Bằng lợi thế độc nhất “biển kề sân bay”, Cam Ranh đang trở thành tâm điểm mới hút dòng vốn đầu tư “Nam tiến” từ phía Bắc. Các chuyên gia khẳng định đây chính là “tọa độ vàng” đang ở "chân sóng" tăng trưởng, mở ra cơ hội sinh lời vượt trội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. 
"Tọa độ vàng" thu hút nhà đầu tư
Sự trỗi dậy của mô hình đô thị biển liền kề sân bay đang tái định hình bản đồ đầu tư BĐS Việt Nam. Tại hội thảo “Đô thị biển liền kề sân bay - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội” do Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam và Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp tổ chức sáng 06/9, các chuyên gia hàng đầu đều nhận định, Cam Ranh (Khánh Hòa) với những lợi thế độc nhất đang trở thành “tọa độ vàng”, một biểu tượng tiên phong cho thế hệ đô thị mới, đón trọn làn sóng dịch chuyển vốn BĐS “Nam tiến”.
Cam Ranh đang đứng trước một cơ hội lịch sử để định vị mình như một đô thị biển – sân bay mang tầm vóc quốc tế, nơi hội tụ những giá trị độc đáo và tiềm năng vượt trội.
Tại hội thảo, ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam đánh giá, Cam Ranh đang hội tụ đủ bốn lợi thế cạnh tranh cốt lõi: Là cửa ngõ mở ra thế giới, là nơi kinh tế đa ngành hội tụ, là cực tăng trưởng thu hút dịch vụ bổ trợ và là không gian phát triển bền vững nếu được quy hoạch đúng tầm.
Theo ông Toan, khi các quốc gia khác tự hào có: Incheon, Changi, Dubai, thì Việt Nam hoàn toàn có thể khát vọng về một Cam Ranh - biểu tượng mới của đô thị sân bay hướng biển, mang bản sắc Việt nhưng tầm vóc quốc tế...
Phân tích sâu hơn về xu hướng toàn cầu, TS Nguyễn Sĩ Dũng, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, cho rằng thế giới đang được tái định hình bởi hai dòng chảy lớn: Hàng không giá hợp lý và kinh tế biển xanh. Nơi hai dòng chảy này gặp nhau chính là mô hình đô thị biển liền kề sân bay.
TS Nguyễn Sĩ Dũng đánh giá, Cam Ranh là một trường hợp điển hình và sáng giá nhất. Nơi đây sở hữu sân bay quốc tế hiện đại với công suất gần 10 triệu khách, vịnh tự nhiên tốt nhất thế giới và hành lang du lịch Bãi Dài – Cam Lâm – Nha Trang đẳng cấp.
Bên cạnh đó, Cam Ranh – Khánh Hòa không chỉ có lợi thế tự nhiên và hạ tầng, mà còn đang đứng trước một cơ hội lịch sử để định vị mình như một đô thị biển - sân bay hạng quốc tế của Việt Nam.
Thời điểm vàng đón 'chân sóng' BĐS
Lý giải cho làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của dòng vốn phía Bắc, các chuyên gia đều đồng tình rằng BĐS Cam Ranh đang ở giai đoạn “chân sóng”, hội tụ những yếu tố vàng để bứt phá.
PGS. TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, sức hấp dẫn của Cam Ranh đến từ hai yếu tố. Thứ nhất, việc sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa đã mở ra một diện mạo phát triển mới, trong đó Cam Ranh là trái tim kết nối với lợi thế tuyệt đối là cảng hàng không quốc tế.
Thứ hai, đây là vùng đất hiếm hoi có sự giao hòa giữa biển và núi, lại kết nối với “mạch nguồn” từ Đà Lạt xuống, tạo nên một tổ hợp cảnh quan hoàn hảo. Ông ví von điểm yếu duy nhất của Cam Ranh là “không có điểm yếu”, một sự “hoàn hảo quá mức” hiếm thấy. Sức hút “chân sóng” này còn đến từ quỹ đất sạch dồi dào, mặt bằng giá còn “mềm” so với các thị trường khác, tạo ra dư địa tăng trưởng rất lớn.
TS. KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng thư ký Hội quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam, chỉ ra rằng kinh nghiệm quốc tế cho thấy các khu vực liền kề giao thông tích hợp (hàng không, cao tốc, cảng biển) như Cam Ranh có thể tăng giá trị BĐS nhanh hơn 20 - 40% so với nơi khác.
TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: "Hiện nhà đầu tư không còn đầu tư theo phong trào nữa. Họ nhận thức rằng, tính hiệu quả trong việc khai thác dòng tiền là yếu tố tiên quyết. Trong xu hướng này, Cam Ranh - Khánh Hòa là một trong những toạ độ có khả năng đầu tư tốt, tính hiệu quả cao vì giá còn “mềm” và khả năng tăng trưởng giá còn cao. Điển hình cho tiềm năng đó là siêu đô thị sân bay CaraWorld".
Ông Dương Quốc Thái, Phó Giám đốc dự án, cho biết CaraWorld sở hữu vị trí độc tôn, chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh 3 phút di chuyển, nằm bên Bãi Dài và ngay trước cửa Bến du thuyền quốc tế sắp hình thành. Điểm đột phá của dự án là các sản phẩm có quyền sở hữu lâu dài – một bảo chứng vàng trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, phân khu Sông Town đang giới thiệu ra thị trường được bàn giao hoàn thiện 100% nội thất, giúp nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê hoặc dọn vào ở ngay, tối ưu hóa dòng tiền.
“Với những lợi thế độc nhất về tự nhiên, hạ tầng hiện đại, lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh và bài toán tài chính rõ ràng, Bãi Dài - Cam Ranh đang khẳng định vị thế là một “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư”, ông Thái khẳng định.
