TP.HCM đã xây dựng lộ trình triển khai trong quý 3 năm 2026, dự kiến khởi công 57 dự án khoảng 56.400 căn hộ. Tiếp đến, 3 tháng cuối năm 2026 sẽ khởi công 40 dự án với khoảng 40.000 căn hộ. 
Để cụ thể hóa lộ trình này, ngay trong dịp kỷ niệm 81 năm Ngày Quốc khánh (2/9) sắp tới, TP.HCM dự kiến khởi công 5 dự án NƠXH mới với quy mô khoảng 10.000 căn. Các dự án bao gồm: Khu căn hộ Lê Thành Tân Tạo 2 (494 căn); Khu nhà ở Tiến Phước tại Khu B, lô số 1 Khu 9A-B, Đô thị mới Nam Thành phố (284 căn); dự án khu nhà ở tại phường Tân Đông Hiệp (1.039 căn); dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại phường Bến Thành (2.160 căn) và dự án ở xã Bà Điểm quy mô khoảng 6.000 căn.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tiến độ phát triển NƠXH đã được duy trì tích cực từ đầu năm 2026. Đến nay, Thành phố đã đưa vào sử dụng một phần dự án NƠXH Thạnh Tân với 580/1.160 căn hộ...
Lũy kế hiện tại, TP.HCM có 22 dự án NƠXH đang thi công với quy mô 19.878 căn hộ, đạt 69,7% so với chỉ tiêu 28.500 căn. Trong đó có các dự án: Mỹ Xuân B1 tại phường Phú Mỹ (1.200 căn), Lê Thành Tân Kiên (1.443 căn), Khu dân cư số 6 ở Hiệp Bình Phước (209 căn), Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 2 (1.040 căn), Khu nhà ở tại phường Phú Hữu (764 căn), cùng các dự án tại Định Hòa và Việt Sing. Bên cạnh các dự án đang triển khai, Thành phố còn 89 dự án NƠXH quy mô khoảng 97.100 căn hộ đã có chủ đầu tư và đang thực hiện thủ tục pháp lý.
Việc đồng loạt triển khai các dự án là cơ sở quan trọng giúp Thành phố hoàn thành chỉ tiêu 199.400 căn NƠXH đến năm 2030 do Chính phủ giao. Trước đó, trong giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902 căn, đạt 98% kế hoạch. Giai đoạn 2026 - 2030, Thành phố cần phát triển thêm 181.257 căn để đạt mục tiêu chung.
Nhằm thu hút đầu tư, gỡ khó cho doanh nghiệp, TP.HCM đang triển khai nhiều cơ chế hỗ trợ thiết thực. Cụ thể, doanh nghiệp làm NƠXH được hỗ trợ toàn bộ lãi suất vay từ HFIC với hạn mức tối đa 200 tỷ đồng/dự án trong thời gian không quá 7 năm. Thành phố cũng đề xuất hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (tối đa 10 tỷ đồng/dự án). Đối với các dự án NƠXH cho thuê, mức vốn vay hỗ trợ lãi suất dự kiến nâng lên 300 tỷ đồng, đồng thời hỗ trợ 100% chi phí hạ tầng và xây dựng cơ chế giảm giá thuê.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong thời gian tới, Thành phố sẽ hoàn tất quy hoạch quỹ đất phát triển NƠXH đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 1.740 ha; rà soát quỹ đất công, mặt bằng và trụ sở dôi dư để bổ sung nguồn lực đất đai; chuyển đổi một số quỹ nhà ở tái định cư không còn nhu cầu sử dụng sang NƠXH; đồng thời kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở thành phố để trực tiếp đầu tư và tạo lập quỹ nhà cho thuê.
