Thị trường

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự và nhà phố đạt khoảng 80%

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự và nhà phố đạt khoảng 80%

Huy Thảo Huy Thảo - 07:00, 23/01/2023

Theo Colliers Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự và nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM đang dao động ở khoảng 70-80%.

Báo cáo nghiên cứu mới nhất về thị trường bất động sản (BĐS) của Colliers Việt Nam cho biết, đối với phân khúc biệt thự và nhà phố, thị trường Hà Nội đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động khi giá nhà liền thổ không có quá nhiều biến động và khởi sắc như khu vực phía Nam.

Tính đến thời điểm hiện tại, mức giá trung bình của các dự án biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đang dao động ở mức 4 nghìn USD/m2 và thậm chí trong quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang cố gắng đưa ra nhiều ưu đãi để thu hút khách hàng.

Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ ở thị trường biệt thự và nhà phố Hà Nội đang dao động khoảng 70-80%. 

Trong khi đó, thị trường nhà phố và biệt thự tại TP.HCM đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc chú ý khi liên tục lập đỉnh giá mới trong năm 2022.

Sự xuất hiện của siêu dự án BĐS hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một ví dụ điển hình khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu - một mức giá khá cao cho một dự án khu vực ven nội thành.

hoai duc ha noi hang loat khu do thi bo hoang dap chieu nhieu nam gay lang phi
Ảnh minh họa: Internet.

Bên cạnh đó kể từ đầu năm, giá trung bình của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%).

Lý giải cho việc này, trong các tháng cuối năm, do tình hình tín dụng khó khăn và một số vấn đề liên quan tới thị trường BĐS TP.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ hấp thụ chỉ còn rơi vào khoảng 80%. 

Theo nhận định của Colliers Việt Nam, năm 2023 là một năm nhiều thử thách đối với thị trường BĐS nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường BĐS cũng sẽ đem lại nhiều cơ hội phục hồi, tuy nhiên, để khắc phục tình hình hiện tại, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý III năm nay.

Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn triển khai giỏ hàng mới để tiếp tục đẩy các giỏ hàng còn sót lại. Tại TP.HCM, Khang Điền và Masterise sẽ tiếp tục là những cái tên đi đầu với các dự án mới, thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua. Còn tại thị trường Hà Nội, dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Loa và Mailand, 

Nhìn chung, theo đánh giá của Colliers Việt Nam, tình hình BĐS hiện tại đang trong giai đoạn thách thức nhưng các dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.

Ý kiến của bạn