văn phòng cho thuê
Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM tăng trưởng mạnh
Chỉ trong 9 tháng năm 2024, thị trường văn phòng cho thuê của TP.HCM đã đạt 96.400 m² diện tích sàn hiệu dụng (NLA), hướng đến mức hấp thụ thuần cao nhất trong hơn một thập kỷ qua.
Nhu cầu thuê văn phòng có xu hướng giảm nhẹ
Số lượng doanh nghiệp gần như không thay đổi nhưng năng lực sản xuất kinh doanh bị suy giảm đã ảnh hưởng tới nhu cầu mở rộng văn phòng và nhu cầu thuê văn phòng trong nửa đầu năm 2024.
Các nhà đầu tư ngoại “chiếm sóng“ thị trường bất động sản Việt Nam
Mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn đối diện với không ít thách thức nhưng quý I năm nay, số vốn FDI đổ về thị trường này vẫn tăng trưởng tích cực. Đáng chú ý, các nhà đầu tư đến từ châu Á đang là những người xuống tiền mạnh tay nhất.
Thị trường văn phòng cho thuê: Không chỉ là bài toán cạnh tranh về giá
Hoạt động cho thuê văn phòng trong thời gian vừa qua được ghi nhận sôi động trở lại, với nhiều giao dịch mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng. Đồng thời ghi nhận xu hướng chuyển dịch về nhu cầu từ phía khách thuê, buộc chủ đầu tư văn phòng thay đổi để giữ chân khách.
Văn phòng cho thuê TP.HCM: “Tươi sáng” trong bối cảnh ảm đạm chung
Phân khúc văn phòng cho thuê gặp nhiều thách thức với chi phí tăng mạnh, lãi suất cao và tỷ lệ lấp đầy sụt giảm. Tuy nhiên, tại TP.HCM, thị trường này vẫn có kết quả hoạt động tích cực thời điểm cuối 2023 và được dự báo tăng trưởng ổn định trong 2024.
Giá cho thuê văn phòng giảm hơn 20%
Giá cho thuê văn phòng tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM trong quý IV/2023 có xu hướng giảm từ 9 - 22% so với quý trước. Đặc biệt, tình trạng trả mặt bằng và xu hướng dịch chuyển văn phòng từ khu vực trung tâm ra các vùng phụ cận tăng hơn quý trước.
Bất động sản bán lẻ, văn phòng phục hồi tích cực
Theo đánh giá, năm 2022 nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ, văn phòng tăng so với năm 2021; tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh tại các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và siêu thị lớn vượt mức 90%.
Thị trường văn phòng cho thuê ngoài trung tâm phục hồi và tăng trưởng nhanh
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hà Nội và TP.HCM đang được cải thiện rõ rệt, trong đó khu vực ngoài trung tâm đang có tốc độ tăng trưởng về giá khá nhanh, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường hậu Covid-19.
Thị trường văn phòng cho thuê phục hồi tốt
Theo Colliers, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường văn phòng cho thuê dự đoán tăng mạnh trong thời gian tới nhờ vào việc mở cửa trở lại đường bay quốc tế.
Dự án mới, giá hợp lý được khách thuê văn phòng ưa chuộng
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng, hầu hết khách thuê văn phòng ưa chuộng nội thành, nơi có những dự án mới, chất lượng cao, giá thuê linh động, phù hợp theo nhu cầu.
Bất động sản thương mại duy trì giá thuê ổn định
Thị trường BĐS thương mại tiếp tục hoạt động tốt trong quý III/2023, theo đó, thị trường văn phòng có công suất thuê cao hơn đi cùng đó là chi phí thuê thấp hơn và ngành bán lẻ tiếp tục hoạt động tốt với nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế muốn gia nhập hoặc mở rộng ở Việt Nam.
Chi phí thuê ở mức cạnh tranh làm tăng sức hấp dẫn của thị trường văn phòng cho thuê
Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy cao cùng chi phí thuê ở mức cạnh tranh đã làm nổi bật sức hấp dẫn của thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM.
Savills: Bất động sản thương mại Hà Nội và TP.HCM hoạt động hiệu quả
Mức giá cạnh tranh và tỷ lệ lấp đầy ở mức cao là những điểm sáng cho hai phân khúc văn phòng cho thuê và mặt bằng bán lẻ ở hai thành phố lớn.
“Phủ xanh“ văn phòng cho thuê
Thị trường văn phòng cho thuê đang chứng kiến cuộc chạy đua đạt chứng nhận xanh quốc tế của các chủ đầu tư dự án.
Các trung tâm thương mại có mặt bằng tốt, thiết kế hợp lý thu hút lượng khách thuê
Savills Việt Nam đánh giá, các trung tâm thương mại có mặt bằng tốt, chủ đầu tư chuyên nghiệp và đáp ứng tiêu chuẩn phê duyệt phòng cháy chữa cháy thu hút lượng khách thuê tốt.