Chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo mục tiêu xuyên suốt là bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng, minh bạch cho mọi người dân. Thủ tướng giao giao Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện chính sách phát triển phân khúc nhà ở cho người thu nhập trung bình và khẩn trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản. 
Sáng 26/02, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì Phiên họp thứ 6 nhằm rà soát các nhiệm vụ trọng tâm và bàn giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường.
Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố với sự tham dự của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cùng lãnh đạo các bộ, ngành và đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp.
Tại phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản, mọi người dân đều có quyền tiếp cận bình đẳng, công khai về nhà ở phù hợp với thu nhập. Việc phát triển nhà ở cần đa dạng phân khúc, từ nhà ở thương mại đến nhà ở xã hội (NƠXH), nhưng dù ở phân khúc nào thì hạ tầng kỹ thuật và xã hội đều phải đảm bảo đầy đủ, đồng bộ.
Quyết tâm hoàn thành 1 triệu căn NƠXH vào năm 2028
Theo báo cáo tại hội nghị, năm 2025 ghi nhận sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho phân khúc NƠXH với hơn 100 nghìn căn đã hoàn thành. Hiện nay, cả nước có 737 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô hơn 700.000 căn, đạt trên 70% chỉ tiêu Đề án đến năm 2030. Với tốc độ này, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ NƠXH hoàn toàn khả thi vào năm 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm.
Tuy nhiên, thực tiễn nảy sinh yêu cầu mới về nhu cầu nhà ở cho đối tượng có thu nhập trung bình từ 20 triệu đồng/tháng. Thủ tướng yêu cầu Ban Chỉ đạo và các địa phương thống nhất tư duy, tập trung giải pháp tăng nguồn cung cho phân khúc này.
Các giải pháp trọng tâm bao gồm việc tăng cường quỹ đất cho dự án thương mại giá phù hợp, đẩy nhanh quy hoạch sử dụng đất và ưu tiên phát triển đô thị theo định hướng giao thông TOD nhằm tối ưu hóa giá trị đất đai, giảm ùn tắc và nâng cao chất lượng sống.
Dù có nhiều chuyển biến tích cực như cung - cầu dần cân bằng và thể chế tiếp tục hoàn thiện, Thủ tướng vẫn chỉ rõ những tồn tại cần khắc phục.
Đó là tình trạng giá bất động sản tăng nhưng chưa giảm tương ứng, giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng mới đạt 12,4%, và công tác chia sẻ dữ liệu giữa các bộ, ngành chưa đồng bộ. Đặc biệt, thủ tục xác nhận điều kiện thu nhập cho người lao động tự do tại khu vực đô thị vẫn còn nhiều lúng túng.
Phương châm "36 chữ" và nhiệm vụ trọng tâm cho Bộ Xây dựng
Để thị trường phát triển an toàn và bền vững, Thủ tướng đưa ra phương châm hành động gồm 36 chữ: "Nhận thức đúng tầm - Tư duy đột phá - Chính sách phù hợp - Thị trường kiểm soát - Vướng mắc tháo gỡ - Số hóa thủ tục - Phát triển bao trùm - Lợi ích hài hòa - Nhân dân thụ hưởng". Mục đích cuối cùng là tăng nguồn cung, giảm giá thành, chống tiêu cực, tham nhũng và đầu cơ bất động sản.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Đồng thời, Bộ cần chủ trì tổng kết việc phát triển NƠXH để khen thưởng nơi làm tốt và phê bình đơn vị chậm trễ, thúc đẩy phong trào lan tỏa rộng khắp.
Các bộ, ngành liên quan như Bộ Công an, Bộ Quốc phòng được giao nhiệm vụ đẩy mạnh nhà ở cho lực lượng vũ trang và xử lý nghiêm các trường hợp lừa đảo, thao túng thị trường.
Ngân hàng Nhà nước được chỉ đạo đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng NƠXH, ưu tiên nhóm người trẻ dưới 35 tuổi, đồng thời kiểm soát chặt tín dụng đầu cơ.
Đối với các địa phương, Thủ tướng yêu cầu kiện toàn Ban Chỉ đạo cấp tỉnh, chủ động bố trí ngân sách giải phóng mặt bằng và thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để phát triển NƠXH. Tinh thần chỉ đạo là "không lãng phí một ngày; không chậm trễ một tuần" để mang lại hiệu quả thiết thực nhất cho người dân.
