không sử dụng bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng ban hành theo Quyết định này để tính lại giá bán.
Đối với việc bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất, thực hiện theo quy định chuyển tiếp của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các quy định pháp luật có liên quan.
Theo các nhà chuyên môn, việc ban hành Quyết định này, cùng với các công văn trước đó như cho phép sử dụng bảng giá đất cũ để tính thuế và các nghĩa vụ tài chính… sẽ giúp giải quyết hàng loạt các ách tách trong việc cấp sổ đỏ, sổ hồng thời gian vừa qua.
Thống kê cho thấy, chỉ chưa đầy 2 tháng (tháng 8 và tháng 9/2024) TP.HCM tồn đến 15.800 hồ sơ nhà đất, gấp đôi so với con số thống kê trước đó. Sau khi Quyết định mới được ban hành, chỉ trong ngày 22/9 cơ quan thuế đã giải quyết được 1.800 hồ sơ.
